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文档简介

房地产经济学无锡城市职业技术学院主讲人：章帅目录CONTENTS一、韦伯的工业区位论二、区位因子三、韦伯工业区位论构建步骤第二章

地租与区位理论四、课程小结一、韦伯的工业区位论背景：英国的工业革命使得近代工业得到较快发展，人口向大城市不断积聚，资本家为在自由竞争中获取最大利润，开始提出工业的区位选择问题。

韦伯认为，任何一个理想的工业区位，都应选择在生产和运输成本最小点上。从这一思想出发，他运用数学方法和因子分析法，对当时的德国鲁尔区作了全面系统的研究，得出了工业区位理论的核心内容——区位因子决定生产区位。一、韦伯的工业区位论理论前提：基本假定1、所分析的对象是一个孤立的国家或地区，内部的自然条件、技术条件和工人技艺都相同，影响工业布局的因素只有经济因素。2、工业原料、燃料产地为已知点，一般性原料普遍分布。3、产品销售地为已知点，销售量固定不变。4、劳动力供给地及供应量预先确定，劳动力不流动，工资固定。5、生产和交易就同一产品进行讨论。6、运输费与货运量、距离成正比。7、运输方式为火车二、区位因子韦伯首创了区位因子的概念，是指经济活动发生在某个特定点或若干点上，而不是发生在其他点所获得的优势。这种优势是成本的节约。从工业区位论角度来看，区位因子就是在特定区位进行特定产品生产可以比别的场所用较少的费用。VS一般因子与所有工业相关，按作用方式可以分为区域性因子和聚集、分散因子。运费、劳动力、地租等特殊因子与特定工业相关例如空气湿度等二、区位因子为分析方便，韦伯按不同标准把区位因子分为三种不同类型：一二三按因子作用范围分为一般区位因子和特殊区位因子按作用性质分为区域因子，集聚因子按属性分类，分为自然技术因子和社会文化因子二、区位因子布局场所的土地费一般成本1234固定资产费获取加工原料和燃料动力费劳动成本三、韦伯工业区位论构建步骤构建步骤010203运输指向论：假定不存在运费以外的成本区域差异，影响工业区位的因子只有运费一个。由运费指向形成地理空间中的基本工业区。劳动力成本指向论：将劳动费作为考察对象，考察运费与劳动费合计为最小时的区位。集聚指向论：将集聚与分散因子作为考察对象，考察其对由运费指向与劳动费指向所决定的工业区位格局的影响。四、课程小结

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