2025商业店铺使用权转让合同

2025商业店铺使用权转让合同本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市签订：转让方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：受让方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为位于省市区路号的商业店铺（以下简称“标的店铺”）的使用权人，乙方有意受让该店铺的使用权，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条标的店铺的基本情况1.1甲方同意将其合法拥有的位于省市区路号的商业店铺（以下简称“标的店铺”）的使用权转让给乙方。标的店铺的具体情况如下：建筑面积：平方米使用面积：平方米楼层位置：第层结构：配套设施：1.2标的店铺的用途为商业用途，乙方在受让使用权后，应当按照国家相关法律法规及本合同约定的用途使用标的店铺。第二条转让价格及支付方式2.1标的店铺的使用权转让价格为人民币元（大写：元整）。2.2上述转让价格包括：（1）标的店铺的使用权；（2）标的店铺内的不可移动的附属设施设备。不包括：（1）标的店铺内的可移动设备及家具；（2）其他不属于不可移动物的物品。2.3付款方式：乙方应于本合同签订之日起个工作日内支付定金人民币元（大写：元整）。剩余款项按照以下方式支付：（1）第一期：人民币元（大写：元整），于年月日前支付；（2）第二期：人民币元（大写：元整），于年月日前支付；（3）第三期：人民币元（大写：元整），于标的店铺交付后个工作日内支付。2.4乙方应按照约定支付转让价款，逾期支付的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。第三条交付与验收3.1甲方应于年月日前将标的店铺交付给乙方使用。交付时，标的店铺应符合以下条件：（1）标的店铺处于可正常使用状态；（2）标的店铺内的附属设施设备完好无损；（3）标的店铺未被抵押、查封或其他权利限制。3.2交付时，双方应当共同签署《交付验收确认书》。如乙方在验收过程中发现标的店铺存在瑕疵，应在验收当日书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以修复或更换。修复完毕后，乙方可重新进行验收。3.3交付后，标的店铺的风险由乙方承担。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取转让价款。（2）甲方应按照本合同约定的期限和条件交付标的店铺。（3）甲方应协助乙方办理标的店铺使用权的变更登记手续（如需）。4.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定受让标的店铺的使用权。（2）乙方应按照本合同约定的期限和方式支付转让价款。（3）乙方应合法使用标的店铺，不得擅自改变标的店铺的用途或结构。（4）乙方应承担标的店铺交付后的物业管理费、水电费等相关费用。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未按期交付标的店铺的，每逾期一日，应向乙方支付转让价款总额的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让价款及赔偿损失。5.2乙方未按期支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。5.3任何一方违反本合同其他约定的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充。6.2有下列情形之一的，合同可以解除：（1）因不可抗力导致标的店铺无法使用的；（2）一方严重违约，导致合同目的无法实现的；（3）双方协商一致同意解除合同的。第七条争议的解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的店铺所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。签署页转让方（甲方）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日受让方（乙方）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月