公寓有购房合同范本

公寓有购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××@××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：×××××@××××

合同简介：

本合同是甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）就位于××省××市××区××路××号的公寓达成的一项购房合同。甲方愿意购买乙方名下的该公寓，乙方愿意将该公寓出售给甲方。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成以下协议：

该公寓的具体情况如下：

公寓位于××省××市××区××路××号，建筑面积为××平方米，房屋所有权人为乙方。

该公寓的成交价格为××元人民币（大写：人民币××元整），其中包括房屋本身的价值、附属设施的价值以及房屋内的装修装饰价值。

甲乙双方同意，自本合同签订之日起××日内，乙方将该公寓的所有权转移给甲方，甲方支付乙方购房款。

甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，向乙方支付购房款。甲方逾期支付购房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×日利率。

乙方应保证该公寓的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因乙方原因导致该公寓存在权利瑕疵，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的购房款，并支付相应的违约金。

如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

签字/盖章日期：××年××月××日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字/盖章日期：××年××月××日

附件：

1.该公寓的房产证复印件；

2.该公寓的规划设计图纸；

3.其他与本合同有关的文件。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方就位于××省××市××区××路××号的公寓的购房事宜达成一致，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括公寓的买卖、价款的支付、交付及违约责任等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指本合同中的买方，即购买公寓的一方。

2.乙方：指本合同中的卖方，即出售公寓的一方。

3.购房款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的公寓购买价格。

4.交付：指乙方按照本合同约定，将该公寓的所有权转移给甲方。

5.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方名下的公寓。

2.甲方应按照约定的价格和支付条件，向乙方支付购房款。

3.甲方应自收到乙方的交付通知之日起，按照约定接受该公寓的所有权。

4.甲方应遵守合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售公寓给甲方。

2.乙方应保证该公寓的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

3.乙方应按照本合同的约定，将该公寓的所有权转移给甲方。

4.乙方应按照甲方的要求，提供与该公寓相关的所有文件和信息。

5.乙方应遵守合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

该公寓的成交价格为人民币××元整（大写：人民币××元整）。甲方应按照以下支付条件，向乙方支付购房款：

1.本合同签订之日起×日内，甲方支付人民币××元整作为定金。

2.自甲方支付定金之日起×日内，甲方应支付剩余的购房款，即人民币××元整。

3.甲方支付购房款的方式为银行转账，账号信息如下：

银行名称：××银行

账户名称：×××

账号：××××××××××

4.甲方逾期支付购房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×日利率。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照本合同的约定履行各自的义务，具体履行期限如下：

1.乙方应在本合同生效后×日内，将该公寓的所有权转移给甲方。

2.甲方应在乙方办理完所有权转移手续后×日内，支付购房款给乙方。

3.双方应在本合同生效后×日内，完成该公寓的交付手续。

第六条违约责任

1.如乙方未按照本合同约定，将该公寓的所有权转移给甲方，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的×%。

2.如甲方未按照本合同约定支付购房款给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×日利率。

3.如甲方未按照本合同约定接受该公寓的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的×%。

4.如乙方未按照本合同约定提供与该公寓相关的文件和信息，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币××元整。

5.本合同履行过程中，如一方违反本合同的其他约定，应向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约行为涉及的金额×违约天数×日利率。

6.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

7.双方同意，本合同项下的违约金和赔偿金最高不超过购房款总额的×%。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他影响合同履行的情况。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并按照合同约定继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应协商解决。如果协商不成，双方均有权请求解除本合同。

5.在不可抗力事件结束后，受影响的一方应提供相关证明文件，以便对方核实损失情况。根据实际情况，双方可协商确定是否需要调整合同的履行期限、履行方式等。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，尽力达成一致意见。

2.如果协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

1）提交××仲裁委员会进行仲裁；

2）向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方应按照上述争议解决方式的选择，履行相关的申请手续。在争议解决过程中，双方仍应继续履行本合同的其他条款，除非有法律判决或仲裁裁决要求暂停履行。

4.双方同意，争议解决过程中产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等）由败诉方承担。如果双方协商确定各自承担一部分费用，应以书面形式在本合同中明确。

5.争议解决结果生效后，双方应按照约定履行相应的义务，继续执行本合同。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知本合同的履行情况、争议解决等事项。通知可采用邮件、快递、挂号信等方式。通知发出后，对方应及时签收，并在签收后×日内回复。

2.合同变更：本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更。如双方同意变更本合同，应以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

1）双方协商一致解除本合同；

2）甲方按照本合同约定购买该公寓，并完成所有权转移手续；

3）不可抗力事件导致本合同无法履行，双方协商解除；

4）法律、法规规定的其他终止条件。

4.本合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于财产分割、违约责任等。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括该公寓的房产证复印件、规划设计图纸、装修装饰清单等。附录作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：其他与本合同有关的文