私人住房出售合同范本

私人住房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。公司主要经营范围为房地产开发、销售等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个人，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXX，户籍所在地为XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话为XXX-XXXXXXX。

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售房屋一事，经友好协商，达成一致，签订本合同。

本合同所涉及的房屋位于XX省XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米。该房屋所有权归甲方所有，甲方具有合法出售该房屋的权利。乙方愿意购买该房屋，并愿意按照本合同的约定支付房价款。

双方确认，本合同的签订是建立在平等、自愿、公平、诚信的基础上，合同内容的制定符合法律法规的规定，具有法律效力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。

本合同的签订，旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，维护双方合法权益，促进房地产市场的健康发展。双方应遵循合同的约定，履行各自的责任，共同完成房屋买卖交易。

在本合同的签订过程中，双方应遵守相关法律法规，履行合同义务，确保合同的合法性、有效性和可执行性。双方应诚实守信，公平交易，不得有欺诈、隐瞒等违法行为。

本合同的签订，是甲乙双方真实意思的表示，双方应对合同内容的真实性和合法性负责。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同未尽事宜，可另行协商补充。

在本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署日期：XXXX年XX月XX日。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在私人住房出售过程中的权利和义务，明确交易的具体内容，保障双方的合法权益，促进交易的顺利完成。具体内容包括房屋的描述、价格与支付方式、履行期限、违约责任等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指合同中出售房屋的一方，全称为XXX公司。

2.乙方：指合同中购买房屋的一方，全称为XXX个人。

3.房屋：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，结构为XX，建筑面积为XX平方米的住宅。

4.房价款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的房屋购买价款。

5.交付日期：指甲方按照本合同约定，将房屋交付给乙方的日期。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对出售房屋的所有权，确保房屋不存在任何权利瑕疵。

2.甲方应向乙方提供房屋的权属证明和相关法律法规要求的其他文件。

3.甲方应按照本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。

4.甲方应按照本合同约定的方式，配合乙方办理房屋过户手续。

5.甲方应在房屋过户手续完成后，向乙方提供房屋的产权证书。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付房价款。

2.乙方应按照本合同约定的时间，接受甲方交付的房屋。

3.乙方应按照本合同约定的方式，配合甲方办理房屋过户手续。

4.乙方应在房屋过户手续完成后，按照本合同约定接收房屋的产权证书。

5.乙方应在合同履行过程中，遵守相关法律法规，履行合同义务，不得有欺诈、隐瞒等违法行为。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的购买价格为人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整）。乙方应按照以下方式支付房价款：

1.乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，向甲方支付房价款的30%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。

2.乙方应在本合同约定的交付日期前，向甲方支付房价款的30%。

3.剩余的40%房价款，乙方应在本合同约定的房屋过户手续完成之日起XX个工作日内，向甲方支付。

乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的10%。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。本合同的履行期限如下：

1.甲方应在本合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在本合同约定的时间，接受甲方交付的房屋。

3.甲乙双方应在本合同约定的时间内，完成房屋过户手续。

4.乙方应在本合同约定的时间内，向甲方支付房价款。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同的约定，未能按照约定的交付日期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的10%。

2.甲方违反本合同的约定，未能按照约定的条件交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的20%。

3.乙方未按照本合同的约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的10%。

4.甲乙双方未按照本合同的约定履行房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。

5.不可抗力导致甲方无法按照本合同约定交付房屋的，甲方应及时通知乙方，并尽快采取措施减少损失。不可抗力事件结束后，甲方应继续履行本合同的约定。

6.本合同解除或终止的，甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况（如政府行为、通信中断等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽快协商，共同采取措施，减少损失。

3.受不可抗力影响的一方应在其影响结束后XX个工作日内，向对方提供不可抗力事件的详细情况和影响期限的证明文件。

4.发生不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应立即协商解决，并根据实际情况决定是否继续履行本合同。双方均可要求延长履行期限，以等待不可抗力事件结束。

5.如果不可抗力事件持续发生，影响的一方应每隔XX个工作日向对方报告事件的发展情况。如果不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方无法协商解决的，任何一方均有权解除本合同，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，任何争议均应根据中国的法律进行解释和适用。

3.双方确认，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，方为有效。

4.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方均可向双方同意的仲裁机构提出仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.双方在争议解决过程中，应保持合作态度，履行合同义务，不得损害对方的合法权益。

6.双方确认，本合同的签订是建立在平等、自愿、公平、诚信的基础上，任何一方均不得滥用权利，损害对方的合法权益。

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款应根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，建议双方咨询专业律师意见。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、函件、申请等，均应以书面形式送达对方，并经对方确认收到。通知、函件、申请等应以双方约定的联系方式进行送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议，并经双方签字（或盖章）确认。

b.因不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方无法协商解决，任何一方均有权解除本合同。

c.法律、法规、政策等原因导致本合同无法履行。

4.合同解除：本合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于处理已支付的房价款、办理房屋过户手续等。

5.合同终止或解除不影响本合同中关于争议解决的条款的效力。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等与房屋相关的文件。

2.附件：本合同附件包括双方签订的补充协议、变更协议等与本合同相关的文件。

3.附录和附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力