旧房租转让合同范本

旧房租转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产交易的科技公司，拥有丰富的房屋租赁和买卖经验。其主要业务包括房屋租赁、房屋买卖、物业管理等。甲方地址位于我国某市中心繁华地段，法定代表人/负责人为张三，联系方式为电话号码：138xxxx5678，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家个体经营者，专业提供房屋租赁服务。乙方地址位于我国某市某某街道，法定代表人/负责人为李四，联系方式为电话号码：139xxxx3210，邮箱：lisi@。

合同简介：

甲方由于工作需求，计划将位于某市某街道的一套旧房转让给乙方。双方经过友好协商，就房屋转让的相关事宜达成一致，特此签订本合同，以资双方共同遵守。

本合同旨在明确双方在旧房租转让过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订基于甲方愿意转让房屋，乙方愿意购买房屋的共同意愿。甲方保证其所提供的房屋信息真实、准确、完整，乙方保证按照约定的价格和支付条件购买房屋。

本合同的签订有利于乙方扩大经营规模，提高房屋租赁服务的质量，同时也有利于甲方及时调整房源，满足更多客户的需求。双方应共同努力，实现互利共赢。

在本合同的履行过程中，双方应遵守国家相关法律法规，严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同的签订是双方真实意思表示，一经签订，即具有法律效力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自违约。

如双方在合同履行过程中遇到不可抗力因素，导致无法履行合同，双方应立即协商解决，可部分或全部免除责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。合同到期后，如双方未书面提出终止合同，本合同自动续约____年。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，如发生纠纷，以本合同为准。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在旧房租转让过程中的合法权益，明确双方的权利与义务，规范交易行为，实现房屋的顺利转让。合同范围包括但不限于房屋的转让价格、支付条件、履行期限、违约责任等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指合同中承担出租方、卖方或委托方职责的一方。

2.乙方：指合同中承担承租方、买方或服务提供方职责的一方。

3.旧房：指位于某市某街道，面积为____平方米的住宅物业。

4.转让价格：指甲方转让旧房给乙方的交易价格，为人民币____元。

5.支付条件：指乙方按照本合同约定的方式支付转让价格的条款。

6.履行期限：指双方按照本合同约定完成房屋转让的时间期限。

7.违约责任：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务时，应承担的责任。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证所提供的旧房信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的面积、结构、设施等情况。

2.甲方应协助乙方办理房屋转让所需的相关手续，包括但不限于产权过户、税务处理等。

3.甲方应在合同约定的履行期限内，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.甲方应保证房屋在转让过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

5.甲方应按照合同约定，配合乙方进行房屋的检查和维修。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，及时支付转让价格。

2.乙方应按照合同约定，承担房屋转让过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、中介费等。

3.乙方应在合同约定的履行期限内，接收房屋及附属设施。

4.乙方应按照约定使用和维护房屋，确保房屋的安全和完好。

5.乙方应在合同约定的期限内，将房屋租赁给第三方，并承担相关的法律责任。

第四条价格与支付条件

本合同的转让价格为人民币____元（大写：____元整）。乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付转让价格的____%，即人民币____元（大写：____元整）。剩余的____%款项，乙方应在与甲方办理完房屋过户手续之日起____日内支付完毕。

乙方应按照约定的支付时间和金额，通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付转让价格。支付时，乙方应向甲方提供有效的支付凭证。

甲方在收到全部转让价格后，应向乙方提供房屋的权属证明和相关钥匙。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。合同到期后，如双方未书面提出终止合同，本合同自动续约____年。

双方应按照本合同的约定，在合同生效之日起____日内完成房屋的转让手续。包括但不限于产权过户、税务处理等。

第六条违约责任

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担违约责任。

1.如甲方未能按照本合同约定，按时交付房屋或未能保证房屋的真实、准确、完整，甲方应支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

2.如乙方未能按照本合同约定，按时支付转让价格，乙方应支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

3.如双方未能按照本合同约定，按时完成房屋转让手续，应承担相应的违约责任。

4.如一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

5.双方同意，违约金和赔偿金的支付，不影响对方要求继续履行合同的权利。

6.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行本合同约定的义务。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的特殊情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

如不可抗力事件导致双方无法履行本合同，双方应立即协商解决。如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。发生不可抗力事件的一方不负违约责任，但对方有权要求其在不可抗力事件结束后继续履行合同。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最后手段。在争议解决过程中，双方应继续履行本合同未争议部分的义务，并尊重法院的判决结果。

双方确认，本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。双方在此同意，如有必要，可提交仲裁机构进行仲裁，但需双方共同签署仲裁协议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项。通知应通过电子邮件、快递等方式发送，并在发送后立即通过电话确认。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同的内容。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方未能协商解决；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同的约定处理未履行部分的义务，并解决合同终止后的相关事宜。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.合同的完整性和修改：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，方为有效。

第十条