地铁站租赁合同

第第页合同编号:________地铁站租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）签订，甲方为地铁站所有权人，乙方为租赁人。本合同旨在明确甲方将地铁站部分区域出租给乙方使用，乙方支付租金，甲方相关设施及服务，双方就租赁事宜达成一致。甲方承诺向乙方符合相关法律法规及本合同约定的地铁站部分区域，乙方同意按照本合同约定支付租金，并遵守相关法律法规及甲方制定的各项管理制度。本合同租赁期限自年月日起至年月日止。二、价格、支付方式1.租赁价格：乙方租赁甲方地铁站部分区域，租金为人民币_____元/月，总计_____元/年。租金按月支付，每月____日前支付当月租金。2.支付方式：乙方应按照约定的支付时间，将租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。甲方账户信息如下：账户名称：______账号：______开户行：______银行行号：______3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项的_____%的滞纳金。4.保证金：乙方应向甲方支付人民币_____元作为租赁保证金，合同期满或乙方提前解除合同时，无违约行为的情况下，甲方应将保证金无息退还乙方。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有义务保证地铁站租赁区域的安全、卫生，符合相关法律法规和行业标准。-甲方应按时租赁区域，确保乙方正常使用。-甲方有权监督乙方在租赁区域内的经营活动，确保其符合法律法规和合同约定。-甲方有权要求乙方遵守地铁站的管理制度，对违反规定的乙方有权采取必要的措施。2.乙方权利与义务：-乙方有权在租赁区域内进行合法经营活动，但需遵守甲方制定的各项管理制度。-乙方有义务按时支付租金，不得拖欠。-乙方有义务保持租赁区域内的卫生和秩序，不得擅自改变租赁区域的设施。-乙方有义务在租赁期满或提前解除合同时，将租赁区域恢复至原状，并办理相关手续。-乙方在租赁期间，若需对租赁区域进行装修或改造，需事先征得甲方同意，并承担所有费用。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证地铁站租赁区域在租赁期间内，其建筑结构、设施设备符合国家相关安全标准和质量要求。-甲方应保证租赁区域内的公共设施、消防设施等正常运行，确保乙方及顾客的人身和财产安全。-甲方应对租赁区域内的设施设备进行定期检查、维护，确保其处于良好状态。2.服务内容：-甲方租赁区域内的基本物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。-甲方应配合乙方在租赁区域内开展合法经营活动，必要的协助和支持。-甲方应按照相关法律法规，配合乙方办理租赁区域的各项手续。3.服务标准：-甲方的物业管理服务应达到行业标准，确保乙方在租赁区域内的经营活动不受影响。-甲方应确保租赁区域内的公共区域整洁、安全，为顾客舒适的购物环境。-甲方应确保租赁区域内的消防设施、安全出口等符合国家相关标准。五、履行与变更1.履行：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定全面履行各自的权利和义务。-甲方应在合同约定的期限内向乙方租赁区域，并确保租赁区域符合合同约定的条件。-乙方应在合同约定的支付时间内，按照约定的支付方式向甲方支付租金。2.变更：-合同内容如有变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的一部分。-任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。-合同的变更不得损害国家利益、社会公共利益和第三方的合法权益。-合同变更后，双方应按照变更后的内容继续履行合同义务。六、保密条款1.保密内容：双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等保密信息。2.保密义务：双方对本合同项下的保密信息负有严格的保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：本合同的保密义务自合同签订之日起至合同终止后____年止。4.保密例外：以下情况不属于保密信息泄露：-法律、法规或政府机构要求披露的信息；-已公开或为公众所知的信息；-双方书面同意披露的信息；-因违反保密义务而被迫披露的信息。5.违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密或其他保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.争议处理：本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。2.协商不成：若双方在合理期限内协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.诉讼管辖：本合同争议解决诉讼，由合同签订地的人民法院管辖。4.争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担，除非法律规定或双方另有约定。5.争议解决方式：在争议解决过程中，双方应保持诚信，积极配合，不得采取任何影响正常履约或损害对方利益的行为。6.争议解决的其他规定：本合同项下的争议解决方式为最终且排他的，双方不得在其他任何仲裁机构或法院提起与本合同相关的诉讼或仲裁。八、其它条款1.合同解除：本合同在履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同，并要求赔偿损失。2.合同终止：合同期满或双方协商一致终止合同时，乙方应立即停止在租赁区域内的经营活动，并按照合同约定进行搬迁和恢复。3.继承与转让：本合同未经对方书面同意，任何一方不得将其权利和义务全部或部分转让给第三方。4.合同文本：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。5.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同正文不一致时，以附件为准。6.法定节假日：本合同中涉及的时间计算，不包括法定节假日和公休日。7.本合同未尽事宜，由双方另