房租改造工程合同范本

房租改造工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系电话：×××××××××

电子邮箱：××××@××××.com

1.1甲方为房屋的所有权人，拥有该房屋的完全处置权，并同意将该房屋出租给乙方进行改造。

1.2甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题，且房屋现状符合我国相关法律法规的规定。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系电话：×××××××××

电子邮箱：××××@××××.com

2.1乙方是一家专业从事房屋改造设计及施工的公司，具备相关的资质和经验。

2.2乙方同意承租甲方提供的房屋，并按照双方约定的方案进行改造。

3.合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，签订本合同，约定甲方将房屋出租给乙方进行改造，乙方按照约定的方案进行施工。本合同的签订旨在确保双方在房屋改造工程中的权益，明确双方的权利和义务，确保工程的顺利进行。

在本合同中，甲方为房屋的所有权人，乙方为房屋的承租方及改造施工方。甲方同意将房屋出租给乙方进行改造，乙方同意按照甲方的要求进行施工。双方共同协作，确保房屋改造工程的顺利完成。

本合同的签订基于甲乙双方的自愿原则，双方在签订合同时，应当充分了解合同内容，明确各自的权利和义务。甲方有权按照约定的方案对房屋进行改造，乙方有权按照甲方的要求进行施工。双方在履行合同过程中，应当遵守我国相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益以及他人的合法权益。

本合同的签订有利于明确双方在房屋改造工程中的权益。甲方作为房屋的所有权人，有权要求乙方按照约定的方案进行施工，并保证房屋改造后的质量。乙方作为房屋的承租方及改造施工方，有权按照甲方的要求进行施工，并按照约定的价格获得报酬。

在本合同中，双方约定了房屋改造工程的价款及支付条件。甲方同意支付乙方约定的工程价款，乙方在完成工程后按照约定条件向甲方支付。

此外，本合同还约定了双方的违约责任。如甲方未按照约定支付工程价款，乙方未按照约定完成工程等，双方应承担相应的违约责任。

同时，本合同考虑到了不可抗力因素对工程的影响。如因不可抗力导致工程无法按照约定完成，双方应协商解决。

对于合同履行过程中发生的争议，本合同约定了争议解决方式。双方可以通过协商解决，也可以向有关机构申请调解或仲裁。

除上述内容外，本合同还包含了其他条款，如合同的生效、终止、解除等。

最后，本合同在附则部分明确了合同的签署地点和时间，并由双方代表签署。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋改造工程中的权利和义务，确保工程的顺利进行，并明确工程的质量标准、进度和费用等具体内容。

合同范围包括但不限于：房屋的改造设计、施工、材料采购、工程验收及保修等环节。甲乙双方应按照约定的方案和标准完成各自的工作，确保房屋改造工程的质量和进度。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.房屋改造工程：指甲方房屋的内部结构、装修、设施等进行的改造和升级。

2.甲方：指房屋的所有权人，本合同的出租方和委托方。

3.乙方：指承租甲方房屋进行改造的公司，本合同的服务提供方。

4.工程价款：指乙方为完成房屋改造工程而向甲方收取的费用。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供符合约定的房屋，确保房屋的现状符合改造工程的要求。

2.甲方有权按照约定的方案对房屋进行改造，并有权对乙方的施工进行监督和验收。

3.甲方应按照约定的价格支付乙方的工程价款，并在乙方完成工程后按照约定条件进行支付。

4.甲方应协助乙方办理与工程相关的审批、验收等手续。

5.甲方不得干涉乙方的正常施工，不得无故拖延工程进度。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照甲方的要求进行房屋改造施工，并有权要求甲方提供必要的配合和支持。

2.乙方应按照约定的方案和标准完成工程，确保工程的质量、进度和安全。

3.乙方应遵守我国相关法律法规，不得在施工过程中损害国家、社会、集体利益以及他人的合法权益。

4.乙方应向甲方提供工程进度报告和质量保证，并在工程验收合格后承担相应的保修责任。

5.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将房屋转租给他人。

第四条价格与支付条件

1.本合同约定的房屋改造工程价款为人民币[具体金额]元整（大写：[具体金额]元整）。

2.甲方应按照双方约定的进度分期支付工程价款。具体支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]。

3.甲方支付工程价款时，应提供相应的付款凭证。乙方收款后，应出具相应的收款凭证。

4.乙方完成工程后，甲方应在验收合格后[具体时间]内支付剩余的工程价款。

5.如甲方逾期支付工程价款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：[违约金计算方式]。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体时间]个月。

2.房屋改造工程应按照约定的工期完成。乙方应在[具体时间]内完成施工。

3.工程验收应在乙方完成施工后[具体时间]内进行。

4.如因不可抗力或其他特殊情况导致工程无法按照约定工期完成，双方应协商确定延期时间。

第六条违约责任

1.甲方违约：

1.1甲方未按照约定支付工程价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。

1.2甲方未按照约定提供施工条件，导致工程无法正常进行，乙方有权要求甲方承担因此产生的额外费用。

1.3甲方未经乙方同意，擅自改变房屋的结构和用途，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约：

2.1乙方未按照约定方案和标准完成工程，甲方有权要求乙方返工或支付违约金。

2.2乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.3乙方在施工过程中违反法律法规，导致工程无法正常进行，乙方应承担因此产生的全部责任。

3.双方的其他违约行为，应根据合同约定和法律法规的规定承担相应的违约责任。

4.违约金的具体计算方式和金额，双方应在合同中另行约定。

5.双方因违约产生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可以向有关机构申请调解或仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他双方同意的不可抗力情况。

2.发生不可抗力情况时，乙方应立即通知甲方，并尽最大努力采取措施减轻不可抗力带来的影响。

3.如果不可抗力情况导致工程无法按照约定工期完成，乙方不应承担逾期交付的违约责任。甲方应根据工程实际进度和不可抗力情况，与乙方协商确定合理的工期延期。

4.如果不可抗力情况导致乙方无法继续履行合同，乙方应立即通知甲方，并尽最大努力采取措施减轻不可抗力带来的影响。甲方应根据不可抗力的影响，与乙方协商确定合同的变更或终止。

5.双方应详细记录不可抗力情况的发生时间、持续时间、影响范围和采取的措施等，并保存相关证据，以便在发生争议时提供给有关机构或法院。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。如果协商不成，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方也可以选择通过调解的方式解决争议。如果选择调解，双方应共同寻求第三方调解机构的协助，并遵守调解结果。

3.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如果双方同意仲裁，任何一方均有权向约定的仲裁机构提交仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.双方应在合同中明确约定仲裁机构。如果双方在合同中未明确约定仲裁机构，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中的其他条款，除非双方另有约定或法院、仲裁机构另有裁决。

6.双方应承担因争议解决产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。

7.双方同意，争议解决的结果不得影响双方在其他合同项下的权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应及时通知对方。

2.合同变更：双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方代表签字盖章后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

3.1双方协商一致解除合同；

3.2合同约定的工程全部完成并验收合格；

3.3因不可抗力导致合同无法履行；

3.4双方约定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应书面通知对方，并遵循相关法律法规的规定。

5.合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于工程结算、赔偿等。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括双方约定的工程设计方案、施工图纸、材料清单、验收标准等。

2.附件：本合同附件包括双方签署的补充协议、变更协议、验收报告等。

3.双方同意，附录和附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

4.合同的副本：双方各执一份合同副本，副本具有同