度福建地区房屋拆迁补偿安置合同模板大全

度福建地区房屋拆迁补偿安置合同模板大全合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________鉴于甲方因_______项目需要进行房屋拆迁，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、公正、自愿的原则，就房屋拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、拆迁范围及房屋情况1.1拆迁范围：_______（具体地址及范围）1.2乙方房屋情况：（1）房屋地址：_______（2）房屋产权证号：_______（3）房屋面积：_______平方米（4）房屋结构：_______（5）房屋用途：_______二、拆迁补偿安置方式2.1甲方应根据乙方的实际损失给予补偿，补偿方式包括货币补偿和产权调换。（1）房屋评估价值：_______元/平方米（2）乙方房屋评估价值总额：_______元（1）安置房地址：_______（2）安置房面积：_______平方米（3）安置房结构：_______（4）安置房用途：_______三、补偿款支付及安置房交付3.1甲方应在合同签订后_______日内，将货币补偿款支付至乙方指定的银行账户。3.2甲方应在合同签订后_______日内，将安置房交付给乙方。四、搬迁及临时安置4.1乙方应在合同签订后_______日内，完成房屋腾空并办理交接手续。（1）临时安置房地址：_______（2）临时安置房面积：_______平方米（3）临时安置房结构：_______（4）临时安置房用途：_______五、违约责任5.1甲方未按照约定支付货币补偿款或交付安置房的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：_______。5.2乙方未按照约定完成房屋腾空或办理交接手续的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：_______。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认合同主体：核实甲乙双方的名称、地址等基本信息是否准确无误。2.拆迁范围及房屋情况：详细记录被拆迁房屋的具体位置、面积、结构等信息。3.补偿安置方式：明确选择货币补偿还是产权调换，并详细约定补偿标准。4.支付及交付时间：明确货币补偿款的支付时间和安置房的交付时间。5.搬迁及临时安置：约定乙方腾空房屋的时间，以及甲方提供的临时安置措施。6.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金计算方式。7.争议解决：确定合同争议的解决方式，如协商或诉讼。解决办法：1.协商：双方在平等、自愿的基础上，通过友好协商解决合同履行中的争议。2.调解：如协商不成，可请求第三方进行调解，如相关行业协会或调解机构。3.诉讼：如调解无效，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人（甲方）：指依法取得拆迁许可证，负责实施房屋拆迁的单位。2.被拆迁人（乙方）：指房屋拆迁中，拥有被拆迁房屋合法产权的个人或单位。3.货币补偿：指甲方以现金形式对乙方进行补偿，以弥补乙方因拆迁所遭受的损失。4.产权调换：指甲方提供与被拆迁房屋相当价值的房屋给乙方，以替代原房屋。5.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照约定应向另一方支付的赔偿金。6.担保：指为确保合同履行，一方为另一方提供一定形式的保障。7.争议：指合同履行过程中，双方因对合同条款的理解或履行发生分歧。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：旧城区改造项目，涉及多家老旧房屋拆迁。补充条款：考虑到老旧房屋可能存在历史遗留问题，甲方应协助乙方办理相关产权证明手续，确保乙方权益不受影响。2.应用场合：教育用地扩建，需要拆迁周边居民房屋。补充条款：甲方应确保乙方子女在拆迁期间的教育不受影响，如有需要，甲方应协助解决乙方的子女就学问题。3.应用场合：商业开发项目，涉及商户拆迁。补充条款：甲方应提供适当的过渡经营场所，帮助乙方在拆迁期间维持生计，减少经济损失。4.应用场合：自然灾害后重建，需要拆迁受损房屋。补充条款：甲方应优先考虑乙方在重建过程中的居住需求，提供必要的临时住所和生活保障。附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋评估报告3.拆迁补偿安置方案4.临时安置协议5.赔偿协议（如有）1.为了让老邻居们能有个照应，甲方会尽量安排乙方在同一个小区或相近地区安置，让大家有个熟悉的社交环境。补充条款：甲方应尽量在同等条件下，优先考虑将乙方安置在原居住区域或相邻区域，以保持社区凝聚力。2.拆迁过程中，乙方可能会有很多疑问和顾虑，甲方会设立专门的客服，随时解答乙方的疑问。补充条款：甲方承诺设立24小时客服，及时回应乙方关于拆迁补偿安置的咨询和诉求。3.我们知道搬家是个大工程，甲方会提供必要的搬家服务，减轻乙方的负担。补充条款：甲方将提供免费搬家服务，包