商铺租赁改造合同范本

商铺租赁改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：×××有限公司，以下简称“甲方”；

注册地址：××省××市××区××路××号；

法定代表人：×××；

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：×××有限公司，以下简称“乙方”；

注册地址：××省××市××区××路××号；

法定代表人：×××；

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲乙双方，经友好协商，就甲方将其商铺租赁给乙方进行改造经营的事宜，达成如下合同。甲乙双方确认，本合同的目的在于明确双方在商铺租赁改造过程中的权利与义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

本合同的签订基于甲乙双方对彼此的信任及对商铺租赁改造的美好期待。甲方作为商铺的出租方，愿意将商铺租赁给乙方进行改造经营；乙方作为商铺的承租方，愿意按照甲方的要求对商铺进行改造，并承担相应的经营风险。

双方确认，本合同的签订是在公平、自愿、平等的基础上进行的，合同内容符合我国法律法规的规定。双方在签订合同时，均具有完全民事行为能力，有权签订本合同。

在本合同中，甲方作为商铺的出租方，其主要权利是收取租金，并要求乙方按照约定的方式对商铺进行改造和经营。同时，甲方应履行商铺租赁改造过程中的相关义务，如提供合格的商铺、协助乙方办理相关手续等。

乙方作为商铺的承租方，其主要权利是对商铺进行改造和经营，并按照约定的期限和方式支付租金。同时，乙方应履行商铺租赁改造过程中的相关义务，如按照约定进行改造、遵守相关法律法规等。

本合同约定的租金为人民币××元整（大写：人民币××元整），租金支付方式为每月支付一次，每次支付××个月租金。租金支付日期为每月的××日。乙方应在支付租金的同时，向甲方支付物业管理费、水电费等费用。

商铺改造期限为××个月，自合同签订之日起计算。乙方应在改造期限内完成商铺的改造工作，并开始经营。如乙方未能在约定时间内完成改造，应向甲方支付违约金，违约金为租金的××%。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

如合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在商铺租赁改造过程中的权利与义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方将其商铺租赁给乙方进行改造经营；

2.乙方按照甲方的要求对商铺进行改造，并承担相应的经营风险；

3.双方按照约定的期限和方式支付租金及各项费用；

4.双方在商铺租赁改造过程中应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.商铺：指甲方出租给乙方的商铺，位于××省××市××区××路××号。

2.改造：指乙方对商铺进行装修、设备安装等，以适应经营需要的行为。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。

4.物业管理费：指甲方按照约定向乙方收取的商铺物业管理费用。

5.水电费：指商铺在使用过程中产生的水电费用。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证商铺的基本设施完好，确保商铺符合乙方经营的需要；

2.甲方应协助乙方办理相关手续，如工商注册、税务登记等；

3.甲方应按照约定收取租金，提供合法的发票；

4.甲方应履行商铺租赁改造过程中的相关义务，如提供合格的商铺、协助乙方办理相关手续等；

5.甲方应确保商铺的权属清晰，不得因权属问题影响乙方的正常经营。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照约定对商铺进行改造，并开始经营；

2.乙方应按照约定的期限和方式支付租金及各项费用；

3.乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变商铺用途；

4.乙方应按照约定对商铺进行改造，并确保改造后的商铺符合相关安全、卫生等要求；

5.乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，应承担相应的赔偿责任；

6.乙方应按照约定使用商铺，不得转租、转让或以其他方式将商铺权利义务全部或部分转让给第三方；

7.乙方应承担商铺经营过程中的各项风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金为人民币××元整（大写：人民币××元整）每月。

2.租金支付方式为每月支付一次，乙方向甲方支付当月租金。

3.租金支付日期为每月的××日之前。

4.乙方应在支付租金的同时，向甲方支付物业管理费、水电费等费用。

5.费用支付方式与租金支付方式相同。

6.如乙方未能在约定时间内支付租金及各项费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的××%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

2.商铺改造期限为××个月，自合同签订之日起计算。乙方应在改造期限内完成商铺的改造工作，并开始经营。

3.如乙方未能在约定时间内完成改造，应向甲方支付违约金，违约金为租金的××%。

4.合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的××%。

2.乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应向甲方进行赔偿。

3.如乙方未按照约定时间完成商铺改造，应向甲方支付违约金，违约金为租金的××%。

4.如甲方未按照约定时间提供商铺，或商铺不符合约定条件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的××%。

5.如双方因违反本合同而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.本合同的任何一方如提前终止合同，应向对方支付违约金，违约金为租金的××%。

7.本合同违约金的具体数额、赔偿的具体金额，双方应根据实际情况协商确定。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、行政规定的变化等）。

2.如甲方或乙方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。

4.如不可抗力事件持续超过××个月，双方可协商终止本合同，并互相不负违约责任。

5.受不可抗力影响的一方不履行或部分履行本合同，不构成违约，不承担违约责任。

6.本合同受不可抗力影响的一方应按照实际情况及时向对方报告不可抗力情况及其影响，并提供必要协助。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼应在争议发生后的××个月内提起，超过该期限的诉讼请求，法院不予受理。

4.双方在争议解决过程中应保持合作态度，不得损害对方合法权益。

5.争议解决的结果不得违反本合同的约定和相关法律法规的规定。

6.本合同争议的解决应保密，不得向无关第三方透露。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、请求等，均应以书面形式送达对方，送达地址为合同中双方约定的地址。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同有效期届满，双方未续签；

b.双方协商一致终止；

c.一方违约严重，另一方依法解除合同；

d.不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止。

4.合同终止后，乙方应按照甲方要求恢复商铺原状，并支付合同终止后的相关费用。

5.本合同的任何一方如提前终止合同，应向对方支付违约金，违约金为租金的××%。

6.本合同终止或解除不影响双方在合同终止或解除前的权利和义务。

第十条附则