海口买房的合同范本

海口买房的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为海口市幸福房地产开发有限公司，是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业。注册地址位于海口市美兰区海甸岛五路8号，法定代表人陈先生，联系方式为电话邮箱：kffs@163.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为海口市美丽华贸易有限公司，主要经营范围为建筑材料、装饰材料的销售。注册地址位于海口市龙华区金贸中路10号，法定代表人李女士，联系方式为电话邮箱：mlh@163.com。

合同简介：

鉴于甲方作为房地产开发商，拥有海口市某住宅项目的开发权，该项目名为“海口幸福家园”，位于海口市美兰区，总占地面积约为30000平方米，规划建筑面积约为70000平方米，包括10栋住宅楼及相应的配套设施；

而乙方作为建材销售公司，拥有丰富的建筑材料供应渠道及装饰装修经验，甲方为了确保“海口幸福家园”项目的顺利进行，拟与乙方建立合作关系，由乙方为甲方提供该项目所需的全部建筑材料及装饰装修服务。

双方经过友好协商，本着平等互利的原则，就“海口幸福家园”项目的建筑材料供应及装饰装修服务事宜达成一致，签订本合同，共同遵照执行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为“海口幸福家园”项目的开发商，与乙方作为建筑材料供应及装饰装修服务提供商之间的合作关系，明确双方的权利与义务，确保项目顺利进行。具体内容包括：

1.乙方负责为甲方提供“海口幸福家园”项目所需的全部建筑材料，包括但不限于钢筋、水泥、木材、砖石等。

2.乙方负责为甲方提供“海口幸福家园”项目的装饰装修服务，包括但不限于室内外装修设计、施工、材料供应等。

3.乙方应按照甲方的要求及项目进度，及时提供材料和服务，确保项目施工顺利进行。

4.甲方应按照约定时间和金额支付乙方提供的材料及服务费用。

5.双方应共同努力，确保项目质量符合国家标准和行业规定。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.“海口幸福家园”项目：指甲方开发的位于海口市美兰区的住宅项目，包括10栋住宅楼及相应配套设施。

2.建筑材料：指用于“海口幸福家园”项目建设的各类原材料，如钢筋、水泥、木材、砖石等。

3.装饰装修服务：指为“海口幸福家园”项目提供的室内外装修设计、施工、材料供应等服务。

4.合同金额：指本合同约定的乙方为甲方提供的材料及服务所产生的费用总额。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定，要求乙方提供相应的建筑材料和装饰装修服务。

2.甲方有权对乙方提供的材料和服务进行质量监督，确保项目质量符合国家标准和行业规定。

3.甲方应按照约定时间和金额支付乙方提供的材料及服务费用。

4.甲方应协助乙方解决在项目实施过程中遇到的问题，提供必要的支持与配合。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定，要求甲方支付合同金额。

2.乙方有权要求甲方提供必要的施工图纸、技术参数等信息，以便于乙方提供符合要求的产品和服务。

3.乙方应按照甲方的要求及项目进度，及时提供材料和服务，确保项目施工顺利进行。

4.乙方应对提供的材料质量负责，确保材料符合国家标准和行业规定。

5.乙方应按照约定时间和金额向甲方开具合法的发票。

6.乙方应协助甲方解决在项目实施过程中遇到的问题，提供必要的支持与配合。

合同双方应共同努力，确保项目顺利实施，实现互利共赢。

第四条价格与支付条件

1.本合同的建筑材料供应及装饰装修服务费用共计人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照以下支付条件进行支付：

a.合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同金额的30%作为预付款；

b.材料供应开始后，甲方根据实际供应的材料数量和乙方的进度报告，按月支付乙方已完成工作的60%的款项；

c.项目完成后，甲方对乙方的工作进行验收，验收合格后七个工作日内支付剩余的10%作为尾款。

2.甲方支付的款项均通过银行转账的方式支付至乙方指定的账户，并在转账凭证上注明合同编号和付款事由。

3.乙方提供合法的发票后，甲方应在七个工作日内完成付款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.建筑材料供应及装饰装修服务的具体开始时间为：【】。

3.乙方应按照甲方的要求及项目进度，确保材料供应和服务在【】个月内完成。

4.双方应按照本合同的约定，按时履行各自的义务。

第六条违约责任

1.一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应向守约方支付违约金，违约金为本合同金额的10%。

2.甲方延迟支付款项的，应按照延迟支付金额的日千分之五向乙方支付滞纳金。

3.乙方延迟交付材料或服务的，应按照延迟交付部分合同金额的日千分之五向甲方支付滞纳金。

4.一方严重违约，导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付本合同金额的30%作为赔偿。

5.双方同意，本合同项下的违约责任，包括但不限于迟延履行、不履行、违约解除合同等情形。

6.一方违反本合同保密条款的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同金额的20%。

7.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复履行本合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商决定合同的继续履行、变更或解除事宜。

5.因不可抗力事件导致一方违约的，该方免于承担违约责任。但对方有合理怀疑对方迟延履行或未履行合同义务的，该方应提供相关证明文件。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意，诉讼是解决争议的最后手段，除非本合同另有约定，任何一方均不得单方面采取诉讼以外的解决方式。

3.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.双方应遵守相关法律法规，尊重对方的合法权益，公正、公平地解决争议。

5.双方在争议解决过程中所支出的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如果双方达成调解，费用按照调解协议分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、通讯和文件传递，均采用书面形式，并通过电子邮件、快递等方式发送至对方的联系地址。

2.合同变更：本合同的变更、解除或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订。任何一方未经对方同意，不得单方面变更、解除或终止本合同。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.本合同约定的履行期限届满；

c.不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方未能协商解决；

d.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

e.法律、法规、政策等原因导致本合同无效。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，将所供应的材料、设备、图纸等交还甲方，并协助甲方处理善后事宜。

5.本合同未尽事宜，双方应协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件为双方签订的《海口幸福家园项目建筑材料供应及装饰装修服务详细清单》，附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同