商业房产购置合同书

商业房产购置合同书合同编号：__________1.1名称：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4营业执照号码：__________2.1名称：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4营业执照号码：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，建筑面积为____平方米，房产证编号为__________。1.2房产的土地使用权性质为_______，土地使用权期限为____年。第二条购置价格与支付方式（1）首付款：乙方应在签署本合同时向甲方支付购置价格的_____%作为首付款。（2）余款支付：乙方应在办理房产过户手续时向甲方支付剩余的购置价格。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应在本合同签署后____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，并将房产过户至乙方名下。3.3乙方应按照本合同约定的购置价格和支付方式向甲方支付购置价格，并在办理过户手续时提供必要的文件和资料。第四条权利与义务4.1甲方应保证所售房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵。4.2甲方应保证房产不存在任何欠缴税费、物业管理费等费用。4.3乙方应按照本合同约定的购置价格和支付方式向甲方支付购置价格。4.4乙方应按照本合同约定的期限办理过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同约定，导致乙方无法按期办理过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付购房款总额的_____%作为违约金。5.2若乙方违反本合同约定，未按期支付购置价格，乙方应承担违约责任，向甲方支付购房款总额的_____%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，双方应核实房产的权属情况，确认房产不存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵。法律名词解释：权属清晰指房产的所有权归属明确，没有争议或纠纷。2.购置价格：双方应明确购置价格并写入合同，同时约定支付方式和期限。法律名词解释：购置价格是指买方为购买房产而支付给卖方的对价。3.房产交付与过户：双方应明确房产交付和过户的时间节点，以及过户过程中各自应承担的费用。法律名词解释：房产交付是指卖方将房产实际转移给买方的行为；房产过户是指将房产所有权从卖方转移到买方的法律手续。4.违约责任：双方应约定违约责任条款，明确违约方的赔偿责任。法律名词解释：违约责任是指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定时，应承担的法律责任。5.争议解决：双方应约定争议解决方式，以便在合同履行过程中出现纠纷时，能够及时解决。法律名词解释：争议解决是指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的过程。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商无果，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：法律途径是指合同当事人通过法定程序，向国家机关请求保护自己合法权益的手段，如提起诉讼、申请仲裁等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：购置房产用于开设公司或企业。补充条款：乙方购置该房产的目的为开设公司或企业，甲方应保证该房产所在区域的商业环境符合乙方的经营需求，并确保房产不存在任何影响乙方正常经营的法律法规限制。2.应用场合：购置房产作为投资用途。补充条款：乙方购置该房产作为投资用途，甲方应提供该房产所在区域的市场分析报告，包括房产价格走势、租赁市场状况等，以帮助乙方做出投资决策。3.应用场合：购置房产用于出租。补充条款：乙方购置该房产用于出租，甲方应协助乙方了解所在区域的租赁市场情况，并提供合理的租赁建议。同时，双方应约定在房产出租期间，甲方应承担的维修、管理责任。4.应用场合：购置房产作为家族资产传承。补充条款：乙方购置该房产作为家族资产传承，甲方应确保房产权属清晰，无任何法律瑕疵，并协助乙方办理家族资产传承相关手续。合同所需附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.房产评估报告5.法律意见书（确认房产权属清晰、无法律瑕疵）6.购