餐饮股份合同范本

餐饮股份合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市XX餐饮有限公司”，是一家在中国北京市注册的合法企业，主营业务为餐饮服务。公司注册地址为北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方的联系电话为138XXXX1234，电子邮箱为bfxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“上海市XX餐饮管理有限公司”，是一家在中国上海市注册的合法企业，主营业务为餐饮管理咨询。公司注册地址为上海市浦东新区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方的联系电话为139XXXX5678，电子邮箱为shxx@。

合同简介：

甲方作为餐饮企业的出租方和委托方，拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的一处物业，该物业拥有良好的地理位置和设施设备，适合用于餐饮业务的经营。甲方希望将该物业出租给具备实力的餐饮企业，以共同发展和盈利。

乙方作为餐饮管理咨询公司的卖方和服务提供方，具备丰富的餐饮行业经验和专业的管理团队，有能力对甲方物业进行有效的经营和管理。乙方希望获得甲方的物业，以开展餐饮业务，实现双方的共同利益。

基于以上背景，双方本着平等互利的原则，就甲方物业的租赁及经营管理事宜达成一致，签订本合同，共同遵守。本合同的内容包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署等内容。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为物业的出租方和委托方与乙方作为餐饮管理咨询公司的卖方和服务提供方之间的合作关系，具体涉及物业的租赁、经营管理以及相关的权利与义务。根据本合同的规定，乙方将在甲方提供的物业内开展餐饮业务，甲方则将物业出租给乙方，并委托乙方进行经营管理。双方将共同努力，实现餐饮业务的繁荣发展，并共享由此带来的经济利益。

第二条定义

为本合同的目的，以下术语具有以下含义：

-甲方：指北京市XX餐饮有限公司，作为物业的出租方和委托方。

-乙方：指上海市XX餐饮管理有限公司，作为餐饮管理咨询公司的卖方和服务提供方。

-物业：指位于北京市朝阳区XX路XX号的餐饮场所，包括所有的设施和设备。

-餐饮业务：指乙方在物业内提供的餐饮服务，包括食物供应、饮料服务等相关活动。

-租赁期：指本合同约定的乙方使用物业的期限，自双方签署本合同之日起至合同约定的终止日期止。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并享有物业的所有权和使用权的收益。

2.甲方应保证物业的基本设施和设备处于良好的工作状态，确保乙方能够顺利进行餐饮业务。

3.甲方应协助乙方办理与物业相关的各类手续和证件，以便乙方合法开展餐饮业务。

4.甲方不得干预乙方的经营管理和决策，但有权监督乙方的经营活动，确保其符合法律法规和合同约定。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用物业，并享有在物业内开展餐饮业务的权益。

2.乙方应按照合同约定的租金支付期限和方式支付租金给甲方。

3.乙方应自行承担其在餐饮业务中的经营风险，并保证其经营活动符合法律法规和合同约定。

4.乙方应负责物业的日常维护和管理，确保其处于良好的工作状态，并承担由此产生的费用。

5.乙方不得将物业转租给第三方，除非取得甲方的书面同意。

6.乙方应按照合同约定的期限和方式向甲方报告餐饮业务的经营情况，并接受甲方的监督和检查。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币XX万元整（大写：人民币壹佰捌拾万元整），每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

2.支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日内将租金支付给甲方，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为五年。

2.租赁期为五年，自本合同生效之日起计算，租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如任何一方未能履行或违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的百分之二十。

2.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.甲方未按约定提供物业或未协助乙方办理相关手续的，应向乙方支付合同租金总额的百分之十作为违约金。

4.一方违约导致合同解除的，违约方应支付给对方因解除合同而产生的损失赔偿金，赔偿金的标准为本合同租金总额的百分之二十。

5.双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如任何一方未能履行或违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

6.本合同的违约责任事项如国家法律、法规有规定的，从其规定；如无规定，按照公平原则和诚实信用原则处理。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、政府行为（如强制征收、征用等）、社会异常事件（如战争、动乱等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任，但应在不可抗力事件结束后立即采取一切可能的措施减轻损失，并尽速恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件持续发生，双方应协商决定是否继续履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方同意根据本合同的约定解除合同，并协商解决后续事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，以诉讼方式解决争议。

3.诉讼期间，除正在诉讼的部分外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

4.双方同意，仲裁或诉讼的选择应在本合同有效期内作出，一旦超过该期限，则对方不再享有选择仲裁或诉讼的权利。

5.双方在解决争议的过程中，应保持保密，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。

6.本合同项下的争议解决方式，应符合中华人民共和国的法律规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应通过双方指定的联系方式进行，包括但不限于电子邮件、短信、快递等。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)租赁期满，双方未续签书面续租协议；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方违约导致合同解除；

d)不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于财产结算、赔偿等。

5.本合同的任何条款不得违反中华人民共和国的法律、法规，如有冲突，应以法律法规为准。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括但不限于物业的相关证件、租赁保证金支付凭证等。

2.附件：本合同的附件包括但不限于租赁合同、物业管理协议等。

3.本合同的附录和附件均为本合同不