企业办公室租赁合同范本

企业办公室租赁合同范本合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________第一条租赁物1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____平方米，具体以实测为准。1.2租赁物的用途为办公，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。否则，乙方应支付甲方恢复费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交付甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条维修与保养5.1租赁期内，租赁物的维修、保养责任由乙方承担。但因房屋主体结构、公共设施等原因造成的维修、保养责任由甲方承担。5.2乙方在租赁期间，因使用不当或故意造成租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。第六条权利义务6.1甲方应保证租赁物符合国家有关租赁房屋的质量要求，并保证乙方在租赁期内的正常使用。6.2乙方应合理使用租赁物，并遵守国家有关法律法规，不得利用租赁物从事违法经营活动。6.3乙方在租赁期间，应按照甲方的要求，提供相关资料以便甲方办理租赁备案手续。第七条合同的变更、解除和终止7.1在租赁期内，如双方同意提前解除或变更本合同，应书面签订补充协议。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3在租赁期内，如乙方违反本合同约定的用途使用租赁物，甲方有权提前解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确租赁物：合同中应详细描述租赁物的具体位置、面积及用途，确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词解释：租赁物，指合同中约定的出租方提供给承租方使用的特定物品或财产。2.租赁期限：合同中应明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。法律名词解释：租赁期限，指双方约定租赁关系持续的特定时间段。3.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付时间及方式，防止支付争议。法律名词解释：租金，指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.保证金：合同中应明确保证金的数额、退还条件和扣除事项。法律名词解释：保证金，指承租方为保障出租方权益而预先支付的一定数额的钱款。5.维修与保养责任：合同中应明确双方对于租赁物维修和保养的责任划分。法律名词解释：维修保养责任，指对租赁物进行维护和保养的责任，包括日常维护和大修。6.权利义务：合同中应明确双方在租赁期间的权利和义务，以保障双方的合法权益。法律名词解释：权利义务，指合同主体在合同关系中享有的权利和承担的义务。解决办法：1.合同变更、解除和终止：在合同中约定变更、解除和终止合同的条件和程序，以便双方在必要时能够合理处理。法律名词解释：合同变更，指在合同有效期内，双方达成一致对合同内容进行修改的行为；合同解除，指在合同有效期内，双方或一方依法终止合同效力的行为；合同终止，指合同因履行完毕或双方达成协议等原因而结束。2.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼，以便在发生争议时能够迅速处理。法律名词解释：争议解决，指合同双方在发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。3.其他约定：合同中可包括其他特殊约定，如补充协议的签订、合同的生效条件等。法律名词解释：补充协议，指在原合同基础上，双方为达成新的共识而签订的书面协议。特殊场合及补充条款：1.企业临时项目办公：补充条款：若乙方因项目提前结束或变更需要提前解约，乙方应至少提前__个月通知甲方，甲方应在不影响乙方正常经营的前提下，协助乙方处理相关事宜。2.创业公司孵化期：补充条款：考虑到乙方的创业性质，甲方同意在合同期内提供一定的租金优惠，具体优惠幅度和期限双方协商确定。3.远程工作趋势下的共享办公室：补充条款：乙方有权根据实际使用需求，调整租赁空间的大小，双方应提前__个月协商一致并签订相应的租赁调整协议。4.企业培训或会议使用：补充条款：乙方租赁办公空间用于培训或会议时，甲方应提供必要的会议设施支持，具体需求由双方提前协商确定。合同所需附件列表：1.租赁物平面图：详细标明租赁空间的布局和尺寸。2.租金支付凭证：包括租金支付方式、银行账户信息等。3.维修保养记录：记录租赁期间的维修保养情况。4.租赁物交接单：记录租赁物交接时的状态和条件。5.保证金收据：