商业租房合同定金协议

商业租房合同定金协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系方式：__________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系方式：__________________第一条租赁房屋1.1租赁房屋位于__________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证编号为______。1.2甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备租赁条件。第二条定金2.1乙方应在签署本协议时向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2定金作为租赁房屋的保证金，在租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，且无任何违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余定金无息退还乙方。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，乙方应按照甲方的要求支付下一年度的租金。第四条租赁期限4.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。第五条房屋使用及维修5.1乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法经营活动。5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。5.3租赁期间，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方维修申请后__日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租赁房屋一个月的租金。6.2乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付逾期租金及违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.定金支付：乙方应在协议签署时支付定金，定金一旦支付，非因甲方原因不得要求退还。2.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付会产生滞纳金。3.租赁期限：明确租赁期限，并在期限届满前提前通知甲方是否续租。4.房屋使用：乙方在使用房屋时应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。5.维修责任：明确房屋及附属设施的维修责任，甲方应在规定时间内进行维修。6.违约责任：双方应明确了解违约责任，包括逾期支付租金和违反协议条款的后果。7.争议解决：在发生争议时，应尝试协商解决，协商不成可诉诸法院。解决办法：1.定金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应退还定金。2.滞纳金计算：逾期支付租金时，按照协议约定的比例计算滞纳金。3.维修费用承担：若乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。4.违约责任追究：任何一方违约，应按协议约定承担违约责任。关键词语的法律名词解释：定金：一种作为合同履行担保的金钱给付，具有预先支付部分价款的性质。租金：因使用租赁物而支付的代价，是租赁合同中的主要条款之一。租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间的长短。违约金：合同一方违约时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。滞纳金：债务人在规定期限内未履行付款义务，按照合同约定或法律规定应支付的逾期付款的额外费用。争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。合同生效：指合同自双方签字或盖章之日起，对双方产生法律约束力的时间点。违约责任：合同一方不履行合同义务或者履行不符合约定，应承担的法律责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁房屋内开设餐饮店。“乙方应确保餐饮店的经营活动符合当地食品安全和环境保护的相关规定，不得对租赁房屋及周围环境造成污染。”“乙方需在经营前取得所有必要的行政许可证，并在租赁期间保持许可证的有效性。”2.场合：乙方计划在租赁房屋内举办大型活动或展览。“乙方举办大型活动或展览前，需提前一个月通知甲方，并提交活动方案和安全措施，经甲方同意后方可进行。”“乙方应确保活动期间租赁房屋内的安全和秩序，对由此产生的一切后果承担全部责任。”3.场合：乙方计划在租赁房屋内设置仓库存储易燃易爆物品。“乙方不得在租赁房屋内存储易燃易爆物品，如有特殊需要，需提前向甲方申报，并取得甲方书面同意及相关部门的批准。”“乙方应采取必要的安全措施，确保存储安全，若因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。”合同所需附件列表：1.租赁房屋产权证明：证明租赁房屋产权清晰的文件。2.双方身份证明：甲方和乙方的身份证或营业执照复印件。3.租赁房屋现状说明：甲方提供的关于租赁房屋现状的描述文件。4.租赁房屋平面图：显示租