房地产租赁合同电子版转让正式合同

房地产租赁合同电子版转让正式合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________丙方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________一、租赁房地产基本情况1.1房地产位于：__________1.2房地产面积：__________平方米1.3房地产产权清晰，甲方拥有该房地产的完全产权。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。四、租赁押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，乙方按照本合同约定将房地产及附属设施交还给甲方，甲方在验收合格后七个工作日内无息退还乙方租赁押金。五、房地产使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房地产及附属设施，按照甲方的要求进行日常维护保养。5.2因乙方使用不当导致房地产及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。5.3甲方负责房地产及附属设施的定期检查和维修，确保房地产及附属设施的正常使用。六、电子版合同转让6.1丙方同意将其在本合同项下的权利、义务及租赁押金全部转让给乙方。6.2乙方同意接受丙方在本合同项下的权利、义务及租赁押金。6.3甲方同意本合同电子版转让，并认可乙方为本合同新的承租方。6.4本合同电子版转让后，乙方应按照本合同的约定履行义务，享有权利。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，各方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________丙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）、乙方（承租方）、丙方（转让方）的身份信息准确无误，包括姓名、身份证号、地址等。2.房地产基本情况：详细记录房地产的位置、面积等基本信息，确保房地产产权清晰。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及租赁期限的总时长。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及逾期支付的滞纳金比例。5.租赁押金：记录押金金额及其退还条件。6.电子版合同转让：确保三方对电子版合同转让事宜达成一致，并明确转让后的权利义务。7.违约责任：明确违约行为的定义和违约金的计算方式。8.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.合同主体信息错误：若合同主体信息有误，应立即更正并在三方见证下重新签订合同。2.房地产信息争议：若房地产信息有争议，应提供相关权属证明，必要时可进行第三方评估。3.租金及支付问题：若租金支付出现争议，可参照合同约定处理，必要时可采取法律手段。4.押金退还争议：若押金退还出现问题，应按照合同约定处理，必要时可寻求法律帮助。5.电子版合同转让问题：若转让过程中出现争议，三方应重新协商，必要时可寻求专业法律人士协助。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房地产产权，将房地产出租给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁房地产并使用该房地产的当事人。3.转让方（丙方）：指原合同中的承租方，将合同项下的权利义务转让给第三方。4.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的日期。5.租金：指乙方为使用甲方房地产而支付的对价。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应按照约定支付的违约金。7.押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额。8.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。9.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况。10.法律效力：指合同在法律上具有约束力，对合同当事人具有强制执行力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：跨国租赁补充条款：考虑到甲方、乙方或丙方可能身处不同国家，为方便沟通和操作，三方同意使用电子邮件或在线通讯工具进行合同签署和日常沟通。同时，若涉及跨国支付，乙方应承担由此产生的所有银行费用。2.应用场合：学生租赁补充条款：鉴于乙方为学生，可能存在学业变动情况，三方同意，若乙方因学业原因需要提前解除合同，应在提前三个月通知甲方和丙方的情况下，协商解除合同，且乙方无需支付违约金。3.应用场合：企业员工租赁补充条款：若乙方为企业员工，且租赁房屋为公司提供，则乙方在离职或公司调动时，应提前一个月通知甲方和丙方，并根据合同约定处理剩余租期事宜。若乙方未提前通知，应支付一个月租金作为违约金。4.应用场合：家庭租赁补充条款：考虑到乙方可能为有老人或小孩的家庭，甲方应确保房屋的安全性和舒适性。若乙方在租赁期间提出合理的居住环境改善建议，甲方应积极考虑并在合理期限内实施。合同所需附件列表：1.房地产产权证明：证明甲方拥有该房地产的完全产权。2.甲方、乙方、丙方身份证复印件：确认合同当事人的身份信息。3.银行账户信息