成都公寓租赁合同样本

成都公寓租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条租赁物基本情况1.1租赁物地址：成都市_______区（县）_______路（街道）_______号_______室。1.2租赁物面积：建筑面积为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。1.3租赁物结构及装修状况：详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在合同生效之日起_______日内，向甲方支付第一个月租金及押金。第四条押金4.1乙方应在合同生效之日起_______日内，向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁物的使用及维修5.1乙方须合理使用租赁物及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在租赁期间，因使用不当造成租赁物及附属设施损坏的，乙方应承担修复或更换费用。5.3甲方负责租赁物的大修及公共设施的维修保养，乙方负责日常的小修及维护。第六条甲方权利与义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。6.2甲方应保证租赁物符合国家有关租赁房屋的安全标准。6.3甲方应在租赁期满后，按照本合同约定退还乙方押金。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物。7.2乙方应按约定支付租金及押金。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。第八条合同的变更与解除8.1在租赁期间，如双方同意变更本合同内容，须书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2在租赁期间，如乙方未经甲方同意，擅自解除合同或提前退租，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：租赁物基本情况及设施清单注意事项：1.明确租赁双方的身份信息：甲方（出租方）和乙方（承租方）的姓名、身份证号、通讯地址和联系电话需准确无误，以确保合同的有效性和双方的权益。2.详细描述租赁物基本情况：包括地址、面积、结构及装修状况，以及附属设施清单，以明确双方的权利和义务。3.确定租赁期限：包括起始日期和终止日期，以及续租条件和提前解约的约定。4.规定租金和支付方式：包括租金数额、支付周期和押金数额。5.约定租赁物的使用及维修责任：明确双方在租赁期间的维修保养责任及费用承担。6.明确双方的权利与义务：包括甲方收取租金、押金的权利，保障租赁物安全义务，以及乙方支付租金、押金的义务，合法使用租赁物的义务。7.设定合同的变更与解除条件：包括合同变更的补充协议签订，以及提前解约的违约金支付。8.确定争议解决方式：包括友好协商和诉讼。解决办法：1.若双方在合同履行过程中出现争议，应采取友好协商的方式，以维护双方权益。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出租方：指拥有租赁物所有权，并将租赁物出租给他人使用的当事人。3.承租方：指租赁他人租赁物的当事人。4.租赁期限：指双方约定租赁物使用的起始和终止时间。5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.押金：指为确保租赁物安全和合同履行，乙方支付给甲方的保证金。7.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照约定或者法律规定支付给对方的一定数额的货币。8.民事权利义务关系：指民事主体之间因民事法律关系所产生的权利和义务关系。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：学生或刚毕业青年租房补充条款：考虑到学生或刚毕业青年可能经济能力有限，可以增加一条关于租金分期支付的条款。“乙方若为在校学生或刚毕业青年，经甲方同意，租金可以按月分期支付，无需一次性支付数月租金。”2.应用场合：家庭带小孩租住补充条款：为了确保孩子的安全和舒适，可以加入关于儿童安全设施的条款。“甲方应确保租赁物中包含必要的安全设施，如插座保护盖、角角保护套等，以保障儿童安全。”3.应用场合：远程工作者或经常出差人士补充条款：针对这类租户可能需要临时变动租住地点的情况，可以增加灵活退租的条款。“乙方因工作原因需临时变动居住地点，可提前一个月通知甲方，双方协商一致后，乙方有权提前解除合同，甲方应退还剩余租金及押金。”4.应用场合：情侣或夫妻短期租赁补充条款：考虑到这类租户可能需要临时短租，可以增加短期租赁的条款。“若乙方为情侣或夫妻短期租赁，双方可协商确定租赁期限，最短租赁期限为一个月，租金按照实际居住天数计算。”合同所需附件列表：1.附件一：租赁物基本情况及设施清单这个清单要详细列出公寓内所有的设施和物品，比如家具、电器、厨房用具等。2.附件二：甲方产权证明提供房产证或租赁权证明，证明甲方对租赁物的合法所有权。3.附件三：乙方身份证明提供乙方的