2025房屋买卖合同简化版

2025房屋买卖合同简化版本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：售房人（甲方）：身份证号码：联系电话：联系地址：买受人（乙方）：身份证号码：联系电话：联系地址：鉴于甲方是位于省市区街道小区号楼单元室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，现甲方自愿将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋地址：省市区街道小区号楼单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，共有分摊建筑面积为平方米。具体面积以房产证登记为准。1.3房屋用途：该房屋用途为（住宅/商业/其他），土地用途为，土地使用期限为年，自年月日起至年月日止。1.4房屋产权情况：该房屋产权证号为，登记时间为年月日，产权性质为（商品房/经济适用房/安居房/其他）。1.5房屋现状：该房屋目前处于状态（空置/已出租/已抵押/其他），甲方保证对该房屋拥有完全处分权，且不存在任何权利瑕疵或限制。第二条成交价格与付款方式2.1成交价格：甲乙双方约定的房屋成交价格为人民币元整（大写：元整），此价格不因任何因素而调整。2.2付款方式：（1）定金：乙方于年月日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。（2）首付款：乙方于年月日向甲方支付首付款人民币元整（大写：元整），剩余房款通过银行按揭支付。（3）银行贷款：乙方应于年月日前办理完毕银行按揭手续，并将贷款直接支付至甲方指定账户。若因乙方原因导致贷款未能及时到位，乙方应自行承担相应责任。（4）尾款：剩余房款人民币元整（大写：元整）于房屋过户完成后个工作日内支付至甲方指定账户。第三条房产过户与权属转移3.1过户时间：双方应于年月日前共同前往房屋所在地房地产交易中心办理房产过户手续。3.2手续费用：房产过户过程中产生的各项税费由方承担（甲方承担/乙方承担/双方均摊）。3.3权属转移：自房产过户手续完成后，该房屋所有权转移至乙方名下，甲方应配合乙方办理相关手续。第四条房屋交付与验收4.1交付时间：甲方应于年月日前将该房屋及其附属设施设备交付给乙方。4.2附属设施：甲方交付房屋时应保证该房屋及附属设施设备（包括但不限于供水、供电、燃气、通信、网络、电梯、消防设施等）处于正常使用状态，并提供相关设施设备的合格证明文件。4.3验收方式：乙方在接收房屋时有权进行验收，若发现房屋或附属设施存在质量问题，有权要求甲方修复或赔偿。4.4费用结算：房屋交付前产生的水、电、燃气、物业等费用由甲方承担，交付后由乙方承担。第五条房屋保修责任5.1质量保证：甲方保证该房屋主体结构无质量问题，若在交付后个月内发现主体结构质量问题，甲方应承担修复责任。5.2附属设施保修：甲方对房屋附属设施设备承担保修责任，保修期为个月，自交付之日起算。保修期内，如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应及时修复。第六条权利与义务6.1甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方按约定支付房款。（2）甲方有义务如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于产权状况、是否存在抵押或租赁等情况。（3）甲方应配合乙方完成房产过户及交付手续。6.2乙方权利义务：（1）乙方有权要求甲方按约定交付房屋并办理过户手续。（2）乙方有义务按约定支付房款及相关费用。（3）乙方应妥善保管房屋及附属设施设备。第七条违约责任7.1违约金：若任一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币元整（大写：元整）。7.2赔偿责任：若违约行为造成守约方损失，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。7.3特别约定：若因甲方原因导致房产过户失败，甲方应双倍返还定金；若因乙方原因导致房产过户失败，定金不予退还。第八条其他约定8.1合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2争议解决：本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.3合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第九条合同签署甲方（签字/盖章）：签署日期：