个体自建房屋出租合同

个体自建房屋出租合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的自建房屋（以下简称“租赁房屋”），并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条租赁房屋的描述及用途

1.1租赁房屋位于_____________________，建筑面积为________平方米，房屋结构为_________，用途为居住。

1.2乙方应按照国家和地方的相关规定，合法使用租赁房屋，不得用于非法活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________元整（￥_________元）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方提供合法的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）__________元整（￥_________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

4.3租赁期满，经甲方检查房屋设施无损坏，乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条房屋维护及修缮

5.1甲方应保证租赁房屋在交付乙方使用时，房屋结构安全，设施设备完好。

5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或设施设备。

5.3租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

5.4房屋及设施的自然老化、损坏，由甲方负责维修。

第六条房屋的转租和转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给第三方。

6.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条合同的变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：

7.2.1逾期支付租金超过____个月；

7.2.2擅自改变房屋用途或结构；

7.2.3利用房屋进行违法活动。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：

7.3.1房屋存在严重安全隐患，影响乙方正常居住；

7.3.2甲方未按合同约定提供房屋。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

8.2因乙方原因导致合同解除，乙方应支付甲方相当于____个月租金的违约金。

8.3因甲方原因导致合同解除，甲方应支付乙方相当于____个月租金的违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条生效条件

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期