企业卖房产合同范本

企业卖房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××××

合同简介：

本合同是甲方将其名下的房产出售给乙方的合同。甲方作为卖方，愿将其拥有的房产转让给乙方，乙方作为买方，愿意购买甲方的房产，并按照本合同约定支付价款。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：

甲方同意出售，乙方同意购买甲方位于××省××市××区××路××号的房产（以下简称“房产”），具体房产信息如下：

房产证号：×××××××××××

房产面积：××××平方米

房产用途：商业用途

房产现状：现状完好，具备转让条件

双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币×××万元（大写：人民币×××万元整），乙方采取分期付款方式支付价款，具体付款方式和期限如下：

1.乙方在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付首付款人民币×××万元；

2.剩余款项人民币×××万元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分×期支付，每期支付人民币×××万元，每期付款日期为合同签订之日起×个月后的相应日期；

3.乙方逾期支付价款的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五支付违约金，逾期超过×个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。

双方按照本合同约定履行完毕后，甲方应将房产的所有权转移给乙方，并办理房产过户手续。甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。过户费用由乙方承担。

如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应立即通知对方，并协商解决。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为卖方将其名下的房产出售给乙方作为买方的权利义务关系，明确双方交易房产的具体内容，确保交易的公平、公正、公开，保障双方的合法权益。本合同涉及的具体内容包括房产的描述、价格的确定、付款方式的安排、过户手续的办理以及违约责任等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指×××有限公司，本合同的卖方。

2.乙方：指×××有限公司，本合同的买方。

3.房产：指甲方名下的位于××省××市××区××路××号的房产，具体信息如合同简介所述。

4.价款：指乙方购买甲方房产应支付的金额，具体金额如合同简介所述。

5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对所出售的房产享有完全的所有权，无任何权利瑕疵，保证房产能合法过户至乙方名下。

2.甲方应提供房产的权属证明及相关文件，协助乙方办理房产过户手续。

3.甲方应按照合同约定，接受乙方支付的价款。

4.甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产的所有权转移给乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照合同约定支付价款，按期完成付款义务。

2.乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。

3.乙方应按照合同约定使用房产，并遵守相关法律法规。

4.乙方应履行合同约定的其他义务。

合同双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金为本合同价款的×%，损失赔偿金额为本合同价款加上守约方因违约所受到的直接经济损失。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

本合同项下的房产交易价格为人民币×××万元（大写：人民币×××万元整）。乙方采取分期付款方式支付价款，具体付款方式和期限如下：

1.乙方在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付首付款人民币×××万元；

2.剩余款项人民币×××万元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分×期支付，每期支付人民币×××万元，每期付款日期为合同签订之日起×个月后的相应日期；

3.乙方逾期支付价款的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五支付违约金，逾期超过×个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照本合同约定履行完毕后，甲方应将房产的所有权转移给乙方，并办理房产过户手续。甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。过户费用由乙方承担。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金为本合同价款的×%。

2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房产所有权的，甲方应双倍返还已支付的价款。

3.乙方逾期支付价款的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五支付违约金，逾期超过×个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。

4.一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

5.本合同的违约责任不包括因不可抗力导致的违约。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

6.双方因履行本合同发生的其他争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。

发生不可抗力事件导致一方无法履行或暂时无法履行本合同的义务时，受影响的一方应提供相关证明文件，并根据情况部分或全部免除其责任。不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务，并积极协商后续履行事宜。

如果不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应立即协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。不可抗力事件解除后，双方应根据实际情况协商恢复履行合同。

第八条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

仲裁地点为×××，仲裁适用法律为中华人民共和国法律。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一纠纷向任何其他法院提起诉讼，也不得向其他仲裁机构提出重复的仲裁申请。

双方同意，仲裁过程中的费用（包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等）由败诉方承担。如果双方通过协商解决争议，相关费用按照双方协商的结果承担。

在争议解决过程中，除争议涉及的条款外，双方继续履行本合同的其他条款。本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方代表签字后生效。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式互相发出通知，包括但不限于合同履行过程中的变更、延长、终止等事项。通知应以快递方式送达对方指定的联系地址，并通过电话或其他联系方式确认收件人收到通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方代表签字后生效。任何一方未经对方书面同意，不得向第三人转让本合同项下的任何权利和义务。

3.终止条件：本合同在以下情况下可终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方协商一致解除；

d.一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。解除合同的原因、解除日期、解除后的权利义务处理等事项，应以书面形式确认。

第十条附则

本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本