房屋共有合同范本

房屋共有合同范本合同编号：__________一、共有方信息名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系方式：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系方式：__________二、共有房屋信息2.1房屋坐落：__________2.2房屋结构：__________2.3房屋用途：__________2.4房屋产权证编号：__________2.5房屋共有份额：甲方占____%，乙方占____%三、共有房屋权利与义务3.1甲方和乙方依法享有共有房屋的占有、使用、收益和处分权利。3.2甲方和乙方应按照各自共有份额承担房屋的维修、养护、管理、税费等义务。3.3甲方和乙方应遵守国家有关房屋管理规定，不得擅自改变房屋用途、结构和外貌。3.4甲方和乙方应共同承担房屋共有部分的保险责任。四、共有房屋的处分4.1甲方和乙方同意，对共有房屋的处分（包括出售、出租、抵押、赠与等）应当经双方协商一致，并按照各自共有份额承担相应的法律责任。4.2如双方就共有房屋的处分未能达成一致意见，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求依法作出处理。4.3甲方和乙方同意，在共有房屋处分过程中，应当优先考虑共有方的利益。五、共有房屋的继承与转让5.1甲方和乙方同意，在共有房屋的继承或转让过程中，应当遵循法律规定，尊重双方意愿。5.2甲方和乙方同意，如一方转让其共有份额，另一方有优先购买权。六、违约责任6.1如甲方或乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。6.2如因甲方或乙方的过错，导致共有房屋损坏、灭失或其他损失，过错方应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认共有方信息：在签订合同前，需核实共有方的身份信息、资质及授权情况，确保共有方具备签订合同的资格。2.核实房屋信息：共有房屋的坐落、结构、用途、产权证编号等信息需准确无误，以避免合同履行过程中产生纠纷。3.明确权利与义务：合同中应详细列出双方在共有房屋方面的权利与义务，包括维修、养护、管理等。4.处分房屋需协商一致：在共有房屋处分时，双方应充分协商，达成一致意见，否则可能导致合同无法履行。5.继承与转让规定：合同中应明确共有房屋的继承与转让规定，保障双方合法权益。6.违约责任：合同中应约定明确的违约责任，以便在发生违约时，守约方能够获得相应的赔偿。7.争议解决方式：合同中应约定争议解决方式，以便双方在发生纠纷时，能够依法采取措施。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：2.份额：指共有方在共有财产中所占的比例或部分。3.维修、养护：指对共有房屋进行保养、维修，以保持房屋的正常使用状态。4.处分：指对共有房屋进行出售、出租、抵押、赠与等行为。5.继承：指依法承受死者遗产的权利。6.转让：指将共有份额或所有权转移给他人。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。8.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：两位好友或亲人共同购置房产用于投资或居住。“鉴于双方之间的友好关系，甲方和乙方应始终保持相互尊重、信任的态度，共同维护房屋的和谐使用与管理。若一方因特殊情况需出售其共有份额，应提前三个月通知对方，并给予对方优先购买权。”2.场合：两位商业合作伙伴共同购买房产作为办公场所。“甲方和乙方应共同努力维护房屋的商用价值，未经另一方书面同意，不得单独对房屋进行改造或改变其商用性质。若一方拟转让其份额，应确保受让方符合双方共同认可的商业标准。”3.场合：父母与成年子女共同购买房产，子女作为共同共有方。“甲方（父母）与乙方（子女）同意，在子女成年后，双方应定期召开家庭会议，共同讨论房屋管理和使用事宜。若乙方达到法定年龄且具备独立生活能力，甲方应协助乙方办理份额过户手续。”合