个人购房合同模板

第第页合同编号:________个人购房合同模板三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：买方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号码】。卖方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号码】。鉴于甲方有意购买乙方名下位于【房产地址】的房产（以下简称“该房产”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方该房产事宜，达成如下合同：1.甲方购买该房产的目的是用于自住，并承诺在购买后按照国家相关法律法规及物业管理规定使用该房产。2.乙方同意将该房产出售给甲方，并保证该房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.双方确认，本合同的签订背景为甲方对乙方该房产的购买意向，且乙方同意出售该房产给甲方。双方将按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保合同目的的实现。本合同旨在明确双方在购房过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场秩序。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方购买乙方该房产的总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】），该价格包含房产本身价值及附属设施，但不包含过户税费、中介费等其他相关费用。2.支付方式：甲方同意按照以下方式向乙方支付购房款项：a.甲方在本合同签订之日起【时间】内，向乙方支付人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额大写】）作为购房定金；b.甲方在办理完毕房产过户手续并取得新的房产证后【时间】内，向乙方支付剩余购房款人民币【剩余款项金额】元整（大写：【剩余款项金额大写】）。3.支付账户：甲方向乙方支付购房款项的账户信息如下：收款人姓名：【乙方姓名】收款账号：【乙方银行账号】开户行：【乙方开户行名称】4.甲方支付购房款项后，乙方应向甲方出具正规发票或收据。双方确认，乙方在收到甲方全部购房款项后，将积极配合甲方办理房产过户手续。5.若甲方未按约定时间支付购房款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×千分之【】（具体比例双方协商确定）×逾期天数。6.双方同意，在房产过户过程中发生的税费、中介费等费用，按照国家相关法律法规及当地政府部门的规定执行，由双方各自承担。本合同价格与支付条款的约定，旨在确保双方在购房款项支付过程中的权益，遵循公平、公正的原则，明确双方责任与义务。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.甲方应在合同签订之日起【时间】内支付首付款；b.甲方应在房产过户完成后【时间】内支付剩余购房款；c.乙方应在收到全部购房款后【时间】内协助甲方办理房产过户手续。2.履行地点：a.购房款项支付地点为乙方指定的银行账户；b.房产过户手续办理地点为房产所在地的不动产登记机构。3.双方权利与义务：a.甲方权利：-在支付完毕购房款项后，享有按照约定办理房产过户的权利；-在合同约定的条件下，要求乙方按期交付房产并协助办理过户手续。b.甲方义务：-按照约定的时间、金额支付购房款项；-在过户过程中配合乙方必要的文件和资料。c.乙方权利：-在甲方履行付款义务后，要求甲方按约定接受房产并支付剩余款项；-在甲方违约时，要求甲方支付违约金或解除合同。d.乙方义务：-按照约定交付房产，并确保房产权属清晰，无法律纠纷；-协助甲方办理房产过户手续。4.违约责任：a.甲方如未按约定时间支付购房款项，应向乙方支付违约金，并承担因逾期付款给乙方造成的损失；b.乙方如未按约定交付房产或协助办理过户手续，应向甲方支付违约金，并承担因逾期交付房产或过户给甲方造成的损失；c.如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在保障双方合法权益，明确各自责任，确保合同顺利履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密；b.保密信息包括但不限于合同条款、支付金额、房产交易过程中的相关资料等；c.双方违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b.若协商不成，任何一方均可将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a.本合同生效后，如双方一致同意，可以书面形式变更合同条款；b.在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同；c.任何一方严重违反合同义务，另一方有权书面通知解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任；d.合同解除后，双方应按照解除前的合同约定及相关法律法规，处理合同解除后的善后事宜。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在确保双方在合同履行过程中的合法权益，降低合同风险，维护双方利益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方；b.通知应以挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式进行；c.通知送达日以挂号信邮戳日期、电子邮件发送日期或直接送达日期为准；d.双方在本合同中的通讯地址、联系方式等信息如有变更，应在变更后五个工作日内通知对方。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；b.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；c.本合同具有法律效力，对双方具有约束力；d.本合同的修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。3.签字盖章：a.本合同双方在阅读和理解本合同所有条款后，自愿签订