个人抵押借款合同模板

个人抵押借款合同模板合同编号：__________甲方（抵押人/借款人）：________________身份证号：_________________________乙方（抵押权人/贷款人）：________________营业执照号：_______________________第一条借款金额及期限1.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为借款。1.2借款期限为____个月，自借款实际发放之日起计算。第二条借款用途2.1甲方借款用途为：____________________________。第三条抵押物（1）房产：位于____市____区____路____号____室，房产证编号：____。（2）车辆：品牌为____，车牌号为____，车辆登记证编号：____。3.2甲方保证抵押物为合法、有效、无瑕疵的财产，不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等情况。第四条抵押物的评估与登记4.1甲方应按照乙方的要求提供抵押物的评估报告、权属证明等相关文件。4.2甲方应在借款合同签订后____个工作日内，办理抵押物的抵押登记手续，并将抵押权证书交付乙方。第五条借款利率与还款方式5.1借款利率为年利率____%，按月计息，不足一个月按实际天数计息。（1）等额本息还款方式：每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）等额本金还款方式：每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.3甲方应在还款期限内，按照约定的还款方式，将还款金额支付至乙方指定的账户。第六条担保责任6.1甲方保证在借款期限内，抵押物的价值不受损害，并承担因抵押物价值减少而导致的担保责任。6.2甲方应按照乙方的要求，办理抵押物的保险手续，并将保险单交付乙方。6.3甲方在借款期限内，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押、赠与抵押物。第七条违约责任7.1甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并按照实际借款天数计算利息。7.2甲方未按约定还款，乙方有权依法采取一切必要措施，包括但不限于诉讼、仲裁等方式，要求甲方承担违约责任。7.3甲方未按约定办理抵押登记手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第八条合同的变更与终止8.1双方同意，本合同任何条款的变更，均应以书面形式作出，并由双方签署。8.2在借款期限内，如甲方提前还款，乙方应按照实际借款天数计算利息，并退还相应的抵押物。（1）甲方按照约定履行还款义务，乙方退还抵押物。（2）双方协商一致，解除合同。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人/借款人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（抵押权人/贷款人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________注意事项：1.确保合同编号的唯一性，便于追踪与管理。2.甲方（抵押人/借款人）和乙方（抵押权人/贷款人）的身份信息必须真实、准确，包括但不限于身份证号、营业执照号。3.明确借款金额、期限及用途，确保借款目的合法、明确。4.抵押物的描述需详尽，包括房产证编号、车辆登记证编号等，确保抵押物的合法性。5.抵押物的评估与登记手续需在约定时间内完成，以保障双方的权益。6.明确借款利率与还款方式，避免日后因还款方式产生的纠纷。7.担保责任的约定需明确，包括抵押物的保险手续和不得转让、出租、抵押、赠与抵押物的约定。8.违约责任需具体，包括未按约定用途使用借款、未按约定还款和未办理抵押登记手续的后果。9.合同的变更与终止条件需明确，包括提前还款和合同终止的情况。10.争议解决方式需提前约定，包括友好协商和诉讼的途径。解决办法：1.如有合同内容的变更，双方应书面协商一致，并签署变更协议。2.若甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并按照实际借款天数计算利息。3.若甲方未按约定还款，乙方可以依法采取诉讼、仲裁等方式追讨债务。4.若甲方未办理抵押登记手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。5.对于合同争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押：指债务人或第三方将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。2.借款：指一方（借款人）向另一方（贷款人）借入一定数额的货币，并承诺按约定的期限和条件归还本金及支付利息的行为。3.抵押权：指债权人因债务人的债务得到抵押担保，而在抵押物上享有的权利，包括抵押物的优先受偿权。4.担保责任：指担保人对债务人的债务承担保证责任，当债务人不能履行债务时，担保人应承担履行债务的责任。5.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。6.合同变更：指在合同成立后，尚未履行或未完全履行之前，当事人双方通过协议对合同的内容进行修改或补充。7.合同终止：指合同当事人之间权利义务关系的消灭。8.争议解决：指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭急需医疗费用补充条款：考虑到家庭可能因紧急医疗情况需要大额资金，双方同意在借款合同中增加一条，允许在紧急情况下，甲方可以申请临时性提前还款，无需承担额外费用。2.应用场合：教育培训费用补充条款：鉴于甲方借款用于子女教育或个人职业培训，双方同意在合同中明确，若甲方因教育政策变动或特殊情况导致资金需求延长，可申请延长借款期限，但需提前一个月通知乙方。3.应用场合：自然灾害导致的财产损失补充条款：考虑到自然灾害等不可抗力因素可能导致抵押物受损，双方同意在合同中增加一条，若因自然灾害导致抵押物价值大幅下降，甲方应在十五天内通知乙方，并共同协商解决方案。4.应用场合：创业初期资金周转补充条款：鉴于甲方借款用于创业初期资金周转，双方同意在合同中注明，若甲方创业项目取得显著成效，甲方有权申请提前还款，并享受一定的利息减免优惠。合同