2025标准商业店铺租赁合同

2025标准商业店铺租赁合同本合同由下列双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人/经营者：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人/经营者：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就店铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁店铺的基本情况1.1乙方同意承租甲方所有的位于（以下简称“店铺”），具体位置以本合同附件一中标示的范围为准。该店铺的建筑面积为平方米。1.2该店铺的产权证编号为，甲方承诺该店铺权属清晰，不存在任何权利瑕疵。1.3乙方经营范围为，不得擅自改变店铺的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日（起租日）起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整），租金不含税，如需开具发票，税金由乙方承担。3.2租金支付方式为（一次性支付/按月支付/按季度支付/按半年支付）。租金支付时间为每月的日（或每季度的日）。3.3乙方迟延支付租金的，每迟延一日，应向甲方支付逾期租金的‰作为违约金。3.4在租赁期间内，如遇市场租金调整，双方可协商调整租金，但需另行签订补充协议。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用于保障乙方在租赁期间内按时履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、支付违约金或赔偿损失等。4.3租赁期满后，如乙方无违约行为且该店铺处于可正常使用的状态，甲方应在日内退还押金（不计利息）。4.4押金不足以赔偿甲方损失的，甲方有权要求乙方继续赔偿。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务：5.1甲方享有店铺的所有权，并有权依据本合同收取租金及其他费用。5.2甲方应按本合同约定的时间将店铺交付乙方使用，并确保本合同签订时店铺处于可正常使用状态。5.3在租赁期间内，甲方不得将该店铺出租或转让给第三方。5.4甲方有义务协助乙方办理相关的营业执照、消防验收等手续，相关费用由乙方承担。乙方的权利与义务：5.5乙方有权在租赁期限内合法使用店铺，并有权进行必要的装饰、装修。5.6乙方应按期支付租金、押金及应由乙方承担的相关费用。5.7乙方不得擅自将店铺转租、分租或改变店铺用途，如需转租，需经甲方书面同意并签订书面协议。5.8乙方应合理使用并维护店铺及附属设施设备，如因乙方原因导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.9乙方应严格遵守国家法律法规及租赁店铺所在区域的管理规定，不得利用店铺从事违法活动。5.10租赁期满后，乙方应将店铺恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后方可撤离。第六条违约责任6.1乙方未按期支付租金或押金的，除需继续支付外，还应向甲方支付逾期金额%的违约金。6.2乙方擅自转租、分租或改变店铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付租金%的违约金。6.3乙方未尽到维护义务，导致店铺及附属设施设备严重损坏的，应承担修复费用及赔偿责任。6.4由于甲方原因导致乙方无法正常使用店铺的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权解除合同。第七条合同的解除与终止7.1在租赁期间内，双方协商一致后，可解除本合同。7.2乙方未按本合同约定连续日未支付租金的，甲方有权解除合同。7.3如因不可抗力因素导致店铺无法使用，双方均可解除合同，互不承担违约责任。7.4合同解除后，双方应按约定办理相关手续，乙方向甲方交还店铺，甲方退还剩余租金及押金。第八条保险8.1乙方应为店铺内财产购买相应保险，保险费用由乙方承担。8.2因乙方原因导致的意外事件，由乙方负责向保险公司索赔，甲方不承担任何责任。第九条合同的变更与补充9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2任何一方不得单方面变更本合同条款，如需变更，需经双方协商一致并签订补充协议。第十条其他条款10.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。遭受不可抗力一方应于事件发生后日内通知另一方，并提供相关证明文件。10.2争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3通知：任何一方向另一方发出的通知、要求或请求，均应采用书面形式，并以挂号信、特快专递或電子郵件等方式送达，甲方地址为，乙方地址为。任何一方变更地址，应提前日通知另一方。10.4本合同一式份，甲方执份，乙方执份，自双方签字盖章之日起生效。第十一条附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件一：店铺平面图附件二：房屋产权证复印件（以下为签订合同双方签字盖章处）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：