2024年一建法规-通关精讲班

预估

章节

分值

法律基础3、物权5、知产3、侵权3、税法5〜6、

一、基本知识25

行玫法3~4、刑法2

法人1、代理2、企业资质2、建造师注册执业2、

二、市场主体10

信用体系广2、营商环境1

三、工程许可规划许可1、施工许可23

四、发包承包发承包3、招投标5〜7、非招标采购212

五、民事合同合同一般规定5、工程施工合同5、相关合同515

安全责任主体3、安许3、安全体系2、方案措施3、

六、施工安全15

事故3、政府监管1

标准3〜4、无障碍广2、质量责任主体3〜4、

七、施工质量15

竣工验收3〜4、保修3

八、环保与文物环保3、历史文化遗产保护25

劳动合同4、劳动用工和工资2、劳动保护「2、

九、劳动保护12

工伤2、劳动争议2

十、纠纷解决和蟀调解3、仲裁6、民事诉讼5、民告官18

“建设工程”的界定

住建部负责全国建设工程质量、安全生产的监督管理（包括企业资质、建造师注册）。

铁路、交通、水利等部门按照国务院规定的职责分工，负责各自专业建设工程的监督

管理。

《建设T.程质最管理条例》：建设工程，是指土木工程、建筑T.程、线路管道和设备安

装工程及装修工程。

《建设工程分类标准（征求意见稿）》（GB50359-2010）：建设工程是为人类生活生产

提供物质技术基础的各种建（构）筑物和工程设施。按自然属性可以分为：建筑工程、土

木工程和机电工程。按使用功能可以分为：房屋建筑、市政、铁路、公路、水利、通

信、…

查《公路工程质量监督管理规定》、《铁路建设工程质量监督管理规定》《水利工程质量

1

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监督管理规定》等，均以《建设工程质量管埋条例》作为上位法依据。

界定“建设工程”的意义主要在于有关法律、法规、规范是否适用的问题：

（1）适用《建设工程质最管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程工程

量清单计价规范》等。

（2）如《**专业工程管理条例》与《建设工程质量管理条例》不一致时，注意依照特

别法优先于一般法适用。

（3）适用民法典中关于《建设工程合同》的规定、最高法《关于建设工程施工合同纠

纷适用法律问题的解释》。

（4）适用专属管辖；承包人对建设工程价款享有优先受偿权（当然要满足法定条

件）。

法律解释

民法学家梁慧星指出，法律问题的本质是法律解释问题。法律需要解释，原因在于：

（-）法律的本性。法律条文是用语言文字表述的，而语言文字本身具有多义性和模

糊性。（以安许续期为例）

（-）社会生活的丰富性和复杂性。不断发生各种各样的新情况、新型案件。（以经济

补偿金、工作群为例）

法律解释方法的顺序：

文义解释一体系解释一日的解释一历史解释、比较解释等（以上下班途中交通事故的

工伤认定、行政复议调解原则、承包人优先受偿权为例）。

P「53第1章建设工程基本法律知识（25分）

1.1建设工程法律基础（3分）

1.2建设工程物权制度（5分）

1.3建设工程知识产权制度（3分）

1.4建设工程侵权制度（3分）

1.5建设工程税收制度（5飞分）

1.6建设工程行政法律制度（3〜4分）

1.7建设工程刑事法律制度（2分）

P1〜71.1建设工程法律基础（3分）

【法律体系】

根据调整的社会关系不同，可以划分为宪法及相关法部门、民商法部门、经济法部

2

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门、社会法部门、行政法部门、刑法部门、诉讼和非诉讼程序法等7个法律部门;

根据制定机关和效力层级不同，可以划分为法律、行政法规、地方法规、部委规章和

地方政府规章等。

【法律部门及其底层逻辑】

法无■止即可力法无IHR不可力裁府干畏保加雪妗

1.在我国法律体系中，属于民商法部门的是()。

A.环境保护法、文物保护法、消防法、行政处罚法

B.建筑法、节约能源法、标准化法、政府采购法

C.民法典、知识产权法、公司法、招标投标法

D.安全生产法、职业病防治法、劳动合同法

【答案】C

【法的形式】

法的形式创制机关外部表现形式

宪法全国人大

法律仝国人大及常委会《XX法》

行政法规国务院

《XX条例》

地方法规省级、设区的市级人大及常委会

部门规章国务院各部委0X办法》、

«xx规定》、

地方政府规章省级、设区的市级政府

《XX实施细则》

法的形式有4层含义：

(1)创制机关的性质及级别不同；

(2)效力层级不同；

(3)外部表现形式不同；

(4)地域效力不同。

我国法的形式仅限于制定法(成文法)，不包括判例法、习惯法等。

2.根据《立法法》，下列()是我国法的形式。

A.法律

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B.习惯法

C.判例

D.单行条例

E.行政法规

【答案】ADE

法的效力层级问题，其实就是法的冲突适用问题。

【法的纵向冲突】（每年考）

「一地方性法规一地方政府规章

荒去一法律一行政jML

l一部门规章

注意例外：根据授杈制订的法规，与法律不一致时，不按上下位处理。由全国人大常

委会裁决。

【法的横向冲突】（每年考）

新的与旧的冲突按新的

特别的与一般的冲突按特别

同一机关制订

不按新也不按特别，谁制订

新的一般与旧的特别冲突

谁裁决

国务院认为应适用地方法

规，国务院决定

地方法规与部门规章冲突

国务院认为应当适用部门规

（国务院提出意见）

不同机关制订章，提请全国人大常委会裁

决

A部门规章与B部门规章冲突

国务院裁决

部门规章与地方政府规章冲突

3.根据《立法法》，以下关于法的效力层级，说法正确的是（）。

A.《安全生产法》效力高于《突发事件应对法》

B.国务院《招标投标法实施条例》与《北京市招标投标条例》具有同等效力

C.红河自治州地方法规的效力低于云南省政府规章

D.住建部《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》与上海市政府《关于加强本

市消防监督执法工作的决定》具有同等效力

4

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【答案】I）

4.（2019二级）下列情形中，需要由全国人民代表大会常务委员会裁决的有

）。

A.行政法规之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适

B.法律之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用

C.地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用

D.部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用

E.根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用

【答案】BE

Pl-71.1建设工程法律基础（3分）

【法的备案审杳】行政法规、地方法规、规章等，都应在公布后30日内报有关机关备

案（注意：先公布后备案

法的形式制订机关备案审查机关

法律全国人大及常委会

行政法规国务院全国人大常委会

省级、设区的市级

地方法规全国人大常委会+国务院

人大及常委会

部门规章国务院各部委国务院

地方政府规章省级、设区的市级政府本级人大常委会+国务院

根据授权制订的法规该授权机关

5.（2022二级）关于立法备案的说法，正确的有（）。

A.设区的市的地方性法规由省、自治区的人民代表大会常务委员会报送备案

B.自治条例、单行条例报送备案时，应当说明对上位法作出变通的情况

C.行政法规由国务院报全国人民代表大会备案

D.部门规章报国务院备案

E.根据授权制定的法规应当报授权的机关备案

【答案】ABDE

5

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P7~161.2建设工程物权制度（5分）

1.2.1物权的设立、变更、转让、消灭（广2分）

1.2.2所有权、用益物权、担保物权和占有（3〜4分）

1.2.1物权的设立、变更、转让、消灭

【不动产物权】

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。未经登

记，不发生效力（一般规则），但法律另有规定的除外（例外规则）。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

不动产登记，由不动产所在地登记机构办理。不动产登记费按件收取，不得按照不动

产的面积、体积或者价款的比例收取。

不动产权属证书与不动产登记簿记载内容不一致的，除有证据证明登记簿内容确有错

误的外,以登记簿为准。

1.2.1物权的设立、变更、转让、消灭

【物权效力与合同效力区分原则】

不动产物权，由《物权编》评价：

自办理物权登记时生效；不登记，不发生物权效力.

不动产合同，由《合同编》评价：

自合同成立时生效；未办理物权登记的，并不影响合同效力。

1.甲开发商与乙于2022年5月31日签订商品房买卖合同。在房屋建设过程中，甲因

为资金紧张又将该套房屋出卖给不知情的丙。2023年8月1日工程完工，甲向丙交房并办

理了过户登记手续。关于本案，说法正确的有（）。

A.甲乙之间合同无效，甲丙之间合同有效

B.两份合同均有效

C.丙取得房屋所有权

I）.甲对乙承担不超过已付购房款1倍的违约赔偿责任

E.乙如果之前办过预告登记，则甲向丙交付房屋的行为无效

【答案】BCDE

【解析】D，详见最高法《商品房司法解释》第八条。

E,根据《民法典》第221条：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为

保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记

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的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”“预告登记后，债权消灭或者自能够

进行不动产登记之日起90天内未申请登记的，预告登记失效。”

未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役

权、抵押权等其他物权的，应当依照法律的规定，认定其不发生物权效力。

【动产物权】动产物权的设立和转让，自交付时发生效力（一般规则），但法律另有规

定的除外（例外规则）。

【简易交付】动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行

为生效时发生效力。

【指示交付】动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以

通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。

【占有改定】动产物权转让时，当事人乂约定由出让人继续占有该动产的，物权自该

约定生效时发生效力.

2.以下关于动产物权和不动产物权的说法中，正确的是（）。

A.机动车、船舶、航空器的转让，经依法登记发生物权效力

B.不动产买卖合同未办理物权登记的，不影响合同效力

C.不动产物权的设立、转让应当依法办理登记，变更、消灭可以不登记

D.依法属于国家所有的自然资源，用益物权可以不登记

【答案】B

3.5月12日，甲施工企业租用乙公司一台挖掘机，租期3个月。8月10日，甲向乙

提出以25万元价格购买该挖掘机，双方随即签订买卖合同。该买卖合同的标的物交付方式

属于（）。

A.简易交付

B.占有改定

C.指示交付

D.拟制交付

【答案】A

【物权保护请求权】

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁或诉讼途径解决。

侵害物权，除承担民事责任外，还应依法承担行政责任，构成犯罪的，追究刑事责

任。

2

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一般规定权利人可以请求损害赔偿，或追究其他民事责任

归属、内容发生争议请求确认权利

无权占有请求返还原物

妨害物权请求排除妨害

具体规定

可能发生侵害请求消除危险

请求修理、重作、更换

造成毁损

请求恢好原状

4.关于施工行为侵害他人物权的说法，正确的是］）。

A.施工行为侵害他人物权的，当事人可以和解、调解、诉讼，但不可以约定仲裁

B.施工行为产生噪声超标，或妨害他人出行的，附近居民可以请求停止施工

C.施工行为造成毗邻建筑物毁损，施工单位仅承担民事责任，不承担行政或刑事责任

D.因施工需要不得已使用相邻场地通行、排水的，不构成侵权，权利人应当提供必要

便利

【答案】D

【解析】相邻关系vs地役权

地役权为提高自己不动产效益（可以不）约定有偿

相邻关系为生产、生活必需（不得不）法定无偿

1.2.2所有权、用益物权、担保物权和占有

【分类】物权分三类：所有权、用益物权、担保物权。

所有权对自己财产的权利。含占有、使用、收益、处分四项权能

对他人的物的占有、使用、收益权

用益物权*

建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、

（只有5个）

居住权、地役权（4地1居）

约定

抵押权不转移占有

（需对方同意）

对他人的

约定

担保物权物的优先质权转移占有欠A扣B

（需对方同意）

（只有3个）受偿权

法定

留置权转移占有欠A扣A

（无需对方同意）

1.（2021年改）关于物权，说法正确的是（）。

A.物权包括所有权、用益物权、担保物权和占有

B.土地所有权、地役权、居住权均属于用益物权

C.用益物权是权利人对自己的物享有的占有、使用、收益权

D.担保物权是权利人对他人所有的物的优先受偿权

【答案】D

3

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C住宅用地，到期

C出让后自动续期

（有偿有期）＜

「国家所有・建设I其余用地，到期

用地使用权]〔后归还国家

划拨

L无期）

土地Y

J集体所有：宅基地使用权、土地承包经营权

【用益物权：土地承包经营权】

耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至

七十年。承包期限届满，由土地承包经营权人依法继续承包。

土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立,登记机构应当向土地承包经营权

人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批

准，不得将承包地用于非农建设。

【用益物权：建设用地使用权】

建设用地使用权可以在地表、地.上或地下分别设立。设立建设用地使用权，不得损害

己设立的用益物权。

设立建设用用地使用权可以采取出让（卖）或划拨（送）两种方式。工商业、旅游娱

乐、商品住宅等经营性用地，以及同一土地上有两个以上意向用地者的，应当采取招标、

拍卖等公开竞价方式出让（卖）。

建设用地使用权自登记时设立。使用权人不得改变土地用途，需要改变的，应当依法

经行政机关批准。

建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或抵押（注意不能质押）：

（1）使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限：

（2）应当申请登记；

（3）附着于该土地上的建筑物、构筑物和其他附属设施一并处分（房地一体、房地不

分离）。

4

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住宅用地使用权期限届满的，自动续期。

其他建设用地使用权，到期消灭。建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销

登记。

2.（2022一级）关于建设用地使用权的说法，正确的是（）。

A.建设用地使用权仅可以在地表上设立

B.设立建设用地使用权，可以采取出让或者转让等方式

C.工业用地应当采取协商的方式出让

D.新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权

【答案】D

【解析】出让、划拨是一手的概念，转让是二手的概念。因此B错。

【用益物权：宅基地使用权】

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地

建造住宅及其附属设施。

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用十.地管理的法律和国家有关规定。

宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依

法重新分配宅基地。

已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

【用益物权：居住权】

居住权人（甲）按合司约定，对他人（乙）的住宅享有占有、使用的用益物权，以满

足生活居住的需要。甲乙应采用书面形式订立.居住权合同。

居住权无偿设立，并自登记时设立。

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出祖，但是当事人另有约定的除外。

居住权期限届满或者居住权人（甲）死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时

办理注销登记。

【用益物权：地役权】

地役权是当事人（甲）为提高自己不动产效益，利用他人（乙）不动产的权利。是甲

乙通过合同约定设立的用益物权。需要便利的（甲）土地叫需役地，提供便利的（乙）土

地叫供役地。

地役权是特殊的不动产物权，无需登记。自地役权合同生效时设立。（但未经登记，不

得对抗善意笫三人）

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【地役权属于从权利，具有从属性、不可分性】

地役权期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权的剩余期

限。

地役权不得单独转让、单独抵押。

土地承包经营权、建没用地使用权转让，地役权一并转让。土地承包经营权、建设用

地使用权抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

3.甲在A地块开了一家饭店，但门口没有停车位。为满足客人需求，2020年3月1

日，甲与相邻的乙工厂协商约定，甲每月支付乙工厂90D0元，将工厂内停车场供其饭店客

人免费停车。同年3月20日，双方在有关部门办理了权利登记。2023年6月，甲将饭店

转让给丙，关于本案涉及权利，说法正确的是（）。

A.甲对乙工厂的停车场拥有租赁权

B.饭店星供役地，工厂是需役地

C.该权利自办理登记时设立

D.甲转让饭店给内，内可以向乙工厂继续主张该项权利

【答案】I）

【解析】A错，租赁的特征是转移占有，而地役权的关键特征是利用土地而不对土地

进行占有。

4.下列用益物权中，自登记时设立的是（儿

A.建设用地使用权

B.地役权

C.宅基地使用权

D.居住权

E.土地承包经营权

【答案】AI）

【解析】AD是登记时.BE是合同生效时。

6

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P7~161.2建设工程物权制度（5〜6分）

【担保物权】包括：抵押权、质权、留置权。

【担保的从属性】主债权债务合同无效，担保合同（抵押合同、质押合同和其他具有

担保功能的合同）也无效，但法律另有规定的除外（例如：担保合同可以特别约定，主合

同无效时，担保合同独立有效。法律予以认可）。

担保合同无效，债杈人、债务人、担保人有过错的，依照其过错分担责任。（并不是担

保人不担责任）

【担保物权的范围】主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担

保物权的费用。

【混合共同担保：物保与人保并存】

有约定的，依照约定处理。没有约定或者约定不明时，分两种情况：

债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权（有先有后）：

第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保

证责任（不分先后）。

提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

1.（2019二级、2020一级改）关于担保合同的说法，正确的是（）。

A.担保合同无效，则主合同也无效

B.主合同的效力不影响担保合同的效力

C.担保合同被确认无效后，担保人不承担民事责任

D.主合同无效，担俣合同可以特别约定为有效

【答案】D

【担保物权：抵押权】

【定义】债务人或第三人不转移财产占有，将该财产作为债务履行的担保。抵押财产

包括动产或不动产。

甲公司（抵押人）

办公楼抵/

银行（债权人）［申请贷款

乙公司（债务人）

=抵押权人

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【可以抵押的财产=可以买卖】

(1)建筑物和其他土地附着物；

(2)建设用地使用权；

(3)海域使用权:

(4)生产设备、原材料、半成品、产品；

(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器；

(6)交通运输工具；

(7)其他。

【不得抵押的财产;不得买卖】

(1)土地所有权；

(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等，但是法律规定可以抵押的除外；

(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的单位的教育设施、医疗卫生设施和其他社会

公益设施：

(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产；

(5)依法被查封、把押、监管的财产;

(6)其他。

【抵押权的设立*】

不动产抵押权(建筑物、建设用地使用权、海域使用权、正在建造的建筑物)，臼登记

时设立；

动产抵押权(包括机动车、船舶、航空器)，自抵押合同生效时设立，可以登记可以不

登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

了解浮动抵押：企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设

备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务的，债权人有权就抵押财产确定

时的动产优先受偿。

【抵押权的实现*】

【多个抵押权并存】

同一财产向两个以上债权人重复抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款按：

(1)抵押登记的先后顺序清偿；

(2)抵押权已经登记的先于未登记的受偿；

(3)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

2

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【抵押权与质权并存】

同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付

的时间先后确定清偿顺序。

【已建工程、在建工程】

建设用地使用权抵押的，应当与其上的建筑物、或正在建造的建筑物一并抵押。实现

抵押权时，应当一并处分。

【后建工程】

建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。

该建设用地使用权实现抵押权时.，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一

并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

1.关于抵押权的说法，正确的是（）。

A.在建工程抵押的，抵押权自开T时设立

B.施工设备抵押的，自转移占有时设立

C.同一财产设立两个以上抵押权的，拍卖所得价款应当按照债权比例进行清偿

D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

【答案】D

【质权】分为动产质权和权利质权（必考：不动产只能抵押不能质权）。

【动产质权】

质权自出质人交付质押财产时设立。

质权人（债权人）有权收取质押财产的孳息，但是合同另有约定的除外。

质权人擅自使用、处分质押财产，或者因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当

赔偿。

【权利质权】

包括：（1）汇票、本票、支票；（2）债券、存款单；

（3）仓单、提单；（4）可以转让的基金份额、股权；

（5）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；

（6）现有的以及将有的应收账款；（7）其他。

以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权

人时设立；没有权利凭证的，质权自办理出质登记时设立。

筒记：（1）〜（3）凭证交付时，（4）〜（7）登记时。

3

第14页/共86页

权利出质后不得转让，但出质人与质权人协商同意的除外。

2.下列关于质权的说法中，正确的是（

A.质押分为动产质押、不动产质押和权利质押

B.设立动产质押，出质人可以不移交该动产

C.汇票、本票、支票出质的，应当办理登记

D.应收工程款出质的，应当办理登记

【答案】D

3.下列可以出质的是（）。

A.支票

B.施工设备

C.作品署名权

I）.海域使用权

E.应收账款

【答案】ABE

【留置】（1）债务人不履行债务时，债权人对合同标的物（动产）有留置权。留置权

人对留置财产丧失占有或者留置权人接受债务人另行提供担保的，留置权消灭。

（2）留置权人应当妥善保管留置物，因保管不善致使留置物毁损、灭失的，应当赔

偿。

（3）留置权人有权收取留置财产的孳息。

（4）留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限；没有约定或者约定不明

确的，留置权人应当给债务人60日以上履行债务的期限，但是鲜活易腐的除外。

【抵押权、质权、留置权并存】同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置

的，留置权人优先受偿。

4.关于留置权的说法，正确的是（）＜.

A.留置的对象可以是动产，也可以是不动产

B.留置权是法定担俣物权，由债权人依法行使

C.留置财产后的债务履行期限约定不明的，留置权人可以随时拍卖、变卖留置财产

D.留置期间，留置财产因保管不善毁损、灭失的，由债务人自行承担

【答案】B

【占有及其分类】

第15页/共86页

占有属于准物权。

包括：自主占有、他主占有；

有权占有、无权占有（善意占有、恶意占有）。

【施工企业对施工场地的占有】

属于有权占有、他主占有。

施工现场毁损、灭失的，施工企业因此取得保险金、赔偿金的，应当返还建设单位。

【占有人的占有返还请求权VS物权人的返还原物请求权】

施工现场被他人侵占的，施工企业有权请求返还并赔偿损失。

占有人的占有返还请求权，自侵占发生之日起1年内未行使的，该请求权消灭（除斥

期间）。

但建设单位作为所有权人，有权请求侵占人返还原物，并且该权利没有时效限制（《民

法典》196条（一））。

5.关于施工单位对施工现场的占有，说法正确的是（）。

A.施工单位对施工现场的占有属于自主占有

B.施工现场毁损、灭失，因此取得的保险赔偿，归施工单位所有

C.因他人行为妨害施工现场使用的，施工单位有权要求排除妨害

D.施工现场被他人侵占的，施工单位请求返还的权利，应当自知道被侵占之口起3年

内行使

【答案】C

5

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P16〜221.3建设二程知识产权制度(3分)

【知识产权客体】

知识产权客体包括：

(1)作品；

(2)发明、实用新型、外观设计；

(3)商标；

(4)地理标志；

(5)商业秘密;

(6)集成电路布图设计；

(7)植物新品种。

1.下列属于专利权保护对象的是()。

A.商'II，秘密

B.植物新品种

C.集成电路布图设L

D.外观设计

【答案】D

期限★起点★展期

自然人：作者终生及死后50

年；

文学、艺

单位：首次发表后50年不予展期

术、科学作作品

著作权发表权、许可使用权、稿酬

品、计算机完成日

(财产权)

软件作品

署名权、修改权、保护作品保护期不受

完整权(人身权)限制

发明20年、实用新型10年申请日

授予条件：新颖性、创造性、(如果申

实用性*请文件是

工业领域的

专利权邮寄的，不予展期

发明创造外观设计15年

以寄出的

授予条件：新颖性、富有美

邮戳日为

感、适于工业应用*

申请日)

核准

商标权注册商标10年可展期

注册日

2.(2023二建)关于知识产权保护期限，说法正确的有()。

A.发明专利权的期限为20年

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B.实用新型专利权的期限为15年

C.注册商标的有效期为10年

I）.著作权、专利权和商标权的保护期限都可以申请续展

E.自然人作品的署名权、修改权、保护作品完整权，为作者终生及其死后50年

【答案】AC

3.（2021一级、2021二级）关于商标的说法，正画的是（）。

A.商标专用权的内容包括财产权和商标设计者人身权

B.商标专用权的保护对象包括正在申请注册的商标

C.注册商标有效期届满，未申请续期的，直接注销

D.商标权转让的，由转让人和受让人向主管部门共同申请

E.转让注册商标的，商标注册人对其在同一种商品上注册的近似的商标，或者在类似

商品卜注册的相同或者近似的商标,应当一并转计

【答案】DE

【解析】《商标法》保护的是注册商标的商标专用权，商标专用权的内容仅包括财产

权。商标设计人身权受《著作权法》保护。（例如：甲的商标未经注册，不享有商标专用

权。乙抄袭甲的商标，属于著作权纠纷而不属于商标权纠纷）

注册商标涉及到公众对特定产品或服务的信赖，非经许可不得自行改变、自行转让。

4.某宾馆施工项口招标，投标单位某装修公司通过向负责标底编制的工程造价咨询单

位杨某行贿，知悉了该项目标底后中标，导致招标人重新招标，产生重大损失。木案中，

该投标单位涉嫌构成对非国家工作人员行贿罪和（：。

A.串通投标罪

B.盗窃罪

C.合同诈骗罪

I）.侵犯商业秘密罪

【答案】D

【解析】串通投标罪vs侵犯商业秘密罪

【串通投标罪】投标人相互串通投标报价，损害招标人或者其他投标人的利益，情节

严重的。

投标人与招标人串通投标，损害国家、集体、公民的合法利益，情节严重的，按照上

述定罪。

2

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“情节严重”包括：

(1)造成他人直接经济损失250万元；

(2)违法所得210万；(3)中标金额2200万；

(4)采取威胁、欺骗或者贿赂等非法手段；

(5)尽管未达到上述数额标准，但在两年内因串通投标受过行政处罚二次以上，再次

实施串通投标的情形；

(6)其他情节严重。

【侵犯商业秘密罪】以盗窃、利诱、胁迫或者其他不正当手段获取权利人的商业秘

密，或者非法披露、使用或者允许他人使用其所掌握的或获取的商业秘密，给商业秘密的

权利人造成重大损失(230万元)的行为。

在招投标过程中，如下行为均构成侵犯他人商业秘密的行为：

(1)投标截止前.非法手段获取他人保密的投标报价和投标文件内容：

(2)投标截止前，车法获取标底、竞争对手数量、名称、评标委员会名单等保密信

息；

(3)投标截止前，非法披露上述招投标保密信息。

P22、251.4建设二程侵权责任制度(3分)

【定义】不法侵害他人民事权益(财产权或人身权等)的行为。作为和不作为，都可

以构成侵权。

【归责原则】包括：过错责任、无过错责任、推定过错责任、公平责任共4种。

【共同侵权行为】二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责

任。

【共同危险行为】二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为，其中一人或者数人

的行为造成他人损害，能够确定具体侵权人的，由侵权人承担责任：不能确定具体侵权人

的，行为人承担连带贡任。

【分别侵权行为】二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，每个人的侵权行为都足

以造成全部损害的，行为人承担连带责任。二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，

能够确定责任大小的，各自承担相应的责任：难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。

【执行工作任务行为】用人单位工作人员因执行工作任务造成他人损害，由用人单位

承担侵权责任。

【减轻或免除贡任】被侵权人对同一损害的发生或者力'大有过错的，可以减轻侵权人

3

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的责任。损害是因受害人故意造成的，行为人不承担责任。

【损害赔偿】

(1)侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙

食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当

赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。因同一侵

权行为造成多人死亡的，可以以相同数额确定死亡赔偿金。

(2)被侵权人死亡的，其近亲属有权请求侵权人承里侵权责任。被侵权人为组织，该

组织分立、合并的，承继权利的组织有权请求侵权人承担侵权责任。

(3)侵害自然人人身权益造成严重精神损害的；或者因故意或者重大过失侵害自然人

具有人身意义的特定物造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。

(4)侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因

此获得的利益赔偿：损失或利益难以确定,当事人协商不成的,由法院确定赔偿额。

(5)侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时i勺市场价格或者其他合理方式计

算。

(6)故意侵害他人知识产权，情节严重的，被侵权人有权请求相应的惩罚性赔偿。

1.以下哪些情况，被侵权人可以主张精神损害赔偿()。

A.汽车因缺陷发生自燃，致使驾驶员小刘容貌严重受损

B.小美因为对剪发效果极度不满意，导致自卑、失眠

C.樊某寄存在殡仪饵的父亲骨灰丢失，殡仪馆主动承诺更换

D.6名高考考生因酒店电梯故障被困，未能按时赶到考场，错过高考数学考试

E.某网红，模仿电影明星，进行直播带货

【答案】ACD

【产品侵权责任】

(1)囚产品存在缺陷造成他人损害的，生产者应当承担侵权贡任。被侵权人可以向产

品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿C

因运输者、仓储者等第三人的过错使产品存在缺陷，造成他人损害的，产品生产者、

销售者赔偿后，有权向第三人追偿。

(2)产品投入流通后发现存在缺陷的，生产者、销售者应当及时采取停止销售、警

示、召回等补救措施。

(3)明知产品存在缺陷仍然生产、销售，或者没右采取上述白效补救措施，造成他人

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死亡或者健康严重损害的，被侵权人有权请求相应的惩罚性赔偿。

2.李某花50元从甲商场购买一手机充电器，使用时因质量问题导致手机电池板损

坏，维修更换费用500元。经查该充电器是乙厂生产的。本案说法正确的是()。

A.李某可直接起诉乙厂要求其赔偿500元损失

B.根据合同相对性原理，李某只能要求甲商场赔偿500元损失

C.如李某起诉甲商场，则甲商场的赔偿范围以50元为限

D.李某只能要求甲商场更换充电器，500元损失贝!只能要求乙厂承担

【答案】A

【倒塌、塌陷致害责任】

(1)建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位+施工单

位承担连带责任，但是其能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，

有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

(2)因所有人、