投资安置房合同范本

投资安置房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX投资安置房有限公司，成立于20XX年，注册地为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要从事投资安置房的开发、建设和销售业务。甲方联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要从事房地产的开发、建设和销售业务。乙方联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此的企业实力、信誉和发展前景的认可，经友好协商，甲方决定向乙方投资安置房项目进行投资，乙方则承诺按照甲方要求进行投资安置房项目的开发、建设和销售。为确保双方的合作顺利进行，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明确双方在投资安置房项目中的权利和义务，规定项目的价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。通过本合同的签订，甲乙双方将携手共进，实现互利共赢，为我国的房地产事业发展贡献力量。

为保证合同的履行，甲乙双方应按照合同约定提供相应的资金、技术、人力等资源，确保投资安置房项目的顺利进行。同时，双方应严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用、公平公正的原则，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式确立了投资安置房项目的合作伙伴关系。双方应共同努力，确保项目的顺利完成，实现投资回报和社会效益的双重目标。在此基础上，甲乙双方愿长期保持合作关系，共同开拓更广泛的合作领域。

本合同范本共计XX条，包括当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等部分。以下为合同正文：

第一条定义

本合同所称投资安置房项目，是指甲方根据国家政策和市场需求，向乙方投资建设的用于安置拆迁户的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施等。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）按照合同约定向乙方提供投资资金，确保项目顺利进行；

（2）对乙方进行项目监督，确保项目按照约定的标准和质量完成；

（3）协助乙方办理项目相关审批手续，确保项目合规合法；

（4）按照约定支付乙方投资回报，并享有项目所产生的收益权。

2.2乙方的权利与义务

（1）按照合同约定进行投资安置房项目的开发、建设和销售；

（2）确保项目按照约定的标准和质量完成，符合国家政策和市场需求；

（3）按照约定向甲方支付投资回报，并承担项目风险；

（4）协助甲方办理项目相关审批手续，确保项目合规合法。

第三条价格与支付条件

3.1投资安置房项目的总投资为人民币XX亿元（大写：玖拾玖亿零玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括土地成本、建设成本、税费等。

3.2甲方应按照合同约定的期限和方式向乙方支付投资资金。具体支付条件如下：

（1）乙方完成项目土地使用权取得手续后，甲方支付投资资金的50%；

（2）乙方完成项目初步设计和施工图纸后，甲方支付投资资金的30%；

（3）乙方完成项目主体结构建设后，甲方支付投资资金的10%。

第四条履行期限

4.1投资安置房项目的建设周期为XX年，自乙方取得项目土地使用权之日起计算。

4.2乙方应按照约定的建设进度和质量要求，完成项目的建设。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反合同约定，导致项目无法按期完成或质量不符合约定的，应承担违约责任。

5.2甲方未按照约定支付投资资金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按照约定完成项目建设或未达到约定质量标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

6.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第七条争议解决

甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。

甲方（盖章）：XXX投资安置房有限公司

乙方（盖章）：XXX房地产开发有限公司

签订日期：XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在投资安置房项目中的合作关系，明确双方的权利和义务，确保项目的顺利进行和按时完成。具体内容包括：

1.甲方作为投资方，向乙方提供投资资金，用于投资安置房项目的开发、建设和销售。

2.乙方作为开发和建设方，应按照甲方的要求，进行投资安置房项目的开发、建设和销售，确保项目质量和进度符合约定。

3.双方共同参与项目的管理和监督，确保项目的合规合法和顺利进行。

4.双方按照约定分享项目的投资回报和收益。

本合同的范围仅限于投资安置房项目的开发、建设和销售，不包括其他无关事项。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.投资安置房项目：指甲方根据国家政策和市场需求，向乙方投资建设的用于安置拆迁户的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施等。

2.投资资金：指甲方根据合同约定，向乙方提供的用于投资安置房项目的资金。

3.投资回报：指乙方按照约定，向甲方支付的利润或收益，作为甲方投资安置房项目的回报。

4.项目建设：指投资安置房项目的开发、建设和施工过程。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）提供投资资金：甲方应按照合同约定的期限和方式，向乙方提供投资资金，确保项目顺利进行。

（2）项目监督：甲方有权对乙方进行项目监督，确保项目按照约定的标准和质量完成。

（3）审批手续办理：甲方应协助乙方办理项目相关审批手续，确保项目合规合法。

（4）支付投资回报：甲方按照约定，向乙方支付投资回报，并享有项目所产生的收益权。

3.2乙方的权利与义务

（1）项目建设：乙方应按照合同约定的建设进度和质量要求，完成项目的建设。

（2）投资回报支付：乙方按照约定，向甲方支付投资回报，并承担项目风险。

（3）项目管理和监督：乙方应协助甲方进行项目管理和监督，确保项目的合规合法和顺利进行。

（4）质量保证：乙方应确保项目按照约定的标准和质量完成，符合国家政策和市场需求。

第四条价格与支付条件

投资安置房项目的总投资为人民币[填入具体金额]亿元（大写：[填入大写金额]），其中包括土地成本、建设成本、税费等。

甲方应按照以下支付条件向乙方支付投资资金：

1.乙方完成项目土地使用权取得手续后，甲方支付投资资金的50%；

2.乙方完成项目初步设计和施工图纸后，甲方支付投资资金的30%；

3.乙方完成项目主体结构建设后，甲方支付投资资金的10%。

支付方式为转账至乙方指定的银行账户，具体账户信息由乙方提供。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填入具体年限]年。投资安置房项目的建设周期为[填入具体年限]年，自乙方取得项目土地使用权之日起计算。

乙方应按照约定的建设进度和质量要求，完成项目的建设。具体关键时间节点如下：

1.土地使用权取得：[填入具体日期]前；

2.项目初步设计和施工图纸完成：[填入具体日期]前；

3.项目主体结构建设完成：[填入具体日期]前。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反合同约定，导致项目无法按期完成或质量不符合约定的，应承担违约责任。

6.2甲方未按照约定支付投资资金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为投资资金的[填入具体比例]%。

6.3乙方未按照约定完成项目建设或未达到约定质量标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为投资资金的[填入具体比例]%。

6.4甲乙双方迟延履行合同义务的，应按照迟延履行部分的投资资金的[填入具体比例]%支付违约金。

6.5违约方应承担因违约产生的其他损失和费用，包括但不限于律师费、诉讼费、修复费用等。

6.6甲乙双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此造成的实际损失。

6.7违约方支付违约金后，不影响甲乙双方就违约行为要求对方承担的其他权利。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、罢工、封锁等）以及其他影响合同履行的情况。

7.2发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

7.3受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

7.4在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同义务，并协商调整合同履行计划。

7.5如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应根据事件的影响，协商决定是否解除合同、延长履行期限或变更合同内容。

7.6甲乙双方同意，不可抗力事件发生后，双方均不承担违约责任。

7.7不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复合同履行，并采取必要措施确保项目的顺利进行。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2甲乙双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方未能通过协商解决争议，任何一方均有权向约定的仲裁委员会提起仲裁申请。

8.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均具有法律约束力。甲乙双方应遵守仲裁裁决，不得再就争议事项向法院提起诉讼。

8.4在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，除非争议解决结果另有规定。

8.5甲乙双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费、诉讼费等。

8.6双方同意，争议解决过程中产生的保密信息不得向第三方披露，除非法律有明确规定或双方另有约定。

第九条其他条款

9.1通知方式

甲乙双方同意以书面形式（包括但不限于电子邮件、信函）进行通知。任何通知应以送达对方指定的地址或电子邮箱为有效送达。

9.2合同变更

甲乙双方可以通过书面形式（包括但不限于电子邮件、信函）协商一致，对合同进行变更。任何合同变更应签署书面协议，并作为本合同的附件。

9.3合同终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）甲乙双方协商一致同意终止合同；

（2）不可抗力事件持续超过[填入具体期限]个月，导致合同无法履行；

（3）一方严重违反合同约定，另一方通过书面通知对方终止合同；

（4）法律规定或政策要求终止合同的情况出现。

9.4合同解除

甲乙双方同意，在以下情况下，任何一方有权解除合同：

（1）对方未履行合同约定的义务，经催告后仍未在合理期限内履行；

（2）对方违反合同约定，给另一方造成重大损失。

9.5合同的适用法律和管辖法院

本合同适用中华