赵某房屋买卖合同纠纷二审案

赵某房屋买卖合同纠纷二审案合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋用途：__________第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买甲方房屋的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式为：__________（现金、转账、等）。2.3乙方应在合同签订之日起______日内，将房屋总价款支付给甲方。第三条房屋交付及过户（1）房屋无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、租赁、查封等；（2）房屋不存在任何法律法规禁止转让的情况；（3）房屋交付时，甲方应提供与房屋相关的所有合法有效证件及资料。3.2甲方应在合同签订之日起______日内，将房屋过户至乙方名下。过户费用由______方承担。3.3乙方在接收房屋时，应认真检查房屋的现状，如有异议，应在接收房屋之日起______日内提出，否则视为乙方对房屋现状的认可。第四条乙方权益保障4.1甲方承诺，在合同签订之日起______日内，乙方有权随时查阅房屋的权属证明、建筑质量等相关资料。4.2甲方保证，房屋在交付时不存在任何法律法规禁止转让的情况，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的______%。5.2如甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.权利瑕疵：在合同中，卖方应保证房屋无任何权利瑕疵，即房屋未被抵押、租赁、查封等，否则将影响买方取得房屋的所有权。2.法律法规禁止转让：卖方需确保房屋不存在法律法规禁止转让的情况，如存在此类情况，可能导致合同无效。3.过户费用：合同中应明确约定房屋过户费用由哪一方承担，以免日后产生纠纷。4.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金的具体数额，以保障自身权益。5.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.协商：双方在发生纠纷时，应通过友好协商解决问题，以降低时间成本和诉讼风险。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵：指房屋所有权存在缺陷，如抵押、租赁、查封等，影响买方正常使用和处分房屋的权利。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款理解不一致或发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。4.补充协议：指在原合同基础上，双方对合同内容进行修改、补充的协议，具有同等法律效力。5.法律法规禁止转让：指根据我国法律法规规定，某些特定情况下，房屋所有权人不得将其房屋转让给他人的情形。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：买方为首次购房的年轻人，对购房流程不太了解。补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程，包括但不限于提供购房指南、陪同办理过户手续等。补充条款：甲方承诺在合同签订后，为乙方提供必要的购房流程指导，包括但不限于解答乙方关于购房流程的疑问，以及协助乙方办理房屋过户等相关手续。2.场合：买方计划将购买的房屋用于出租。补充条款：甲方应保证房屋可以合法出租，并提供相关证明。补充条款：甲方确认并保证房屋不存在任何法律法规禁止出租的情况，并应在合同签订后______日内向乙方提供房屋可以合法出租的相关证明文件。3.场合：买方希望确保房屋的质量和居住安全。补充条款：甲方应提供房屋的质量检测报告，并承诺在一定期限内对房屋质量承担责任。补充条款：甲方应在合同签订后______日内向乙方提供房屋的质量检测报告，并承诺自房屋交付之日起______年内，若因房屋质量问题导致的安全事故，甲方应承担相应的赔偿责任。4.场合：买方对周边环境有特殊要求，如学校、医院等。补充条款：甲方应提供周边环境的相关信息，确保信息的真实性。补充条款：甲方应向乙方提供房屋周边环境的相关信息，包括但不限于学校、医院、交通等，并保证所提供信息的真实性。若信息不实，乙方有权要