共有产权公寓购买合同

共有产权公寓购买合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条共有产权公寓基本情况1.1共有产权公寓地址：__________1.2房屋所有权证编号：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋面积：__________平方米（建筑面积）1.5房屋用途：__________第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买甲方共有产权公寓的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方在签订本合同时，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）余款支付：乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。第三条权利与义务3.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证所售房屋权属清晰、无纠纷，并确保房屋在交付乙方时，不存在任何第三方权利主张。（2）甲方应按约定时间、质量标准将共有产权公寓交付给乙方。（3）甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定的价格及支付方式支付购房款。（2）乙方应按照甲方提供的房屋交付标准接收共有产权公寓。（3）乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在____年____月____日前将共有产权公寓交付给乙方。4.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋质量及附属设施齐全。如有不符合约定的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定的，应承担如下违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，甲方应支付给乙方逾期交付违约金，计算方式为：逾期交付违约金=总房价×____%。（2）甲方交付的房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，如甲方未能在约定期限内完成整改的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，计算方式为：违约金=总房价×____%。5.2乙方违反本合同约定的，应承担如下违约责任：（1）乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，乙方应支付给甲方逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款违约金=未付款金额×____%。（2）乙方在接收房屋后，未按照约定支付物业管理费、水电费等相关费用的，每逾期一日，乙方应支付给甲方逾期支付费用违约金，计算方式为：逾期支付费用违约金=未支付费用金额×____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年____月____日合同注意事项及解决办法：注意事项：1.权属确认：确保甲方为共有产权公寓的合法所有权人，房屋权属清晰，不存在权属纠纷。2.价格与支付：明确购房总价、首付款及余款支付方式与期限。3.交付与验收：明确房屋交付时间、验收标准及整改期限。4.违约责任：明确双方违约时应承担的责任及违约金计算方式。5.争议解决：约定解决合同履行过程中纠纷的方式，如协商或诉讼。6.合同生效：确认合同自双方签字（或盖章）之日起生效。解决办法：1.权属纠纷：如发现权属不清，乙方有权要求甲方提供相关证明，必要时可终止合同。2.支付问题：如乙方未按约定支付款项，甲方有权按合同约定追究违约责任。3.交付与验收：如房屋不符合约定，乙方有权要求甲方在规定期限内整改，如整改不到位，乙方有权解除合同。4.违约责任：如一方违约，另一方应按合同约定追究违约方的责任，并要求支付违约金。5.争议解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋的所有权归属明确，没有争议或纠纷。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。4.诉讼：指合同当事人向人民法院提起的，请求法院对合同纠纷进行审理和判决的法律程序。5.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应支付给对方的一定数额的货币，作为对违约行为的一种经济制裁。6.合同生效：指合同自双方当事人签字或盖章之日起，合同开始发生法律效力，对双方当事人产生约束力。特殊场合及补充条款：1.场合：家庭遗产传承补充条款：考虑到甲方可能为家庭遗产的传承者，为确保乙方购买共有产权公寓后能够顺利继承相关权益，甲乙双方约定，甲方应向乙方提供完整的遗产继承相关文件，包括但不限于遗嘱、继承证明等，以便乙方在必要时能够证明其合法继承权。2.场合：用于投资出租补充条款：若乙方购买共有产权公寓目的是用于投资出租，甲乙双方约定，在合同签订后，乙方有权将公寓出租给第三方，但需确保出租行为符合相关法律法规，并告知甲方租赁情况，甲方应提供必要的协助。3.场合：共有产权公寓位于自然灾害频发区域补充条款：鉴于共有产权公寓所在地区可能发生自然灾害，甲乙双方约定，甲方应向乙方提供该公寓的灾害风险评估报告，乙方在购房后应购买相应的自然灾害保险，以降低潜在风险。4.场合：共有产权公寓用于自住且乙方有特殊居住需求补充条款：若乙方购买共有产权公寓用于自住，并有特殊居住需求（如无障碍设施、智能家居系统等），甲乙双方约定，甲方应尽可能满足乙方的合理需求，并在合同附件中详细列明相关设施和服务的标准和