零售店铺租赁合同示例

零售店铺租赁合同示例合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：____________鉴于甲方为合法拥有下列租赁物的所有权人，自愿将其租赁给乙方使用，乙方愿意按照本合同约定的条款承租该租赁物，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1租赁物位于：_________________，面积约为______平方米（具体面积以实测为准）。1.2租赁物用途：乙方仅将租赁物用于零售业务，不得擅自改变租赁物用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将租赁物恢复原状并交付甲方，否则乙方应支付相当于一个月租金的违约金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物恢复原状并交付甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合国家有关租赁物质量、安全等方面的规定。5.2甲方不得干涉乙方正常经营，不得随意提高租金。5.3甲方有权对乙方经营情况进行了解，如乙方有违反本合同约定的情况，甲方有权要求乙方立即改正。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物。6.2乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁物，并确保租赁物的安全。6.3乙方不得擅自改变租赁物结构，如需改动，应征得甲方同意并签订补充协议。6.4乙方应在租赁期满后按照本合同约定将租赁物恢复原状并交付甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。7.3乙方擅自改变租赁物用途或结构的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物：合同中应详细描述租赁物的位置、面积和用途，确保双方对租赁物的理解一致。2.租赁期限：合同中应明确租赁的起始日期和结束日期，以及续租条件和程序。3.租金及支付方式：合同中应明确规定租金金额、支付时间及方式，避免因支付问题产生纠纷。4.保证金：合同中应明确保证金的金额、支付方式和退还条件，保障双方权益。5.权利与义务：合同中应明确双方在租赁期间的权利和义务，以维护双方合法权益。6.违约责任：合同中应明确违约责任和违约金计算方式，以约束双方遵守合同约定。7.争议解决：合同中应约定争议解决方式，以便在发生纠纷时及时解决问题。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生时，应通过友好协商寻求解决方案。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租人与承租人之间就租赁物使用、收益等事项达成的明确双方权利义务的协议。2.出租方：指拥有租赁物所有权，将租赁物出租给他人使用的一方。3.承租方：指向出租方支付租金，使用租赁物的一方。4.租赁物：指合同中约定的出租方提供给承租方使用的物品或财产。5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.保证金：指为保证租赁合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定金额。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。8.滞纳金：指逾期支付款项的违约方应向守约方支付的违约金。9.补充协议：指双方在合同履行过程中，为解决特定问题而达成的书面协议。10.合同签订地人民法院：指合同签订地所在的人民法院，负责处理合同纠纷案件。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：商业街区新开业，乙方计划进行大规模装修。补充条款：考虑到乙方对店铺进行装修的需求，双方可约定：“乙方在租赁期内，如需对租赁物进行装修，需提前向甲方提交装修方案，并在获得甲方书面同意后方可进行。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全和周边环境整洁。装修完成后，乙方应负责清理施工垃圾，并将租赁物恢复至可营业状态。”2.应用场合：乙方计划在租赁期间举办大型促销活动。补充条款：考虑到乙方举办活动可能对周边环境产生影响，双方可约定：“乙方在租赁期间举办大型促销活动，应提前一个月向甲方提交活动方案，并确保活动内容不违反相关法律法规和商业街区管理规定。活动期间，乙方应采取必要措施，确保活动安全、有序，不对周边商家和居民造成不便。”3.应用场合：乙方计划在租赁物内安装监控系统。补充条款：为了保障双方及顾客的隐私和安全，双方可约定：“乙方在租赁物内安装监控系统，必须遵守国家有关隐私保护和个人信息安全的法律法规。乙方应确保监控系统的覆盖范围不超过租赁物内部，不得侵犯他人隐私。监控系统安装前，需提交方案给甲方审核，并在得到甲