赠与房产赠与合同范本

赠与房产赠与合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××××@××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××××@××××××

合同简介：

本合同系双方当事人遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下的房产赠与乙方一事达成的协议。甲方愿意将其名下的房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订基于以下背景：甲方出于对乙方的关爱和帮助，愿意将其名下的房产赠与乙方，以解决乙方的生活需求。乙方接受甲方的赠与，并愿意承担相应的权利和义务。双方希望通过本合同明确双方的权利和义务，确保合同的履行。

本合同的签订是为了规范双方的行为，保障双方的权益，实现房产的合法赠与。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同维护合同的尊严和权威。

本合同的签订是基于双方的真实意愿和合法目的，双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。任何一方不得擅自变更或者解除合同，不得恶意损害对方的合法权益。

本合同的签订是在双方充分协商的基础上进行的，双方应对合同的内容有充分的理解和认识。任何一方不得以不了解或者误解合同内容为由，拒绝履行合同约定的义务。

本合同的签订是为了实现甲方的赠与目的，乙方接受赠与的房产应按照甲方的要求进行使用和管理，不得擅自改变房产的性质和用途。

本合同的签订是双方自愿行为的结果，双方应尊重合同的权威，履行合同的约定。任何一方不得擅自将合同转让给第三方，不得干涉对方的正常生活和工作。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其名下的房产赠与乙方的具体事项，确保双方在赠与过程中的权益得到保障，规范双方的行为，实现房产的合法赠与。合同范围包括甲方赠与房产的所有权转移、乙方接受赠与的条件、双方的权利和义务等。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.甲方：指本合同的一方，房产的所有人，愿意将房产赠与乙方。

2.乙方：指本合同的一方，接受甲方赠与房产的受益人。

3.房产：指甲方名下的位于××省××市××区××路××号的房产。

4.赠与：指甲方无偿将房产的所有权转移给乙方的行为。

5.所有权转移：指甲方将房产的所有权依法转让给乙方的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证其对房产的拥有权，确保房产不存在任何权属纠纷和法律瑕疵。

（2）甲方应在合同约定的时间内完成房产的所有权转移手续，并将房产交付给乙方。

（3）甲方应对乙方的使用、管理和处置房产的行为进行必要的指导和建议。

（4）甲方不得干涉乙方对房产的正常使用和管理，不得擅自进入乙方的居住场所。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应接受甲方的赠与，按照甲方的要求使用、管理和处置房产。

（2）乙方应在合同约定的时间内接受房产的交付，并按照约定进行所有权转移手续。

（3）乙方应遵守相关法律法规，合理使用房产，不得擅自改变房产的性质和用途。

（4）乙方不得将房产转让给第三方，不得将房产用于非法活动。

合同双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务。任何一方未履行或者未完全履行本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

本合同为赠与合同，房产赠与价格为人民币零元整（￥0.00）。乙方无需支付任何金钱对价，但应承担房产过户所涉及的税费。

乙方应在本合同签订后七个工作日内，向甲方支付房产过户所需的相关税费。支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：×××

账号：×××××××××

银行：×××××××××

乙方应在支付税费后七个工作日内，将付款凭证提交给甲方，以便甲方协助乙方完成房产过户手续。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在此有效期内继续履行。

甲方应在本合同生效后三个月内，完成房产的所有权转移手续，并将房产交付给乙方。

乙方应在本合同生效后三个月内，完成房产过户手续，并将房产所有权证交付给甲方。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定时间完成房产所有权转移手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房产价值的一定比例，具体比例双方另行约定。

2.若乙方未按照本合同约定时间支付相关税费，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的税费金额的一定比例，具体比例双方另行约定。

3.若任何一方未履行或者未完全履行本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.本合同约定的违约金支付方式为银行转账，账户信息同第四条支付方式。

5.违约方应在本合同约定的违约金支付期限内，向守约方支付违约金。若违约方未能在约定时间内支付违约金，守约方有权向人民法院提起诉讼，要求违约方支付违约金及赔偿因此造成的损失。

6.本合同约定的损失赔偿范围包括但不限于实际损失、预期利益损失、诉讼费用等。

7.双方应积极履行本合同，如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应根据情况给予理解和支持，或协商调整合同履行期限和方式。

8.双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事非法活动。如一方违反法律法规，导致合同无法履行，应承担全部法律责任。

9.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。本合同的修改、补充与本合同具有同等法律效力。

10.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同签订后，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行本合同的部分或全部义务。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如征收、征用、限制出入等；

3.社会异常事件，如战争、动乱、罢工等；

4.其他双方认可的不可抗力事件。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应根据情况给予理解和支持，或协商调整合同履行期限和方式。

受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后恢复履行本合同的义务。

不可抗力事件持续超过三个月，双方可协商终止本合同，并根据实际情况协商解决因不可抗力事件产生的遗留问题。

第八条争议解决

双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在任何情况下，一方不得将争议提交仲裁机构仲裁。

双方在争议解决过程中，应继续履行本合同中未争议部分的义务，除非双方另有约定。

本合同项下的所有争议，包括但不限于合同的履行、解释、终止、有效性以及本合同的修改和补充等，均适用中华人民共和国法律。

双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事非法活动。如一方违反法律法规，导致合同无法履行，应承担全部法律责任。

双方在签订本合同时，已充分了解本合同的内容，并清楚知晓本合同的各项条款。双方确认，本合同的签订是基于双方的真实意愿和合法目的，本合同的内容符合双方的共同利益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式互相发送通知。任何一方发出的通知，应以书面形式记载，并注明发送日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。任何未经双方协商一致的修改、补充均无效。

3.终止条件：除非双方另有约定，本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致终止；

b.赠与房产的所有权转移手续完成后，本合同自动终止；

c.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，且双方协商一致终止；

d.双方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方可以解除合同。

4.合同解除：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方可以解除合同。解除合同后，双方应按照本合同的约定承担违约责任。

5.本合同的任何条款的无效性不影响本合同其他条款的效力。本合同的无效性不影响本合同的附录和附件的效力。

第十条附则

本合同的附录和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具