人工智能研究院房屋租赁合同

第第页合同编号:________人工智能研究院房屋租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码11/NUMPAGES总页数11一、主体与目的本合同名称为“人工智能研究院房屋租赁合同”（以下简称“本合同”），合同编号为______。合同主体为甲方（出租方）______，乙方（承租方）______。本合同旨在明确甲方将位于______的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋用于______（具体用途），双方就租赁事宜达成如下协议：1.甲方同意将位于______的房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋。2.本合同租赁期限自______起至______止，共计______年。3.乙方租赁该房屋的用途为______，不得用于其他任何非法用途。4.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证房屋符合租赁用途的基本要求。5.乙方应按照约定支付租金，租金金额为每月______元，共计______元。6.双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的各项义务。二、价格、支付方式1.租金价格：乙方每月应向甲方支付房屋租金人民币______元整（大写：______元整），租赁期限共计______个月，租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：______账号：______开户行：______3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的______%作为滞纳金。4.预付款：乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付相当于一个月租金的预付款，作为租赁保证金。5.保证金退还：租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在______日内将预付款无息退还乙方。6.费用承担：除租金外，乙方应承担房屋使用期间产生的所有水电费、物业管理费等相关费用。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金。-甲方有义务向乙方符合租赁用途的房屋，并保证房屋的安全和正常使用。-甲方有义务在租赁期间保持房屋的完好状态，如房屋损坏，甲方应及时修复或更换。-甲方有义务遵守国家关于房屋租赁的法律法规。2.乙方权利与义务：-乙方有权利按照合同约定使用房屋，并享有房屋的占有、使用和收益权。-乙方有义务按照合同约定支付租金，不得拖欠。-乙方有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。-乙方有义务爱护房屋及附属设施，不得损坏。-乙方有义务在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复原状，返还给甲方。-乙方有义务遵守国家关于房屋租赁的法律法规。3.合同变更与解除：-双方同意，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，合同可依法变更或解除。-如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决：-双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证出租房屋符合国家规定的安全标准，无重大安全隐患。-甲方保证房屋及其附属设施在租赁期间无重大损坏，若发生损坏，甲方应在合理期限内修复或更换。-甲方保证房屋内的水电设施、供暖设施等正常运行，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时维修。2.服务承诺：-甲方房屋租赁期间的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、维修、安全巡逻等。-甲方应确保乙方在租赁期间享受到良好的居住环境，对乙方提出的合理需求应及时响应。3.服务内容：-甲方应房屋租赁合同、房屋使用说明书等相关文件。-甲方应协助乙方办理入住手续，入住指导。-甲方应必要的维修服务，如房屋、设施损坏的修复等。4.服务期限：-甲方的服务期限自乙方入住之日起至租赁期满之日止。5.服务费用：-房屋租赁期间的物业管理服务费用已包含在租金中，乙方无需额外支付。6.服务监督：-乙方有权对甲方的服务进行监督，并提出改进意见。甲方应认真对待乙方的反馈，及时改进服务质量。五、履行与变更1.履行方式：-乙方应在签订本合同之日起______日内完成房屋的接收手续，并开始使用房屋。-甲方应在乙方完成接收手续后，向乙方房屋钥匙及必要的使用说明。2.履行责任：-甲方应保证房屋的租赁用途符合约定，不得擅自改变房屋用途。-乙方应按照约定的用途使用房屋，并保持房屋的完好状态。3.变更条件：-如双方同意变更租赁合同内容，包括但不限于租赁期限、租金、用途等，应书面达成一致，并由双方签字或盖章确认。4.变更通知：-任何一方提出变更请求时，应提前______日以书面形式通知对方。5.变更程序：-变更通知发出后，双方应在______日内协商一致，签订书面变更协议。-如协商不成，任何一方均有权按照本合同约定的争议解决方式处理。6.履行期限：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。7.履行地点：-本合同的履行地点为甲方的房屋所在地。8.履行期限内的变更：-在履行期限内，如遇不可抗力或其他法律规定的原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。六、保密条款1.保密义务：-双方在本合同履行过程中，可能接触到对方的商业秘密、技术秘密或其他敏感信息。-双方对本合同内容以及任何与合同履行相关的信息负有保密义务。2.保密内容：-保密内容包括但不限于商业计划、财务数据、技术方案、客户信息、市场分析等。3.保密期限：-保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年止。4.保密措施：-双方应采取合理的措施保护保密信息，包括但不限于限制访问权限、使用保密协议、限制信息传递等。5.例外情况：-以下情况不属于违反保密义务：a.法律、法规要求披露的信息；b.已经公开或被第三方合法获取的信息；c.在保密期限届满后自行披露的信息。6.违约责任：-如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。7.争议解决：-因保密条款引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、争议解决1.协商解决：-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。-协商解决应尽最大努力，并在收到争议通知之日起______日内进行。2.争议通知：-一方提出争议时，应以书面形式向对方发出争议通知，明确争议事项及要求。3.仲裁解决：-如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。4.诉讼解决：-争议提交法院后，双方应积极配合法院的审理工作，按照法院的判决和裁定执行。5.诉讼费用：-诉讼费用由败诉方承担，但法院另有判决的除外。6.争议解决地点：-争议解决地点为甲方所在地，即本合同约定的履行地点。7.争议解决程序：-争议解决应遵循法律法规和本合同的约定，尊重事实和法律，公平合理地解决争议。8.争议解决效力：-本合同项下的争议解决方式为最终解决方式，双方均应遵守争议解决结果。八、其它条款1.房屋保险：-甲方应在租赁期间为房屋购买保险，确保房屋及乙方在使用过程中发生意外损失时，能得到相应的赔偿。2.税费承担：-双方应按照国家法律法规和税收政策各自承担相应的税费。3.房屋用途变更：-未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的用途。4.租赁保证金：-乙方支付的租赁保证金，在租赁期满或合同解除后，无违约行为的情况下，甲方应在______日内退还。5.合同解除：-出现以下情况之一，任何一方有权解除本合同：a.甲方未履行房屋质量保证义务；b.乙方未按时支付租金；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.双方协商一致解除合同。6.合同解除后的处理：-合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并按约定办理房屋返还手续。7.合同生效与终止：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或双方约定解除合同时终止。8.合同份数：-本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。九、合同签署1.签署时间：本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。2.签署地点：本合同签署地点为______。3.签署主体：甲方（出租方）代表：______；乙方（承租方）代表：__