住宅装修合同管理规定

住宅装修合同管理规定合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（受托方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程面积：__________平方米1.4工程内容：见附件一《工程量清单》1.5工程预算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元第二条工程期限2.1工程开始日期：____年____月____日2.2工程竣工日期：____年____月____日2.3工程延期条件：如遇不可抗力因素导致工程延期，双方协商一致后，可对工程期限进行顺延。第三条工程款项支付（1）合同签订后3个工作日内支付工程预付款，金额为合同总价款的______%；（2）工程进度达到______%时支付进度款，金额为合同总价款的______%；（3）工程竣工验收合格后支付尾款，金额为合同总价款的______%。3.2乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付相应款项。第四条质量标准4.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求进行施工，确保工程质量符合国家标准。4.2乙方应确保装修材料符合国家环保标准，不得使用假冒伪劣材料。4.3乙方应确保装修工程在保修期内无质量问题，保修期限为______个月。第五条工程变更5.1工程变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。5.2工程变更导致工程量、工程费用及工程期限发生变化的，双方应签订补充协议。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间支付工程款项的，应承担逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的______%。6.2乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。6.3乙方违反合同规定，使用假冒伪劣材料，应承担合同总价款的______%的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。8.2乙方在施工过程中，应确保施工安全，遵守施工规范。8.3甲方有权对乙方施工过程进行监督，乙方应予以配合。第九条合同效力9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：____年____月____日附件一：工程量清单注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保合同主体的真实性。关键词语：合同主体、真实性2.工程概况：应详细描述工程名称、地点、面积、内容及预算，以便双方明确工程内容和费用。关键词语：工程概况、明确约定3.工程期限：明确约定工程开始和竣工日期，以及延期条件，避免因工期延误产生纠纷。关键词语：工程期限、延期条件4.工程款项支付：明确支付方式、时间和金额，确保款项支付的安全性。关键词语：支付方式、安全性5.质量标准：约定工程质量要求，保障双方权益。关键词语：质量标准、权益保障6.工程变更：明确工程变更的处理方式，避免变更引起的争议。关键词语：工程变更、争议处理7.违约责任：明确违约责任，保障合同履行。关键词语：违约责任、合同履行8.争议解决：约定争议解决方式，降低合同纠纷风险。关键词语：争议解决、风险降低解决办法：1.友好协商：在合同履行过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决争议。关键词语：友好协商、争议解决2.法律诉讼：如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法维护权益。关键词语：法律诉讼、权益维护关键词语法律名词解释：1.合同主体：指参与合同签订的各方，如甲方（委托方）和乙方（受托方）。2.真实性：指合同内容真实、合法，不存在虚假情况。3.工程概况：指对工程项目的基本情况进行描述，包括工程名称、地点、面积、内容及预算等。4.工程期限：指工程开始和竣工的时间限制。5.延期条件：指在特定情况下，允许工程期限延长的条件。6.支付方式：指合同款项的支付方式，如预付款、进度款和尾款等。7.质量标准：指对工程质量的要求和标准。8.工程变更：指在合同履行过程中，对工程内容、费用和期限等进行调整。9.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。10.争议解决：指在合同履行过程中，解决双方纠纷的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：住宅为老旧房屋，需要进行大规模翻修。“鉴于住宅建筑年代久远，可能存在潜在的结构安全问题，乙方在施工前需对房屋结构进行专业检测，并根据检测结果制定相应的加固方案。若检测结果显示需要加固，相关费用由甲方承担。”2.应用场合：住宅装修涉及智能家居系统的安装与调试。“乙方负责智能家居系统的安装与调试，并确保系统正常运行。若甲方对智能家居系统的功能有特殊要求，应在合同签订前明确提出，并由双方协商确定相应费用。”3.应用场合：装修过程中需保留部分原有家具或装饰品。“乙方在施工过程中应小心谨慎，保护甲方指定的原有家具和装饰品不受损害。如因乙方原因导致上述物品损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。”4.应用场合：装修工程涉及环保材料的选用。“乙方应优先选择环保、无毒、无害的材料进行施工，并在施工过程中采取有效措施减少对环境的影响。甲方有权对乙方使用的材料进行抽检，如发现不符合环保标准，乙方应立即停止使用并更换。”合同所需附件列表：1.附件一：工程量清单详细列出装修工程的具体项目、数量和价格。2.附件二：材料清单列出所需装修材料品牌、型号、规格、数量和单价。3.附件三：设计图纸提供装修设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。4.附件四：施工