房地产项目设计合同模板参考

房地产项目设计合同模板参考合同编号：__________甲方（委托方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________乙方（设计方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________第一条项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目性质：____________________1.4项目规模：____________________1.5设计范围：____________________第二条设计内容与要求（1）项目概念设计；（2）项目方案设计；（3）项目施工图设计；（4）项目施工监理；（5）其他相关设计服务。（1）符合国家及地方相关法律法规、政策；（2）符合甲方提出的各项设计要求；（3）具备合理性和实用性，确保项目顺利实施；（4）设计成果应具备一定的创新性和前瞻性。第三条设计期限3.1乙方应在合同签订之日起______日内，向甲方提交项目概念设计方案；3.2乙方应在项目概念设计方案通过甲方审核之日起______日内，向甲方提交项目方案设计；3.3乙方应在项目方案设计通过甲方审核之日起______日内，向甲方提交项目施工图设计；3.4乙方应在项目施工图设计通过甲方审核之日起，配合甲方完成项目施工监理工作。第四条费用与支付4.1甲方应支付乙方设计费共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2设计费用支付方式：（1）合同签订之日起______日内，甲方支付乙方设计费总额的30%作为预付款；（2）项目概念设计方案通过甲方审核之日起______日内，甲方支付乙方设计费总额的30%；（3）项目方案设计通过甲方审核之日起______日内，甲方支付乙方设计费总额的30%；（4）项目施工图设计通过甲方审核之日起______日内，甲方支付乙方设计费总额的10%。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方的设计成果进行审核、修改和提出建议；（2）甲方应按照约定时间支付乙方设计费；（3）甲方应协助乙方完成设计所需的资料收集、现场踏勘等工作；（4）甲方应保障乙方在设计过程中的人身安全和合法权益。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定时间、质量要求完成设计工作；（2）乙方应对甲方提出的合理修改意见进行修改；（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方；（4）乙方应确保设计成果的知识产权归甲方所有。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的______%。6.2若因乙方原因导致设计成果不符合国家相关法律法规、政策或甲方要求，乙方应无偿进行修改，直至满足甲方要求。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同效力8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（委托方）和乙方（设计方）的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误。2.设计内容与要求：详细列出乙方需要进行的设计工作内容和质量要求，包括设计阶段、成果标准和提交时间等。3.设计期限：明确各阶段设计的具体期限，确保乙方按时提交设计成果。4.费用与支付：明确设计费用总额、支付方式、支付时间和预付款比例等。5.权利与义务：明确甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务，保障双方合法权益。6.违约责任：约定违约金比例和解决方式，以便在发生违约行为时追究责任。7.争议解决：明确争议解决方式，如友好协商或诉讼，以便在合同履行过程中出现纠纷时及时解决。8.合同效力：明确合同生效时间和有效期，以及合同副本数量和持有方。解决办法：1.设计内容与要求不符：乙方应根据甲方提出的合理修改意见进行修改，直至满足甲方要求。2.设计期限延误：乙方应提前与甲方沟通，说明原因，争取甲方同意延期。如甲方不同意，乙方应承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.委托方（甲方）：合同中指定乙方进行设计工作的主体。2.设计方（乙方）：合同中承担设计工作的主体。3.设计费：乙方因提供设计服务而应获得的报酬。4.预付款：甲方在合同签订后，按照约定比例支付给乙方的部分设计费用。5.违约责任：违反合同约定义务的一方应承担的责任。6.违约金：违约方按照约定比例支付给对方的赔偿金。7.商业秘密：不为公众所知悉，能为甲方带来经济利益，具有实用性，并经甲方采取保密措施的信息。8.知识产权：乙方在设计过程中创造的，依法享有独占性权利的成果，如专利、著作权等。9.争议解决：合同双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。10.合同生效：合同双方达成一致，并在合同上签字盖章后，合同开始产生法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为跨国公司，需要按照国际标准进行设计。补充条款：考虑到乙方的设计需要符合国际标准，双方同意在设计过程中引用国际通行的设计规范和标准。若甲方有特殊要求，应提前告知乙方，并由双方共同商定额外费用和完成时间。2.场合：项目位于环保要求严格的区域，需要特别关注环保设计。补充条款：鉴于项目所在地对环保有严格要求，乙方需在设计方案中特别考虑环保因素，并确保设计方案符合当地环保法规。如有必要，乙方应协助甲方进行环境影响评估。3.场合：甲方希望设计具有地方文化特色。补充条款：甲方期望设计方案能够融入当地文化特色，乙方应充分调研并体现在设计中。为达成此目标，乙方可能需要与当地文化专家进行咨询，相关费用和时间由双方协商确定。4.场合：项目涉及历史建筑改造，需要文物部门审批。补充条款：由于项目涉及历史建筑改造，乙方在设计前需先提交方案至文物部门审批。双方同意在获得文物部门同意后，才能继续进行设计工作。若审批有额外要求，乙方应相应调整设计方案。合同所需附件列表：1.设计任务书：详细说明设计项目的目标、要求、标准和预期成果。2.设计规范：包括但不限于国家及地方的建筑设计规范、环保要求等。3.项目资料：包括项目背景资料、场地条件、相