老厂拆迁合同范本

老厂拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“老厂”，成立于2000年，是一家专业从事生产的老厂，地址位于某市某区某街道1号，法定代表人/负责人为张三，联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“新企业”，成立于2010年，主要业务为房地产开发，地址位于某市某区某街道2号，法定代表人/负责人为李四，联系方式

合同简介：

本次合同的签订是基于甲方的老厂拆迁项目，乙方对此项目具有浓厚的兴趣，并希望能够参与到该项目的开发中来。经过双方的多次洽谈，就项目的拆迁、开发、合作等方面达成了一致，因此双方签订本合同，以明确双方的合作关系和各自的权利义务。

本合同的主要内容包括：甲方的拆迁责任、乙方的开发责任、双方的合作方式、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

本合同的签订是双方友好合作的基础，双方将严格遵守合同的约定，共同维护合同的尊严和权威。同时，双方也希望通过本合同的履行，建立起长期、稳定、互利共赢的合作关系。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就甲方的老厂拆迁项目达成合作，乙方负责该项目的开发。具体内容包括：

1.甲方负责老厂的拆迁工作，确保拆迁过程中的顺利进行，并提供必要的支持和配合。

2.乙方负责对老厂拆迁后的土地进行开发，按照约定的规划进行建设，并承担相应的开发风险和责任。

3.双方共同协商解决项目开发过程中的问题，共同推进项目的进展，确保项目的顺利完成。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语进行定义如下：

1.老厂：指位于某市某区某街道1号的工厂，由甲方拥有和管理。

2.拆迁：指甲方根据相关法律法规和政策，对老厂进行的拆除和搬迁工作。

3.开发：指乙方对老厂拆迁后的土地进行规划、设计和建设，以实现土地的最大价值。

4.项目：指甲方老厂的拆迁和乙方对该土地的开发工作。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应按照合同约定，负责老厂的拆迁工作，确保拆迁过程中的顺利进行。

（2）甲方应提供必要的支持和配合，包括但不限于提供相关文件、资料、人员等。

（3）甲方应对乙方的开发工作进行监督和检查，确保开发过程中的质量和安全。

（4）甲方应按合同约定履行支付义务，及时支付乙方开发所需的费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照合同约定，对老厂拆迁后的土地进行开发，按照约定的规划进行建设。

（2）乙方应承担相应的开发风险和责任，包括但不限于资金、技术、市场等方面的风险。

（3）乙方应按合同约定履行支付义务，及时支付甲方拆迁所需的费用。

（4）乙方应对开发过程中的质量和安全负责，确保项目的顺利完成。

（5）乙方应按合同约定履行合同义务，如因乙方原因导致项目进度延误，乙方应承担相应的违约责任。

（6）乙方应按合同约定履行合同义务，如因乙方原因导致项目质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。

（7）乙方应按合同约定履行合同义务，如因乙方原因导致项目安全问题，乙方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照合同约定，向甲方支付老厂拆迁所需的费用，具体金额和支付方式如下：

（1）乙方应在合同签订后的七个工作日内，向甲方支付人民币【】万元作为拆迁启动费用。

（2）乙方应在拆迁工作完成后的十个工作日内，向甲方支付剩余的拆迁费用，具体金额根据实际拆迁工作情况进行计算。

2.甲方应按照合同约定，向乙方支付开发所需的费用，具体金额和支付方式如下：

（1）甲方应在乙方完成开发工作后的七个工作日内，向乙方支付人民币【】万元作为开发启动费用。

（2）甲方应在开发工作完成后的十个工作日内，向乙方支付剩余的开发费用，具体金额根据实际开发工作情况进行计算。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.拆迁工作应在合同生效后的【】个月内完成。

3.开发工作应在拆迁工作完成后【】个月内完成。

4.如因特殊情况导致履行期限需要延长，双方可协商一致并书面变更合同。

第六条违约责任

1.如甲方未能按照合同约定履行拆迁工作，导致项目进度延误或质量不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的【】%。

2.如乙方未能按照合同约定履行开发工作，导致项目进度延误或质量不符合约定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的【】%。

3.如甲方未能按照合同约定支付拆迁费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的【】%。

4.如乙方未能按照合同约定支付开发费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的【】%。

5.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并可书面变更合同或解除合同。

6.本合同中的违约金支付事项，不影响乙方依法享有的其他权利，包括但不限于要求甲方承担损害赔偿责任。

7.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】天内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并按照合同约定继续履行合同。

4.如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并可书面变更合同或解除合同。

5.遭受不可抗力影响的一方不承担因不可抗力事件导致的违约责任。

6.遭受不可抗力影响的一方应按照合同约定，承担因不可抗力事件导致的额外费用和损失。

7.本合同中的不可抗力条款，不影响双方依法享有的其他权利，包括但不限于要求对方承担损害赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方在争议解决过程中，应保持克制和诚信，不得损害对方合法权益，不得泄露合同和争议相关的保密信息。

4.双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等。

5.本合同中的争议解决条款，不影响双方依法享有的其他权利，包括但不限于要求对方承担损害赔偿责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.终止条件：合同在以下情况下可以终止：

a)双方达成书面终止协议；

b)合同有效期届满；

c)不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能协商解决；

d)法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理未了的事宜，包括但不限于结算费用、处理遗留问题等。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同的附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于：项目开发计划、拆迁补偿方案、