2025房地产开发项目的承包合同

2025房地产开发项目的承包合同正文第一条工程概况1.1工程名称：2025房地产开发项目1.2工程地点：1.3建筑面积：平方米1.4结构类型：1.5工程内容：1.6发包人提供的条件：第二条承包范围2.1承包范围：本合同承包范围包括但不限于以下内容：（1）土建工程：（2）安装工程：（3）室内外装饰工程：（4）其他相关工程：2.2承包人应按照设计图纸、施工规范和合同要求，完成上述承包范围内的所有工作，并保证工程质量和工程进度。第三条合同工期3.1合同工期总日历天数：天3.2开工日期：年月日3.3竣工日期：年月日3.4由于承包人的原因导致工期延误的，承包人应承担相应的违约责任。由于发包人原因导致工期延误的，工期相应顺延。第四条质量标准4.1工程质量标准：严格按照国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范执行。4.2工程质量目标：4.3承包人应严格遵守质量标准，确保工程达到约定的质量目标。如工程未达到质量目标，承包人应负责返工并承担相应费用。第五条合同价款5.1合同总价款（大写）：元（￥）5.2合同价款组成：包括但不限于以下内容：（1）人工费：元（2）材料费：元（3）机械使用费：元（4）管理费：元（5）利润：元（6）其他费用：元5.3本合同价款为固定总价，除本合同另有约定外，不得调整。第六条双方的权利与义务6.1发包人的权利与义务：（1）发包人有权检查承包人的施工进度和质量。（2）发包人应按照合同约定支付工程款。（3）发包人应提供施工场地，并保证施工用水、用电。（4）发包人应协调处理施工过程中与政府相关部门的关系。6.2承包人的权利与义务：（1）承包人有权按照合同约定获得工程款。（2）承包人应严格按照设计图纸和施工规范进行施工。（3）承包人应保证施工安全，做到文明施工。（4）承包人应在工程竣工后及时进行清理，并将施工场地交还发包人。第七条工程款支付7.1预付款：发包人应在合同签订后日内支付合同总价款的%作为预付款。7.2工程进度款：发包人应按照工程进度支付进度款，支付比例为%。承包人应在每月日前提交工程进度报表，经发包人审核确认后支付。7.3结算款：工程竣工验收合格后，发包人应在日内支付合同总价款的%作为结算款。7.4质量保证金：合同总价款的%作为质量保证金，质保期为年。质保期内如无质量问题，质保期满后日内退还承包人。第八条材料设备供应8.1材料设备供应责任：（1）承包人负责采购的材料设备：（2）发包人负责供应的材料设备：8.2材料设备质量要求：承包人采购的材料设备应符合设计要求和国家标准，发包人供应的材料设备质量由发包人负责。8.3材料设备验收：承包人应对其采购的材料设备进行验收，发包人供应的材料设备由承包人负责验收。验收不合格的材料设备，承包人应拒绝使用并通知发包人更换。第九条质量与验收9.1质量检查：承包人应建立完善的质量管理体系，定期进行质量检查。发包人有权对施工质量进行监督。9.2隐蔽工程验收：承包人在隐蔽工程完成后应及时通知发包人进行验收，验收合格后方可进行下一步施工。9.3中间验收：工程达到中间验收条件时，承包人应提前日通知发包人进行中间验收。9.4竣工验收：工程竣工后，承包人应向发包人提交竣工验收报告及完整的竣工资料。发包人应在收到验收报告后日内组织竣工验收。9.5质量保修：承包人对工程负有保修责任，保修期限为年。保修期间内，承包人应及时修复质量问题，费用由承包人承担。第十条安全施工10.1安全责任：承包人应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。10.2安全事故处理：如发生安全事故，承包人应立即采取措施减少损失，并及时通知发包人。承包人应承担由此产生的全部责任和费用。第十一条工程变更11.1变更要求：发包人提出工程变更时，应提前日书面通知承包人。承包人提出工程变更时，应提前日书面通知发包人并经发包人同意。11.2变更费用：工程变更导致的费用增加或减少，由承包人提出变更费用报告，经发包人确认后调整合同价款。11.3变更工期：工程变更导致的工期延误，由发包人决定是否顺延工期。第十二条竣工验收与结算12.1竣工验收：工程竣工后，承包人应向发包人提交竣工验收报告及竣工资料。发包人应在收到验收报告后日内组织竣工验收。12.2验收标准：竣工验收按国家现行标准执行，验收合格后工程交付发包人使用。12.3竣工结算：工程验收合格后，承包人应在日内向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料。发包人应在收到结算报告后日内进行审核并支付结算款。第十三条违约责任13.1承包人违约责任：（1）逾期竣工的，承包人应按日向发包人支付合同总价款‰的违约金。（2）施工质量不符合约定标准的，承包人应负责返工并承担返工费用。（3）承包人擅自转包或分包工程的，发包人有权解除合同并要求承包人赔偿损失。13.2发包人违约责任：（1）逾期支付工程款的，发包人应按日向承包人支付应付款‰的违约金。（2）发包人无故要求停工或终止合同的，应赔偿承包人遭受的损失。第十四条争议解决14.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十五条补充条款15.1双方其他约定事项：（1）（2）（3）第十六条合同生效16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。16.2本合同正本一式份，发包人执份，承包人执份，具有同等法律效力。第十七条附则17.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。17.2本合同附件包括但不限于以下内容：（1）工程承包范围明细表（2）工程进度计划表（3）工程价款计算明细表（4）工程质量标准明细表（5）材料设备供应明细表17.3本合同附件与合同正文具有同等法律效力。发包人（盖章）：法定代表人：地址：电话：日期：