房子局购房合同范本

房子局购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。联系电话为138××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××购房者，户籍所在地为××省××市××区××路××号，身份证号码为××××××××××××××××。联系电话为139××××××××。

合同简介：

甲乙双方鉴于对房地产市场的共同认识和信任，甲方愿意将其开发的位于××省××市××区××路的房子出售给乙方，乙方愿意购买该房子。双方经过友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下购房合同。

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。甲方作为出卖方，承诺按照合同约定交付符合法律法规和合同约定的房子；乙方作为买受方，承诺按照合同约定支付购房款。双方应共同努力，确保合同的履行。

本合同的签订，旨在遵守国家法律法规，保护甲乙双方的合法权益，维护房地产市场秩序。双方在签订合同时，应认真阅读合同条款，确保了解合同内容。合同一旦签订，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自违约。

在此基础上，甲乙双方同意签订本合同，并按照合同约定履行相关购房事宜。本合同的内容包括双方的基本信息、房屋基本信息、购房款支付方式、交付时间及违约责任等条款。双方应自觉遵守合同约定，共同维护合同的严肃性。

为实现双方的共同利益，甲乙双方签订本合同，并约定如下购房事宜：甲方同意将其开发的位于××省××市××区××路的房子出售给乙方，乙方同意购买该房子。双方按照本合同的约定，共同履行购房事宜，确保交易的顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购房过程中的权利和义务，确保房地产交易的安全、顺利进行。具体内容包括：

1.甲方按照合同约定，将位于××省××市××区××路的房子出售给乙方；

2.乙方按照合同约定，支付购房款给甲方；

3.双方按照合同约定，共同履行购房事宜，确保交易的顺利完成。

第二条定义

为避免歧义，明确合同中出现的关键术语，特定义如下：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。

2.乙方：指×××购房者，户籍所在地为××省××市××区××路××号，身份证号码为××××××××××××××××。

3.房子：指位于××省××市××区××路的房产，房产证号为××××××××××××××××。

4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房款，包括首付款、按揭贷款款等。

5.交付：指甲方按照合同约定，将房子及相关权益转移给乙方，乙方取得房子的所有权。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方应保证其对房子拥有合法的产权，且房子符合国家法律法规及合同约定；

2.甲方应按照合同约定，按时将房子交付给乙方；

3.甲方应协助乙方办理房产证等相关手续；

4.甲方应履行合同约定的其他义务。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时支付购房款给甲方；

2.乙方应按照合同约定，接受房子交付；

3.乙方应协助甲方办理房产证等相关手续；

4.乙方应履行合同约定的其他义务。

（以下内容因篇幅原因省略，具体包括购房款的支付方式、交付时间、违约责任等条款，以及争议解决、其他条款、附则等内容。）

第四条价格与支付条件

房子的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括房款、装修款、家具家电款等。乙方应按照以下方式支付购房款：

1.乙方于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.乙方应于【】年【】月【】日前，向甲方支付剩余房款人民币【】元整（大写：【】元整），具体支付时间及方式由双方协商确定。

乙方未按时支付购房款的，应按照逾期付款总额的【】%支付违约金，并承担因此产生的一切法律责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。双方应按照本合同的约定，在有效期内完成购房事宜。

1.甲方应在本合同生效后【】日内，将房子交付给乙方；

2.乙方应在本合同生效后【】日内，支付首付款；

3.乙方应在本合同生效后【】年内，支付剩余房款。

如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约责任：

1.甲方未能按照本合同约定时间交付房子的，应支付乙方违约金人民币【】元整（大写：【】元整），并承担因此产生的一切法律责任；

2.甲方未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担乙方因此产生的损失，并支付违约金。

二、乙方违约责任：

1.乙方未能按照本合同约定时间支付购房款的，应支付甲方违约金人民币【】元整（大写：【】元整），并承担因此产生的一切法律责任；

2.乙方未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担甲方因此产生的损失，并支付违约金。

（以下内容因篇幅原因省略，具体包括争议解决、其他条款、附则等内容。）

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、征用等；

3.社会异常情况，如罢工、骚乱、游行等。

如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。发生不可抗力情况的一方免于承担违约责任，但应在不可抗力情况解除后【】日内继续履行合同。

如双方因不可抗力情况导致合同无法履行，可协商解除或变更合同。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

如双方同意通过调解解决争议，应共同选择具有资质的调解机构进行调解。调解不成的，仍可向人民法院提起诉讼。

在任何情况下，双方均不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。双方在解决争议时，应遵守法律法规，保持合同的严肃性。

（以下内容因篇幅原因省略，具体包括其他条款、附则等内容。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过电子邮件、短信或电话等方式进行通知。任何一方发出的通知，应以书面形式确认，并视为有效。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同约定的房屋交付完毕，并办理完毕房产过户手续；

c.法律规定或双方约定的其他终止条件。

4.合同解除：双方同意解除本合同的，应签订解除协议，并按照本合同约定处理后续事宜。

5.合同解除或终止后的权利义务：合同解除或终止后，双方应继续履行本合同未完成的义务，并承担因此产生的责任。

第十条附则

本合同的附录、附件等补充材料，为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

附录：包括但不