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文档简介

房地产经济学无锡城市职业技术学院主讲人：华佳12第四章

房地产市场4.3房地产供给34.3.1房地产供给的内涵和特点

1、房地产供给的涵义价值总量实物总量

出售、出租现房、期房增量房宏观经济角度微观经济角度（1）微观与宏观经济角度44.3.1房地产供给的内涵和特点

1、房地产供给的涵义出售或出租愿望

供给能力（2）房地产供给具备的两个条件54.3.1房地产供给的内涵和特点

2、房地产供给的特点（1）城市土地供应的刚性和一级市场的垄断性自然供给国家所有宏观调控经济供给64.3.1房地产供给的内涵和特点

2、房地产供给的特点（2）房地产供给的层次性（1）（2）（3）现实供给层次储备供给层次潜在供给层次74.3.1房地产供给的内涵和特点

2、房地产供给的特点（3）房地产供给的滞后性风险性滞后性周期长84.3.1房地产供给的内涵和特点房地产供给的时期性②短期：固定要素不变，可变要素变动

③长期：生产要素可变，资本互相流动

①特短期：生产资源固定不变，供给量固定不变

2、房地产供给的特点（4）房地产供给

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