单位宿舍买卖合同

单位宿舍买卖合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________姓名：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________第一条宿舍基本情况1.1宿舍地址：__________1.2宿舍面积：__________平方米1.3宿舍结构：__________1.4宿舍使用现状：__________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：双方确认该宿舍的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）余款：乙方应在____年____月____日前，向甲方支付余款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第三条权利义务3.1甲方权利义务：（1）甲方应保证对该宿舍拥有完全的产权，并保证该宿舍不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、异议等法律瑕疵。（2）甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。（3）甲方应保证该宿舍在交付乙方使用时，符合国家和当地政府的建设标准和要求。3.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定的时间、金额支付购房款。（2）乙方应遵守宿舍管理规约，合理使用宿舍，不得损坏宿舍的公共设施。（3）乙方应按照国家和当地政府的规定，承担相应的税费。第四条交付及验收4.1交付时间：甲方应于____年____月____日前，将符合本合同约定的宿舍交付给乙方。4.2验收：乙方应对甲方交付的宿舍进行验收，确认宿舍符合本合同约定后进行支付余款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2甲方如未按约定时间、质量标准交付宿舍，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.3乙方如未按约定时间、金额支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：________________年____月____日乙方（签字）：________________年____月____日注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，甲方应确保其对宿舍拥有完全的产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、异议等法律瑕疵。2.实际查看：乙方在签订合同前，应亲自查看宿舍的实际状况，确认宿舍的结构、面积、使用现状等与合同描述相符。3.明确交易价格及支付方式：合同中应明确宿舍的买卖价格、支付方式及时间节点，避免日后发生争议。4.权利义务明确：甲乙双方在合同中应明确各自的权利和义务，确保双方在交易过程中能够按照约定履行。5.违约责任：合同中应规定违约责任，包括违约金的标准，以便在发生违约行为时，守约方能够依法维护自身权益。6.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.产权：指财产所有权，即对财产享有占有、使用、收益、处分的权利。2.权属纠纷：指因财产权属产生的争议，如产权归属、共有份额等。3.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。4.查封：指法院对被执行人的财产采取限制措施，禁止被执行人对其财产进行处分。5.异议：指一方对另一方的权利主张提出质疑或反对意见。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。7.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起的请求保护合法权益的诉讼活动。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：单位为员工提供福利性宿舍，员工购买后仍需继续在单位工作。补充条款：“鉴于乙方为甲方单位的员工，甲方同意在乙方购买该宿舍后，乙方需继续在甲方单位工作不少于____年。若乙方提前离职，双方应协商解决宿舍归属问题。”2.应用场合：宿舍位于正在开发的新区域，未来有增值潜力。补充条款：“甲方应向乙方提供该宿舍所在区域的最新规划信息，包括未来建设计划、交通设施等，以便乙方了解宿舍的潜在增值情况。”3.应用场合：乙方希望购买宿舍作为投资，而非自住。补充条款：“乙方购买该宿舍的目的为投资，甲方应协助乙方了解相关市场信息，并在必要时提供出租管理服务，以帮助乙方实现投资回报。”4.应用场合：宿舍所在地区可能面临自然灾害风险。补充条款：“甲方应向乙方说明该宿舍所在地区的自然灾害风险，并协商制定相应的防范措施。如遇自然灾害导致宿舍损坏，双方应协商修复或赔偿事宜。”合同所需附件列表：1.宿舍产权证明文件2.宿舍现状照片或视频资料3.甲方单位出具的员工身份证明（如适用）4.乙方身份证复印件5.付款凭证及银行转账记录6.宿舍所在区域规划资料（如适用）7.双方约定的其他相关文件亲爱的朋友们，这儿的补充条款是根据不同的情况，为了让买卖双方都能更安心、更放心地完成交易，特别加进去的。比如说，如果你是单位员工，单位提供了福利宿舍，那