包工包料土地开发合同范本

包工包料土地开发合同范本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条项目概况1.1土地位置：_______1.2土地面积：_______1.3土地用途：_______1.4土地使用权属：甲方拥有该土地的使用权，并保证该土地权属清晰、无争议。第二条开发内容（1）土地平整、基础设施配套；（2）建筑设计、施工；（3）绿化、环保设施配套；（4）公共配套设施建设；（5）其他与本项目相关的开发内容。第三条工程质量和标准3.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，确保工程质量和安全。3.2乙方应按照甲方提供的规划设计要求进行施工，并确保施工过程中不破坏土地及周围环境。第四条工期4.1工程总工期为_______个月，具体开工日期和竣工日期以双方签订的施工合同为准。第五条合同价款5.1乙方包工包料完成本项目的开发，合同总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2乙方应按照甲方提供的付款进度及付款条件进行付款。第六条付款方式6.1甲方应在合同签订后_______个工作日内支付乙方合同总价款的_______%作为预付款；6.2乙方完成合同约定的开发内容并通过验收后，甲方应在验收合格后_______个工作日内支付剩余的合同价款。第七条质量保修7.1乙方应保证所开发的工程质量符合国家相关法律法规及行业标准，对工程质量问题负责保修，保修期限为工程竣工验收合格之日起_______个月。第八条违约责任8.1双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任，向另一方支付合同总价款_______%的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月；10.2在合同有效期内，如双方经协商一致，可以提前终止本合同；10.3本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结清各自的权利义务。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方和乙方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误。2.土地权属：甲方需保证土地权属清晰，无任何争议或纠纷。3.工程质量和标准：乙方必须遵守国家相关法律法规和行业标准，保证施工质量和安全。4.工期和付款：双方应明确工期和付款进度，并严格按照约定的进度和条件执行。5.质量保修：乙方需对工程质量问题负责保修，并明确保修期限。6.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金支付比例。7.争议解决：双方应约定争议解决的方式，通常是协商或诉讼。8.合同生效和终止：明确合同的生效日期、有效期限和终止条件。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现的任何争议，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同并享有权利、承担义务的各方，如本合同中的甲乙双方。2.土地使用权属：指土地使用权的归属，即谁拥有该土地的使用权。3.预付款：指合同一方在合同履行前预先支付给另一方的部分款项。4.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。5.保修期限：指乙方对工程质量问题承担责任的期限，即保修期内乙方需对工程质量问题进行修复。6.终止合同：指合同在有效期内，因双方协商一致或其他法定原因，提前结束合同关系的行为。7.补充协议：指在原合同基础上，双方对未涉及事项达成一致意见的书面文件，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：若开发土地用于建设住宅小区，涉及到未来居民的居住安全和环境品质。补充条款：甲方应确保提供的土地符合住宅建设标准，无污染历史。乙方需在开发过程中，额外注重环保和绿化建设，确保住宅小区的环境质量和居民的生活品质。2.场合：土地开发过程中可能遇到不可预见的地质条件变化，影响工程进度和成本。补充条款：如施工过程中遇到不可预见的地质条件变化，导致工程费用增加或工期延误，双方应协商解决，合理分担额外费用和调整工期。3.场合：开发项目需符合当地政府的规划和审批要求。补充条款：乙方负责办理项目所需的政府审批手续，并确保开发项目符合当地政府规划和相关法律法规。甲方应提供必要的协助。4.场合：土地开发项目可能对周边居民生活产生影响。补充条款：乙方在施工期间应采取措施减少对周边居民生活的影响，如噪声控制、扬尘处理等，必要时与居民进行沟通协调。合同所需附件列表