农家乐租赁合同

第第页合同编号:________农家乐租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）双方签订，甲方同意将位于______的农家乐设施及土地租赁给乙方经营，乙方同意租赁甲方上述农家乐设施及土地。本合同旨在明确双方的权利义务，规范租赁关系，保障双方的合法权益。甲方作为农家乐的产权人，乙方作为经营者，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：1.甲方将位于______的农家乐设施及土地租赁给乙方使用，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方租赁甲方农家乐的目的是经营农家乐业务，为游客休闲、娱乐、餐饮等服务。二、价格、支付方式1.租赁价格：乙方租赁甲方农家乐设施及土地的年租金为人民币______元（大写：______元整），租金按年度支付，每年度租金总额于每年的______月______日前一次性支付。2.保证金：乙方在签订本合同后______日内，向甲方支付人民币______元作为保证金，用于保证乙方履行合同义务，保证金在合同履行完毕且无违约行为后无息退还乙方。3.支付方式：乙方应按照本合同约定的金额和时间，通过银行转账或现金支付给甲方。乙方支付租金及保证金时，应支付凭证，甲方应在收到支付凭证后出具相应的收据。4.违约责任：如乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并按日支付相当于欠款金额_____%的违约金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方应保证租赁物符合租赁合同的约定，并承担租赁物的维修责任。-甲方有权监督乙方经营活动的合法性，确保乙方经营活动符合国家法律法规及社会公序良俗。-甲方有权在租赁期限届满或乙方违约时终止租赁合同。2.乙方权利与义务：-乙方有权在租赁期限内使用租赁物，并按约定支付租金和保证金。-乙方应合理使用租赁物，爱护设施，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。-乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事非法活动。-乙方应按时支付租金和保证金，如逾期支付，应承担违约责任。-乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。3.双方责任：-如因不可抗力导致租赁合同无法履行，双方互不承担违约责任。-任何一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。-本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证所的农家乐设施及土地符合国家相关安全标准，无安全隐患。-甲方承诺在租赁期间，对设施设备进行定期检查和维护，确保设施正常运行。-乙方在使用过程中发现设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内予以修复。2.服务内容：-甲方农家乐设施及土地的租赁服务，包括但不限于房屋、场地、设备等。-甲方协助乙方办理相关经营许可证、营业执照等手续。-甲方必要的技术支持，协助乙方解决经营过程中遇到的问题。3.服务标准：-甲方应确保的农家乐设施及土地符合行业标准，为游客安全、舒适、卫生的休闲环境。-甲方应保证农家乐的餐饮、住宿、娱乐等服务质量，满足游客需求。4.服务监督：-乙方有权对甲方的服务进行监督，如发现服务质量问题，有权要求甲方及时整改。-甲方应定期对服务质量进行检查，确保服务质量达到合同约定标准。五、履行与变更1.履行方式：-双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。-乙方应在租赁期内按照约定开展农家乐经营活动，确保经营活动符合相关法律法规和合同要求。-甲方应必要的支持和服务，协助乙方顺利进行经营活动。2.履行期限：-本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.变更与解除：-如双方同意变更本合同内容，应书面形式达成一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。-任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。-因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。-如租赁期限届满，双方可协商续签本合同，续签条件参照本合同约定。六、保密条款1.双方对本合同内容以及与合同执行相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：租赁物的技术参数、经营策略、财务数据、客户信息、合作伙伴关系等。3.双方应在合同履行期间以及合同终止后继续履行保密义务，保密期限自合同生效之日起至合同终止后______年。4.如因法律法规要求或法院、仲裁机构的裁决，需披露保密信息，应事先通知对方，并在可能的情况下采取适当措施以保护对方的商业秘密。5.违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失，并承担相应的法律责任。6.本保密条款的效力不受本合同其他条款的变更或终止而影响，即使在合同终止后，双方仍应遵守本条款的保密义务。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。4.争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，不得采取任何可能损害对方利益的行为。5.双方同意，任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均适用中华人民共和国法律。6.除非双方另有约定，本合同争议解决条款的适用不因合同的其他条款的变更或终止而失效。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于租赁物清单、服务内容明细等。2.合同份数：本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。3.通知送达：除法律另有规定外，双方之间的通知、函件或其他文件，可通过以下方式送达：-邮寄：以挂号信方式寄送至对方的地址，邮戳日期为送达日期；-传真或电子邮件：以发送成功且对方确认收悉的时间为送达日期。4.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。5.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成，按本合同第七条“争议解决”条款处理。6.本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，双方应遵守国家相关法律法规。九、合同签署本合同经双方充分