抵押担保合同

第第页合同编号:________抵押担保合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的1.本合同当事人为甲方（借款人）与乙方（抵押权人），以下简称“双方”。2.甲方因资金需求，向乙方借款人民币_____元，乙方同意贷款。为保证乙方债权的实现，甲方以其名下位于______的房产（以下称“抵押物”）向乙方设定抵押。3.本合同的目的在于明确双方在抵押担保关系中的权利和义务，确保乙方在甲方无力偿还借款时，能通过抵押物的处置优先受偿。二、价格、支付方式1.甲方同意将抵押物评估价值为人民币_____元，作为抵押物价值。2.本合同抵押担保金额为人民币_____元，乙方同意向甲方等额贷款。3.甲方应于本合同签订之日起____日内，将抵押物过户至乙方名下，并办理完毕所有相关过户手续。4.甲方应在借款合同约定的还款期限内，按期偿还乙方贷款本金及利息。若甲方逾期偿还，乙方有权依法处置抵押物，以清偿债务。5.借款合同约定的还款方式为每月偿还等额本息，甲方应在每月____日向乙方支付当月还款额。6.甲方在合同履行期间，如需提前还款，应提前____日书面通知乙方，并按借款合同约定的提前还款手续办理。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有权利按照借款合同约定的用途使用借款。-甲方有义务按时、足额偿还借款本金及利息。-甲方有义务保证抵押物的完整性和权利无瑕疵。-甲方有义务在合同约定的期限内完成抵押物过户手续。-甲方有义务在借款合同履行完毕后，及时办理抵押物的解除登记手续。2.乙方权利与义务：-乙方有权要求甲方按照借款合同约定的还款计划偿还贷款。-乙方有权在甲方未按约定偿还贷款时，依法处置抵押物以实现债权。-乙方有权监督抵押物的使用情况，防止抵押物被不当处分。-乙方有义务在抵押物价值下降时，要求甲方追加担保或其他担保措施。-乙方有义务在合同约定的条件下，接受甲方提前还款或部分还款的请求。四、质量保证与服务1.甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未经授权的抵押、查封、诉讼或其他法律纠纷。2.甲方保证抵押物在合同有效期内，其所有权、使用权等不受任何第三方的合法权利限制。3.乙方以下服务：-乙方应抵押物价值评估服务，确保抵押物价值真实、准确。-乙方应协助甲方办理抵押物过户手续，确保过户手续合法、有效。-乙方应监督抵押物的使用情况，防止抵押物被不当处分或损害。-乙方应定期向甲方抵押物状况报告，包括抵押物价值、使用情况等。4.双方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保合同履行过程中的服务质量。5.如因甲方原因导致抵押物价值下降或权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任和赔偿责任。五、履行与变更1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。2.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。3.合同履行期间，如遇国家法律法规政策调整，双方应协商一致，对本合同进行相应变更。4.任何一方要求变更合同内容，应提前____日以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。5.如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。6.合同履行完毕或提前终止后，双方应立即解除合同关系，并按照法律规定办理相关手续。六、保密条款1.双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，负有保密义务。2.保密信息包括但不限于以下内容：-本合同的具体条款、履行情况；-双方的财务状况、经营策略、市场信息；-双方在合同履行过程中交换的任何文件、数据、图纸等。3.保密义务不因合同到期、终止或解除而终止，保密期限自合同生效之日起计算，直至所有保密信息不再具有商业价值或被合法公开。4.双方未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.如因泄露保密信息导致对方遭受损失，泄露方应承担全部赔偿责任。6.本保密条款构成本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。3.诉讼过程中，双方应继续履行合同中未争议的条款。4.诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。5.争议解决过程中，双方应保持诚实信用，不得采取任何可能损害对方权益的行为。6.本合同的争议解决方式为最终且排他的，双方不得另行选择或寻求其他争议解决途径。7.争议解决过程中，双方应遵守中华人民共和国的法律和法规，并尊重司法权威。八、其它条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自转让或变更合同。4.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.如本合同任何条款因法律、法规的修改或废止而失效，该条款失效不影响本合同其它条款的效力。6.本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相冲突之处，以国家法律法规为准。7.本合同未尽事宜或发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。8.本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。九、合同签署1.本合同经甲乙双方代表签字、盖章后生效。2.甲方代表（签名）：_______，职务：__