新房购买定金合同范本开发商版

新房购买定金合同范本开发商版合同编号：__________甲方（开发商）：____________________地址：_____________________________联系方式：_________________________乙方（购房者）：____________________地址：_____________________________联系方式：_________________________第一条房屋基本情况1.1项目名称：_______1.2位置：_______1.3房屋编号：_______1.4房屋面积：_______平方米1.5房屋性质：_______1.6房屋用途：_______第二条定金支付2.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金后，甲方应出具定金收据，并在收到定金后_______日内与乙方签订正式的《房屋买卖合同》。2.3如乙方未在约定的时间内支付定金，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，乙方支付的定金不予退还。第三条正式合同签订3.1甲方应在收到定金后_______日内，与乙方签订正式的《房屋买卖合同》。3.2正式合同签订后，乙方支付的定金自动转为购房款的一部分。第四条房屋价格及付款方式4.1房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2付款方式：_______（一次性付款、按揭付款、分期付款等）。4.3乙方应按照正式合同约定的付款方式及时支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付房屋总价款的_______%作为违约金。第五条房屋交付及保修5.1甲方应按照正式合同约定的交付日期将房屋交付给乙方，逾期交付的，每逾期一日，甲方应支付乙方房屋总价款的_______%作为违约金。5.3甲方应按照国家有关法律法规的规定，对房屋进行保修。第六条权益保障6.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何纠纷及法律风险。6.2乙方有权对房屋的质量、配套设施等进行查验，如发现不符合约定的，乙方有权要求甲方进行整改。6.3乙方有权按照正式合同约定的条件，对房屋进行装修、使用和转让。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方违反本合同，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。7.3乙方违反本合同，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.基本信息核实：双方应核实对方的身份信息、房屋信息等，确保无误。3.定金支付：乙方需在约定时间内支付定金，并取得甲方出具的定金收据。4.正式合同签订：甲方应在约定时间内与乙方签订正式的《房屋买卖合同》。5.价格与付款方式：明确房屋总价及付款方式，避免日后纠纷。6.交付与保修：甲方应按约定时间交付房屋，并提供法定的保修服务。7.权益保障：双方应确保各自权益不受侵害，并对房屋质量等有明确约定。8.违约责任：明确双方在违约情况下的责任及违约金支付标准。9.争议解决：约定争议解决的方式，通常是协商或诉讼。解决办法：定金纠纷：如乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同并不予退还定金。如甲方未按时出具定金收据或签订正式合同，乙方有权要求退还定金并可能要求赔偿损失。交付延迟：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求支付违约金。质量与保修问题：如房屋质量不符合约定，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿损失。法律名词解释：定金：为保证合同履行，乙方支付给甲方的一定金额，具有担保的性质。违约金：一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金额。正式合同：即《房屋买卖合同》，是双方就房屋买卖达成的一致协议，具有法律效力。权益保障：指保护双方在合同中的合法权益，如房屋质量、交付条件等。争议解决：指在合同执行过程中发生的纠纷，通过协商或诉讼等方式解决。违约责任：指一方违反合同约定时应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：购房者是首次购房的新手。补充条款：甲方应提供购房指导服务，包括但不限于解答购房流程、贷款政策等疑问，帮助乙方顺利完成购房手续。第__条购房指导甲方应在乙方提出要求时，及时提供购房相关的咨询服务，确保乙方充分理解购房流程及政策，协助乙方办理贷款及其他购房手续。2.场合：购房者是老年人，对新技术和新流程可能不太熟悉。补充条款：甲方应提供人工服务，确保老年人购房过程中的便利和舒适。第__条人工服务甲方应提供专人对乙方的购房过程进行一对一指导，包括但不限于合同解读、付款流程解释等，确保乙方能够顺利理解和操作。3.场合：购房者是外地来工作的单身青年，可能对当地政策不太了解。补充条款：甲方应提供政策解读和当地生活指导，帮助青年更好地适应和融入。第__条政策解读与生活指导甲方应向乙方提供当地购房政策、公共服务等信息的