安置房买卖合同标准格式

安置房买卖合同标准格式合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的安置房出售给乙方，乙方愿意购买，双方达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋性质：__________二、房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价款为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。2.2乙方支付方式为：__________2.3乙方应在合同签订后____个工作日内，将房屋总价款支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应保证在合同签订后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、房屋质量及维修4.1甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵。4.2甲方保证房屋主体结构质量符合国家相关标准，如有质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任。4.3乙方在入住后，如发现房屋质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行维修。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法按期取得房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2乙方未按约定支付房屋总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________特此说明，本合同内容仅供参考，具体条款请根据实际情况进行调整。在签订本合同前，甲乙双方应充分了解相关法律法规，以确保合同的有效性和合法性。注意事项：1.权属清晰：确保所交易的安置房不存在权属纠纷，甲乙双方应核实房屋所有权证等相关法律文件，确认房屋产权归属。2.质量保证：甲方需保证房屋质量符合国家标准，对于可能存在的质量问题，乙方应在交易前进行充分了解和检查。3.合法交易：合同签订前，双方应确保交易行为符合法律法规，尤其是关于安置房交易的特殊规定。4.过户手续：明确过户流程和时间，以及相关费用的承担方，避免日后发生纠纷。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式，保障双方权益。6.争议解决：约定争议解决的途径和方式，通常选择诉讼或仲裁。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现争议时，应尝试友好协商解决。2.法律途径：若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或按照约定选择仲裁机构进行仲裁。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权益归属产生的争议。2.法律瑕疵：指房屋在法律上存在的缺陷，如产权不清晰、存在抵押等。3.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定或法律规定应支付给对方的赔偿金。4.过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为，通常涉及房产证的变更。5.诉讼：指合同争议双方将争议提交给法院，由法院依照法定程序进行审理并作出判决的法律行为。6.仲裁：指合同争议双方选择仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则作出具有法律效力的裁决的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：遗产继承中的安置房买卖补充条款：考虑到甲方可能为遗产继承人，特约定在甲方完全取得房屋继承权并办理完毕相关手续后，本合同方可生效。若因继承问题导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。2.场合：跨地区购房者补充条款：鉴于乙方可能身处外地，特约定甲方应提供必要的远程看房服务，如视频看房、实时通话等。同时，甲方应协助乙方办理远程过户手续，确保乙方在签订合同后能顺利取得房屋产权。3.场合：安置房所在区域有新政策出台补充条款：如果在合同签订后，房屋所在区域出台新的政策对安置房交易有重大影响，双方应友好协商，根据新政策调整合同内容。如协商不成，任何一方均有权解除合同，并退还对方已支付的全部款项。4.场合：甲方为共有产权人补充条款：甲方确认其在共有产权人中的份额，并保证其他共有产权人对本合同的同意。如因其他共有产权人的原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。合同所需附件