新建住宅购买合同协议书

新建住宅购买合同协议书合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______营业执照号码：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______第一条项目及住宅基本情况1.1该项目的基本情况如下：项目名称：_______项目地址：_______土地使用权证号：_______建设用地规划许可证号：_______建筑工程施工许可证号：_______1.2该住宅的基本情况如下：住宅单元位置：_______建筑面积：_______使用面积：_______户型：_______建筑结构：_______装修标准：_______第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买该住宅的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为首付款。（2）按揭贷款：乙方应在签署本合同后_______日内，向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）尾款：乙方应在办理入住手续前支付剩余房款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将符合国家和当地政府验收标准的该住宅交付乙方。3.2乙方应在接到甲方交付通知后_______日内，对该住宅进行验收。如乙方对交付的住宅有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后_______日内，根据乙方的异议进行核实并答复。3.3如乙方未在验收期内提出异议，视为乙方对交付的住宅无异议。第四条权属转移及登记4.1甲方应于_______年_______月_______日前，将该住宅的土地使用权和房屋所有权转移至乙方名下。4.2乙方应协助甲方办理权属转移手续，并承担相关费用。第五条违约责任5.1如甲方未按约定时间交付住宅，应支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付乙方已支付房款的_______%。5.2如乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付未支付房款的_______%。5.3双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实信息：合同双方需核实对方的身份信息、项目信息、房屋信息等，确保所有信息真实、准确。2.明确条款：合同中应明确交易价格、支付方式、交付及验收时间、权属转移等关键条款，避免日后纠纷。3.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金计算方式，以便在出现违约行为时，守约方可以依法主张权利。4.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，以便在发生争议时，双方能够及时解决问题。解决办法：1.协商解决：在履行合同过程中，如遇问题，双方应通过友好协商解决，以维护双方利益。2.法律途径：如协商不成，双方可依法采取诉讼等法律途径，依据合同约定维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，未履行或不适当履行合同义务的行为。2.违约金：指当事人因违约行为应向对方支付的赔偿金。违约金是合同中对违约责任的一种约定，旨在弥补守约方因违约行为所遭受的损失。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，达成一致意见或依法作出判决的过程。4.合同生效：指合同自当事人签字（或盖章）之日起，对当事人产生法律约束力的时间点。5.土地使用权：指土地使用者在合法范围内对土地享有使用、收益的权利。6.房屋所有权：指房屋所有者对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方为首次购房的年轻人，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应提供购房流程指导，包括贷款申请、合同签订、产权登记等，并在必要时提供一站式服务，帮助乙方顺利完成购房过程。2.应用场合：乙方为老年人，可能需要特别关注住宅的无障碍设施和紧急呼叫系统。补充条款：甲方承诺该住宅单元将配备无障碍设施，如坡道、扶手等，并安装紧急呼叫系统，确保乙方在紧急情况下能够得到及时帮助。3.应用场合：乙方计划购买住宅用于出租投资。补充条款：甲方应提供关于房屋出租的相关法律法规咨询，并在合同中明确关于房屋出租的相关事宜，包括甲方对房屋维修保养的义务和乙方作为出租人的权利与责任。4.应用场合：乙方希望确保房屋质量，对房屋保修有特别要求。补充条款：甲方应提供额外的质量保证和延长保修期，明确保修范围和保修期限，以及在保修期内出现问题的处理流程。合同所需附件列表：1.附件一：甲方营业执照副本复印件2.附件二：土地使用权证复印件3.附件三：建设用地规划许可证复印件4.附件四：建筑工程施工许可证复印件5.附件五：住宅单元平面图6.附件六：装修材料及标准清单7.附件七：乙方身份证明文件复印件8.附件八：乙方贷款申请材料（如有）9.附件九：房屋质量保修卡10.附件十：购房流程指南“甲方会像对待家人一样，为您提供详细的购房指导和帮助，让您在整个购房过程中感到温暖和安心。”“我们知道老年人生活的不便，所以特别为您的住宅单元配备了无