城市办公空间租赁合同范本

城市办公空间租赁合同范本合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：________联系电话：________________鉴于甲方为城市办公空间的合法所有者，愿意将该办公空间出租给乙方使用；乙方因业务需要，愿意租赁甲方提供的办公空间，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条办公空间1.2租赁物的使用面积：______平方米。1.3租赁物的设施及附属设备：详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租，续租条件另议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设备恢复原状并交付甲方，如有损坏或缺失，乙方应按照甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条甲方权利义务4.1甲方保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备租赁条件。4.2甲方应保证租赁物在租赁期间内的安全使用，对租赁物进行定期检查、维修，确保租赁物的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并保障租赁物的安全使用。5.2乙方应按照本合同约定的租金及支付方式支付租金。5.3乙方在租赁期间应合理使用租赁物，爱护租赁物的设施及附属设备，不得私自拆改、破坏。5.4乙方在租赁期满后，按照本合同约定将租赁物及附属设备恢复原状并交付甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.3乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的用途或拆改、破坏租赁物的设施及附属设备，甲方有权要求乙方恢复原状或承担修复费用。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。明确租赁物的具体位置和使用面积，以及附属设备的详细清单。详细记录租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条件。明确租金金额、支付方式和逾期支付滞纳金的计算方式。双方应遵守合同约定的权利和义务，特别是乙方应合理使用租赁物，并保证租赁期满后恢复原状。确定争议解决的方式，如协商和诉讼。2.解决办法：若出现合同履行争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可依据合同约定向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权，并将租赁物出租给他人使用的当事人。承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁物，并支付租金的当事人。租赁物：指合同中约定的，出租方提供给承租方使用的特定物品，本合同中特指城市办公空间。租赁期限：指双方约定的租赁物使用时间范围，包括起始日期和终止日期。租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的一种违约金。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式进行解决的过程。补充协议：指在原合同基础上，双方为补充原合同内容或对原合同内容进行修改而签订的书面协议。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方为初创企业，需要灵活的租赁条款以适应业务快速发展。补充条款：考虑到乙方的初创企业特性，双方可协商设置前六个月为试租期。在试租期内，若乙方因业务调整需要提前解约，只需提前一个月书面通知甲方，且无需支付违约金。2.应用场合：乙方为跨国公司，需要确保租赁物满足国际办公标准。补充条款：甲方应保证租赁物符合国际办公环境标准，包括网络通讯、安全系统等。若乙方因甲方未能提供符合标准的办公环境而遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.应用场合：乙方需要定期举办大型活动，可能影响办公空间的正常使用。补充条款：乙方需提前一个月向甲方提交活动计划，并在活动结束后负责清理现场，保持办公空间的原状。若活动对租赁物造成损害，乙方应承担修复费用。合同所需附件列表：1.附件一：租赁物设施及附属设备清单这是我们双方确认的租赁物中包含的所有设施和设备，确保你使用起来心里有数。2.附件二：租金支付方式详细说明这里详细列出了租金的支付账户信息，支付日期和方式，防止以后出现误会。3.附件三：租赁物使用和维护规定为了让你更清楚地了解如何使用和维护租赁物，我们制定了这份规