度房产交易居间服务合同范本

度房产交易居间服务合同范本合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（居间人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供房产交易居间服务事宜，达成如下协议：一、居间服务内容（1）协助甲方寻找合适的房产交易对象；（2）协助甲方进行房产交易的相关谈判；（3）协助甲方办理房产交易合同签订、房产过户等手续；（4）提供房产交易政策咨询、市场分析等服务。二、居间服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。2.2乙方应在合同有效期内完成居间服务事项，如需延长服务期限，双方应协商一致并签订补充协议。三、居间服务费用3.1甲方应向乙方支付居间服务费，具体金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2乙方完成居间服务事项后，甲方应在合同约定的时间内将居间服务费支付给乙方。四、居间服务报酬4.1乙方完成居间服务事项，甲方应支付乙方报酬，具体金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。4.2乙方应在收到甲方支付的全部居间服务费后，向甲方开具正规发票。五、保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总额的_______%。6.2由于不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托人）：__________乙方（居间人）：__________签订日期：_______年_______月_______日甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签名）：授权代表（签名）：注意事项：1.明确双方主体信息：确保甲方（委托人）和乙方（居间人）的名称、地址、联系方式等信息准确无误。2.居间服务内容具体化：详细列举乙方需提供的居间服务事项，避免因服务内容不明确而产生的纠纷。3.服务期限与费用：明确居间服务的期限和费用，包括服务费用支付的时间、方式以及报酬的支付。4.保密条款：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。5.违约责任：约定违约责任，包括违约金的具体数额或计算方式。6.争议解决方式：明确双方在合同履行过程中发生的争议解决方式，如协商或诉讼。解决办法：1.协商：在争议发生时，通过友好协商的方式解决，以降低成本和维护双方关系。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指乙方在甲乙双方之间提供的中介服务，协助甲方完成房产交易相关事宜。2.委托人：指甲方，即需要乙方提供居间服务的当事人。3.居间人：指乙方，即提供居间服务的主体。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。7.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方为首次购房的新手，对房产交易流程不熟悉。补充条款：乙方应提供更加详细的房产交易流程说明和指导，包括但不限于购房资格审核、贷款申请、税费计算等，确保甲方在整个交易过程中能够顺利操作。补充条款内容：“鉴于甲方为首次购房，乙方需在合同生效后7个工作日内，向甲方提供一份详细的房产交易指南，并安排专门的工作人员为甲方提供一对一的咨询服务。”2.应用场合：甲方希望购买的是老旧房屋，可能存在安全隐患。补充条款：乙方应协助甲方进行房屋质量检测，确保房屋安全。补充条款内容：“乙方应协助甲方在合同签订前，委托具有资质的第三方机构对目标房产进行质量检测，并将检测报告作为交易的重要参考。如存在安全隐患，乙方应协助甲方与卖方协商解决方案。”3.应用场合：甲方要求乙方提供贷款咨询和协助办理贷款。补充条款：乙方应提供专业的贷款咨询服务，并协助甲方办理贷款手续。补充条款内容：“乙方应提供专业的贷款咨询服务，包括但不限于贷款产品选择、还款计划制定等。乙方还需协助甲方准备贷款所需材料，并在合同约定的期限内完成贷款申请手续。”合