商业店面转让合同协议

商业店面转让合同协议合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法拥有并经营商业店面的自然人或法人，愿意将其拥有的商业店面转让给乙方；乙方愿意受让甲方所拥有的商业店面，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条转让标的1.2转让店面的具体位置、面积、装修状况、设施设备等详见附件一。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：__________元整）的价格购买转让店面。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价款一次性支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应保证转让店面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债权债务纠纷等法律纠纷，并保证转让店面的合法性。3.2甲方应在转让日前办理完毕转让店面的相关手续，包括但不限于工商变更登记、税务变更登记等。3.3乙方应协助甲方办理上述转让手续，并承担相应的费用。第四条转让店面的交付及验收4.1甲方应在转让价款支付完成后_______日内，将转让店面交付给乙方。4.2乙方应对转让店面进行验收，确认转让店面的实际情况与甲方所述相符。4.3如乙方对转让店面有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后_______日内，根据乙方提出的异议进行核实并给予答复。第五条转让店面的经营5.1乙方受让转让店面后，有权自主经营，但不得违反国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.2乙方应保证在经营过程中，遵守转让店面所在地的相关规定，维护转让店面的形象和声誉。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2甲方违反本合同第三条规定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。6.3乙方违反本合同第二条规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体明确：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话等信息准确无误，以明确合同责任主体。2.转让标的详细：转让店面的具体位置、面积、装修状况、设施设备等信息必须详细列出，以避免日后发生纠纷。3.转让价格及支付方式：明确转让价款及支付时间，确保支付方式的合法性和安全性。4.转让手续完备：甲方需确保转让店面不存在法律纠纷，并完成所有必要的转让手续。5.交付及验收：乙方应认真进行验收，确保转让店面的实际情况与合同所述相符。6.经营合法性：乙方在受让店面后，应保证合法经营，遵守相关法律法规。7.违约责任明确：双方应明确违约责任和违约金的比例，以便在违约发生时能够有效追责。8.争议解决方式：双方应约定争议解决的方式，通常是先协商解决，协商不成再诉讼。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，双方应征求法律人士的意见，确保合同内容的合法性。2.证据保留：保留与合同相关的所有文件和通信记录，以备不时之需。3.及时沟通：合同执行过程中，双方应保持沟通，及时解决可能出现的争议。关键词语的法律名词解释：转让：指一方将其拥有的权利或财产移转给另一方的法律行为。违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担的民事责任。争议解决：指合同双方在合同执行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。补充协议：指对已签订的合同进行修改或补充的协议，具有同等法律效力。合法性：指合同的内容和形式符合法律法规的规定，不违反公序良俗。权属纠纷：指关于财产权属的争议，如所有权、使用权等。验收：指对转让标的进行检查和确认，以确认其是否符合约定的标准和要求。特殊应用场合及补充条款：1.场合：当转让店面涉及特定行业（如餐饮、教育培训等）的特许经营权或品牌使用权时。补充条款：双方应明确特许经营权或品牌使用权的转让事宜，包括使用权期限、费用、续约条件等。补充条款：甲方应保证其拥有的特许经营权或品牌使用权合法有效，并同意将该使用权随转让店面一同转让给乙方。乙方需遵守特许经营协议或品牌使用协议的约定，并承担相应的费用。2.场合：当转让店面涉及租赁合同，需要将租赁权一并转让时。补充条款：双方应明确租赁权的转让条件和租户的权益保护。补充条款：甲方应提前通知现有租户关于转让事宜，并确保租户同意租赁权的转让。乙方在受让租赁权后，应尊重租户的合法权益，继续履行原租赁合同中的条款。3.场合：当转让店面涉及知识产权（如商标、专利等）的转让时。补充条款：双方应详细列出知识产权的相关信息，并明确转让的条件和范围。补充条款：甲方应提供知识产权的证明文件，并保证其权利的合法性。乙方在受让知识产权后，有权在转让店面范围内使用，但不得超出合同约定的范围。合同所需附件列表：1.转让店面的房产证复印件2.转让店面的租