2025新物业管理合同

2025新物业管理合同本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（物业业主委员会）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系电话：乙方（物业管理企业）：名称：地址：法定代表人：联系电话：资质等级证编号：营业执照编号：根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成如下协议。第一条物业管理范围1.1甲方所拥有的物业位于，包括但不限于，具体范围以规划红线图确定的范围为准。1.2物业的基本情况：物业类型：建筑面积：平方米其他描述：第二条物业服务内容2.1房屋建筑共用部位的管理及维修：包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、电梯间、走廊通道等共用部位的日常维护和管理。2.2公共设施设备的运行和管理：包括电梯、给排水系统、供电系统、消防系统、监控系统、智能化管理系统等设施设备的运行、维护和管理。2.3公共区域及共用部位的保洁：包括公共区域的日常清扫、垃圾清运、化粪池清理等。2.4市政公用设施及场地的维修、养护和管理：包括道路、路灯、绿化场地、雕塑小品、健身设施等的维修和管理。2.5公共秩序维护、安全防范等事项：包括公共区域的秩序管理、门禁系统管理、巡逻、أساسية的安全防范等。2.6交通及车辆停放管理：包括停车场/库的管理、车辆停放秩序的维护等。2.7装饰装修管理：包括对业主/用户装饰装修活动的管理，确保符合小区管理规定和相关法律法规。2.8物业档案的建立和管理：包括物业管理档案的建立、整理、更新和保管。2.9其他约定的事项：包括。第三条物业服务标准3.1房屋维修服务的响应时间为小时内，48小时内完成一般维修，重大维修视具体情况协商解决。3.2公共设施设备的服务标准为，确保正常运行，定期进行维护和检查。3.3保洁服务的标准为，确保公共区域整洁卫生。3.4安保服务的巡逻频率为每小时一次，确保小区安全。3.5其他服务的具体标准为。第四条服务费用4.1物业管理服务费用的收取标准为。4.2物业管理服务费用的计算方式为。4.3物业服务费用的支付方式为，支付时间为。4.4物业服务费用的调整机制为。4.5其他约定的费用为。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：有权利监督乙方的物业服务工作。有义务按时支付物业管理服务费用。有义务协助乙方进行物业管理工作。5.2乙方的权利与义务：有权按照合同约定收取物业管理服务费用。有义务按照合同约定提供相应的物业服务。有义务接受甲方的监督和管理。第六条合同的变更与解除6.1合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同的解除条件：乙方严重违反合同约定，经甲方催告后在日内未改正。不可抗力因素导致无法继续履行合同。6.3合同解除的程序：任何一方提出解除合同需提前日书面通知对方。合同解除后，乙方应按甲方要求退出物业服务区域。第七条违约责任7.1甲方未按约定支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应支付违约金。7.2乙方未按约定提供物业服务的，应承担相应的责任，包括但不限于。7.3因乙方原因造成公共设施设备损坏的，乙方应负责修复，并承担相应的赔偿责任。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。8.4补充条款。（以下为合同签署页）甲方（盖章）：法定代表人/负责人签字：日期：乙方（盖章）：法定代表人签字：日期：