房产抵押中长期借款合同模板

房产抵押中长期借款合同模板合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________第一条借款金额及期限一、借款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。二、借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条借款用途第三条借款利率及还款方式一、借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，年利率为_______%。二、还款方式：采用等额本息还款方式。三、利息计算：自借款之日起，乙方应按月支付利息，利息计算公式为：借款金额×借款利率÷12。第四条抵押物二、抵押物位于：__________，房产证编号：__________，房产面积：_______平方米。三、乙方应在本合同签订后_______日内，将该房产办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付甲方。第五条抵押物的管理与维护一、乙方应保证抵押物在抵押期间保持完好，不得改变抵押物的用途、结构及现状。二、乙方应按甲方要求，对抵押物进行必要的维护、保养和修缮。第六条抵押物的保险一、乙方应在抵押期间为抵押物办理财产保险，保险期限不得少于借款期限。二、乙方应将甲方列为保险合同的第一受益人。第七条抵押物的处置一、如乙方未按本合同约定的期限履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权的全部或部分。二、乙方同意甲方在抵押物处置过程中产生的合理费用，从抵押物处置所得款项中优先支付。第八条保证条款一、乙方保证所提供的借款用途真实、合法、有效。二、乙方保证在借款期限内，如发生住所、联系方式变更，应及时通知甲方。三、乙方保证在借款期限内，如发生影响乙方还款能力的重大事项，应及时通知甲方。第九条违约责任一、乙方未按本合同约定的期限履行还款义务的，应承担违约责任，向甲方支付逾期利息及违约金。二、甲方未按本合同约定的期限发放借款的，应承担违约责任，向乙方支付逾期利息及违约金。第十条争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。二、本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。三、本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于管理和追溯。2.借款金额及期限：明确借款的具体金额和期限，避免日后因金额或期限不明确而产生的纠纷。3.借款用途：乙方需明确借款用途，确保资金不被用于非法或未经甲方同意的用途。4.抵押物的详细信息：包括抵押物的位置、面积、房产证编号等，确保抵押物是合法且可抵押的。5.抵押登记手续：乙方应在约定时间内完成抵押登记手续，并将抵押登记证书交付甲方，确保抵押权的设立。6.抵押物的管理与维护：乙方有义务维护抵押物的价值，不得擅自改变其用途或结构。7.保险条款：乙方应按约定为抵押物办理保险，并将甲方列为第一受益人。8.违约责任：明确双方在违约时的责任和应承担的后果。9.争议解决：约定争议解决的方式，通常是协商或诉讼。解决办法：1.协商：在争议发生时，双方应尝试通过协商解决问题。2.诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：抵押权：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。等额本息还款方式：借款人每月偿还相同数额的款项，该款项包括当月应还本金和利息。保险合同：投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议，保险人承诺在保险期间内，对保险标的因保险事故所造成的损失，按照约定给予保险赔偿。违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。诉讼：一种法律程序，当事人向法院提出诉讼请求，法院在审理后作出判决或裁定的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：用于个人创业贷款补充条款：考虑到乙方可能用于创业的特殊情况，可以增加一条：“若乙方将借款用于创业，在创业项目符合国家政策导向且取得实质性进展的情况下，甲方可以考虑为乙方提供一定的还款宽限期。”2.场合：用于家庭房屋装修补充条款：考虑到乙方可能用于家庭装修的需求，可以增加一条：“若乙方将借款用于家庭装修，乙方应提供详细的装修计划和预算，甲方可视情况给予装修期间的临时性资金支持。”3.场合：用于教育支出补充条款：考虑到乙方可能用于子女教育的特殊情况，可以增加一条：“若乙方将借款用于教育支出，乙方应提供相关教育费用证明，甲方可以考虑在教育期间提供还款灵活性，如延长还款期限或调整还款额。”4.场合：用于紧急医疗费用补充条款：考虑到乙方可能因紧急医疗情况需要借款，可以增加一条：“若乙方因本人或家庭成员的紧急医疗情况需借款，乙方应提供相关医疗证明，甲方应加快审批流程，并在可能的情况下提供临时性资金支持。”合同所需的附件列表：1.乙方身份证明文件：身份证复印件。2.抵押物房产证：房产证原件及复印件。3.借款用途说明：详细说明借款的具体用途和计划。4.还