维修房子施工合同

维修房子施工合同

甲方（业主）：_____________________

乙方（施工方）：_____________________

鉴于甲方需要对其位于_________________（地址）的房屋进行维修，乙方具有相应的施工资质和经验，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就维修施工事宜达成如下合同条款：

一、工程概况

1.工程名称：房屋维修工程。

2.工程地点：_________________（详细地址）。

3.工程内容：包括但不限于墙面粉刷、水电改造、屋顶防水、地面平整等（具体施工内容详见附件一《施工项目清单》）。

4.工程期限：自合同签订之日起至____年____月____日止。

二、合同价款

1.工程总价款为人民币____元（￥____元），该价款包括材料费、人工费、管理费等所有费用。

2.付款方式：合同签订后三个工作日内，甲方支付总价款的30%作为预付款；工程进度达到50%时，甲方支付总价款的30%；工程竣工验收合格后三个工作日内，甲方支付剩余的40%。

三、双方责任

1.甲方责任：

-甲方应提供施工所需的水、电等基本条件，并确保施工现场的安全。

-甲方应在合同约定的时间内支付工程款项。

-甲方有权对施工进度和质量进行监督，并提出合理要求。

2.乙方责任：

-乙方应按照合同约定的工程内容和期限完成施工任务。

-乙方应保证施工质量，符合国家相关建筑施工标准和规范。

-乙方应负责施工过程中的安全管理工作，确保施工人员的安全。

四、工程变更

1.如因甲方原因需要变更工程内容，应提前书面通知乙方，并双方协商一致后签订补充协议。

2.工程变更导致的工程量增减，按照实际发生的费用进行结算。

五、工程验收

1.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后三个工作日内组织验收。

2.验收合格后，双方应签署《工程验收单》，并由甲方支付剩余工程款项。

3.如验收不合格，乙方应在甲方指定的期限内完成整改，并重新申请验收。

六、质量保证

1.乙方应保证工程质量，符合国家相关建筑施工标准和规范。

2.工程竣工验收合格后，乙方对工程质量提供为期一年的保修服务。在保修期内，因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方负责无偿修复。

七、违约责任

1.如甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付应付款项千分之五的违约金。

2.如乙方未按合同约定完成施工任务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_________________日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________________日期：____年____月____日

附件一：施工项目清单

（详细列出施工项目名称、数量、单位、单价、总价等）

注：本合同中所提及的国家相关建筑施工标准