小区公共设施建设及维护责任书

小区公共设施建设及维护责任书第一章总则1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同双方信息1.2.1甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系方式：__________________1.2.2乙方（维护单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系方式：__________________1.4合同目的本合同旨在明确甲方提供的公共设施的建设和乙方负责的维护责任，保证公共设施的正常运行和使用。1.5合同期限1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.5.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。1.6适用范围本合同适用于甲方提供的所有公共设施的建设和维护工作。第二章建设工程2.1建设内容2.1.1甲方负责提供公共设施的建设资金和土地。2.1.2乙方负责公共设施的具体建设，包括但不限于：2.1.2.1建设图纸的设计与审核；2.1.2.2材料采购与供应；2.1.2.3施工组织与管理；2.1.2.4工程验收与交付。2.2建设进度2.2.1乙方应根据甲方提供的建设内容和图纸，制定详细的施工进度计划。2.2.2乙方应按照施工进度计划，保证工程按期完成。2.3质量要求2.3.1乙方应保证公共设施的建设质量符合国家相关标准和规范。2.3.2乙方应接受甲方对工程质量进行的监督检查。第三章设施维护3.1维护范围3.1.1乙方负责公共设施的日常维护、保养和修理。3.1.2维护范围包括但不限于：3.1.2.1公共设施的清洁；3.1.2.2公共设施的检查和检修；3.1.2.3公共设施的故障排除；3.1.2.4公共设施的更新改造。3.2维护标准3.2.1乙方应按照国家相关标准和规范进行维护工作。3.2.2乙方应保证公共设施的正常使用和运行。3.3维护费用3.3.1维护费用包括日常维护、保养、修理和更新改造的费用。3.3.2甲方应按照合同约定支付乙方维护费用。第四章技术服务与支持4.1技术服务4.1.1乙方应提供公共设施的技术咨询和服务。4.1.2乙方应保证技术服务及时、准确、有效。4.2技术支持4.2.1乙方应提供公共设施的技术支持，包括但不限于：4.2.1.1技术培训；4.2.1.2技术咨询；4.2.1.3技术升级。4.3技术资料4.3.1乙方应向甲方提供公共设施的技术资料，包括但不限于：4.3.1.1设备说明书；4.3.1.2操作手册；4.3.1.3维护手册。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按时支付建设资金或维护费用的，应向乙方支付_____%的违约金。5.1.2甲方提供的土地不符合建设要求的，应承担相应的责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按合同约定完成建设或维护工作的，应向甲方支付_____%的违约金。5.2.2乙方提供的服务不符合技术标准的，应承担相应的责任。5.3违约金支付5.3.1违约金应在违约行为发生之日起____个工作日内支付。5.3.2违约金支付方式：______。5.3.3违约金支付后，不影响双方对其他违约责任的追究。第六章质量保证6.1质量标准6.1.1本合同项下的公共设施建设及维护工作应达到国家规定的相关质量标准。6.1.2乙方应保证所有材料和设备的质量符合国家标准，并按照甲方要求进行检验。6.1.3甲方有权要求乙方提供材料和设备的合格证明文件。6.2质量控制6.2.1乙方应建立完善的质量控制体系，对施工过程进行全程监控。6.2.2甲方有权对施工过程中的关键环节进行检查，乙方应积极配合。6.2.3任何因质量问题导致的返工或修复，其费用应由乙方承担。6.3质量保证期6.3.1公共设施的建设质量保证期为____年。6.3.2公共设施的维护质量保证期为____年。6.3.3质量保证期内，如出现质量问题，乙方应负责无偿维修或更换。第七章安全生产7.1安全责任7.1.1乙方在施工和维护过程中，必须遵守国家有关安全生产的法律法规。7.1.2乙方应建立健全安全生产管理制度，并定期进行安全教育和培训。7.2安全措施7.2.1乙方应采取必要的安全措施，保证施工和维护现场的安全。7.2.2乙方应配备必要的安全防护设施和应急救援设备。7.2.3乙方应保证施工现场的消防、用电、施工机械等安全。7.3处理7.3.1任何因施工和维护导致的，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行救援。7.3.2乙方应在发生后____小时内向甲方报告，并积极配合调查处理。第八章环境保护8.1环境责任8.1.1乙方在施工和维护过程中，必须遵守国家有关环境保护的法律法规。8.1.2乙方应采取有效措施，防止污染物的排放，减少对环境的影响。8.2环境保护措施8.2.1乙方应制定环境保护方案，并采取相应的环境保护措施。8.2.2乙方应定期对施工现场进行环境监测，保证环境达标。8.3环境处理8.3.1任何因施工和维护导致的环境污染，乙方应立即采取措施进行处理。8.3.2乙方应在发生后____小时内向甲方报告，并积极配合环保部门进行调查处理。第九章保密条款9.1保密义务9.1.1双方对本合同内容、技术资料、商业秘密等负有保密义务。9.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息。9.2保密期限9.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.2.2合同期满后，保密义务继续有效，直至秘密内容不再具有保密价值。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1本合同到期自然终止。10.1.2双方协商一致，可提前终止本合同。10.1.3发生不可抗力事件，致使本合同无法履行时，双方可协商终止合同。10.2终止通知10.2.1任何一方欲终止合同，应提前____天向对方发出书面通知。10.2.2收到终止通知后，双方应尽快进行清算，并妥善处理未完成的工作。第十一章合同履行11.1履行方式11.1.1双方应按照本合同约定，全面履行各自的权利和义务。11.1.2甲方应按时提供建设资金和土地，乙方应按时完成建设和维护工作。11.1.3双方应相互配合，保证合同项下工作顺利推进。11.2履行监督11.2.1甲方有权对乙方的工作进度、质量、安全等方面进行监督。11.2.2乙方应配合甲方进行的监督检查，并提供必要的工作资料。11.3履行变更11.3.1如因不可抗力或其他合理原因导致合同内容需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。11.3.2变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除12.1合同解除条件12.1.1发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行时，任何一方均有权解除合同。12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同，需提前____天书面通知对方。12.2.2收到解除通知后，双方应尽快进行清算，并妥善处理未完成的工作。12.3解除后的责任12.3.1合同解除后，双方应根据实际情况，合理分担已发生费用和损失。12.3.2合同解除不影响已履行部分的效力。第十三章合同附件13.1附件清单13.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：13.1.1.1建设图纸；13.1.1.2材料清单；13.1.1.3施工进度计划；13.1.1.4质量检验报告；13.1.1.5安全生产管理制度；13.1.1.6环境保护方案。13.2附件效力13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2.2如合同与附件内容有冲突，以合同为准。甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系方式：____________